- 100 m²
- 5 kamers
- 1997
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 juni 2026 aangeboden door Ingmar van Leer Makelaardij;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Scherpdeel in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakterras, Toilet.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een garage en een zonnig dakterras? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Westrand. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum, bevinden zich op korte afstand. Hierdoor geniet u van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
De voortuin biedt toegang tot de woning. Via de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een visgraat laminaatvloer, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De open keuken is in ca. 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de beschutte achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabel bubbelhoekbad en een wastafel, waardoor het een fijne ruimte is om heerlijk te ontspannen.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als zolderkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
In de vaste bergkast bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime, op het westen gelegen dakterras aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon.
Heerlijk fijn balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en volledig aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt over een vrijstaande garage, een praktische achterom en een houten erfafscheiding die zorgt voor de nodige privacy.
- Bouwjaar circa 1997;
- Moderne twee-onder-een-kapwoning;
- Vrijstaande garage;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- Tweede toilet aanwezig;
- Vier slaapkamers;
- Zonnig dakterras op het westen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Perceeloppervlakte circa 128 m²;
- Woonoppervlakte circa 100 m²;
- Inhoud woning circa 330 m³;
Meetinstructie
De vermelde woonoppervlakte is vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze meetinstructie is opgesteld om een zo eenduidig mogelijke wijze van meten te hanteren bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetuitkomsten voorkomen als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.500
- Aangeboden sinds
- 11-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 348 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (40 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool De Appel School2 min. | 103 m
-
SO De Fakkel School School4 min. | 292 m
-
SBO De Sponder School4 min. | 292 m
-
(V)SO De Spinaker School8 min. | 599 m
-
Gertrudis College School16 min. | 1302 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch School19 min. | 1543 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei School19 min. | 1554 m
-
Weissenbruchstraat, Roosendaal Bushalte4 min. | 275 m
-
Sint Lucasplein, Roosendaal Bushalte5 min. | 343 m
-
Jan Vermeerlaan, Roosendaal Bushalte7 min. | 537 m
-
Stadsoevers, Roosendaal Bushalte12 min. | 991 m
-
Rubenslaan, Roosendaal Bushalte12 min. | 994 m
-
Burgemeester Freijterslaan, Roosendaal Bushalte13 min. | 1056 m
-
Markt, Roosendaal Bushalte14 min. | 1117 m
-
Roosendaal, Roosendaal Treinstation18 min. | 1477 m
-
Station, Roosendaal Bushalte19 min. | 1550 m
