Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Dinxperlosestraatweg 9

Bekijk kaart
7122 AD Aalten (Aalten-kern Zuid 1)
€ 298.009 k.k.
  • 84 m²
  • 5 kamers
  • 1965

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Aalten-kern Zuid 1 in Aalten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Een leuke kans voor starters en handige doeners! Aan de Dinxperlosestraatweg staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners die hun eigen woonideeën werkelijkheid willen maken. De basis is namelijk dik in orde. Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken? Check. Een eigen oprit voor twee auto's? Ook aanwezig. Een brede, rustige straat waar je heerlijk woont en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt? Jazeker.
Natuurlijk mag de woning op een aantal punten worden gemoderniseerd, maar juist daarin schuilt de kans. Voor de prijs waarvoor je tegenwoordig nog lang geen een instapklare tussenwoning koopt, bemachtig je hier een 2-onder-1-kapper met verrassend veel leefruimte én alle vrijheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Dat zijn nog eens leuke vooruitzichten!

BINNENKIJKEN We parkeren de auto op de eigen oprit en lopen via de voordeur naar binnen. In de hal vinden we direct het toilet met daarnaast de handige trapkast waarin ook de meterkast is weggewerkt. Altijd fijn voor de voorraad of de spullen die je liever uit het zicht houdt.
Het laminaat loopt mooi door naar de ruime woonkamer. Vanaf de bank kijk je straks gezellig de brede straat in, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde treffen we de halfopen keuken. Deze heeft haar beste tijd gehad, maar biedt juist de perfecte kans om straks een keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen.
Via de grote kunststof schuifpui lopen we door naar de aanbouw. Deze zorgt voor flink wat extra leefruimte en biedt allerlei mogelijkheden. De royale bijkeuken is een praktische plek voor de wasmachine, droger en extra provisie. Dankzij de deur naar zowel de tuin als de oprit is dit bovendien een ideale achterom.
Achter de bijkeuken ligt nog een extra kamer. Zie jij hier straks een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of misschien wel een logeerkamer? Mogelijkheden genoeg.
En dan de werkplaats... Hier is door de jaren heen heel wat af geklust. Een heerlijke ruimte voor de hobbyist of doe-het-zelver. Maar misschien heb jij er straks wel een compleet ander plan mee. Dat laten we graag over aan de nieuwe bewoners.

BOVEN VERDER Boven vinden we drie prima slaapkamers. Zoals gezegd zijn deze allemaal voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Een flinke investering die je alvast niet meer hoeft te doen. De badkamer is compact maar functioneel. Misschien kijk jij al een stap verder? Verplaats straks bijvoorbeeld de wasmachine en droger naar de badkamer en maak van de kleinste slaapkamer een heerlijk ruime badkamer. Lang geen gek idee!
In de vaste kast op de overloop hangt de Nefit combiketel uit 2017. Via een losse trap bereiken we de geïsoleerde bergzolder. Ideaal voor de kerstspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks gebruikt. Al zal het je opvallen dat bergruimte eigenlijk door de hele woning volop aanwezig is.

BUITENLEVEN De achtertuin is grotendeels bestraat en achterin voorzien van wat begroeiing. Ook hier ligt weer een mooie kans. Eerst de woning helemaal naar eigen smaak maken en daarna lekker buiten aan de slag. Zie jij hier straks een gezellig terras, een fijne loungeset of juist een groene tuin? De ruimte is er in ieder geval. Ook de royale voortuin verdient een extra compliment. Je zit hierdoor heerlijk van de straat af en dat zorgt direct voor een ruimtelijk en vrij gevoel.

BIJZONDERHEDEN
• Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.
• Eigen oprit met plaats voor twee auto's.
• Royale voortuin waardoor je prettig van de straat af woont.
• Ruime bijkeuken, extra kamer en grote werkplaats.
• Drie slaapkamers en een geïsoleerde bergzolder.
• Nefit HR-combiketel uit 2017.
• Gelegen aan een brede, rustige straat met winkels, scholen, station en het centrum op korte afstand.
• Oplevering desgewenst op korte termijn.

BEKIJKEN!? Zie jij vooral de mogelijkheden en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende thuis kunnen worden. We nemen tijdens een bezichtiging graag alle tijd om samen door de woning te lopen. Wedden dat er onderweg al volop ideeën ontstaan over hoe jij deze woning helemaal eigen gaat maken? Soms hoef je alleen maar nét even door de huidige inrichting heen te kijken. Wie dat lukt, ziet hier vooral heel veel woning voor zijn geld. Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak. We laten je deze mooie kans met veel plezier zien!

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.009 k.k.
Prijs per m²
€ 3.548
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
386 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Aalten-kern Zuid 1?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Dinxperlosestraatweg

  • Aalten, Aalten Treinstation
    6 min. | 436 m
  • Station, Aalten Bushalte
    6 min. | 479 m
  • Ludgerstraat, Aalten Bushalte
    10 min. | 801 m
  • Dijkstraat, Aalten Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Admiraal de Ruyterstraat, Aalten Bushalte
    13 min. | 1021 m
  • De Pol, Aalten Bushalte
    17 min. | 1330 m
  • Centrum, Aalten Bushalte
    22 min. | 1763 m

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning