Obrechtstraat 80
Bekijk kaart- 139 m²
- 4 kamers
- 2006
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door De Laat Makelaardij;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Quirijnstok Noord-Oost in Tilburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Overbieden is niet nodig! Deze woning mag weg voor de scherpe prijs van € 530.000,-
Instapklaar en energiezuinig! Onder fraaie architectuur gebouwde eindwoning met ruime garage. Gelegen op een fijne, kindervriendelijke locatie nabij het Quirijnstokpark.
De woning is ruim van opzet met veel leefruimte, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig en ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Energielabel A
Ruime garage van ca. 27m²
Terrasoverkapping van ca. 20 m²
Achtertuin gericht op het noordoosten van 14 m diep
Stadsverwarming
Vloerverwarming op de begane grond
De woning is in 2019 geheel onder handen genomen, waaronder:
Stucwerk, schilderwerk, wandspots, centrale afzuiging en schakelmateriaal.
Aanvaarding in overleg, de woning staat inmiddels leeg, dus mogelijk op korte termijn.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangtoilet. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 42 m²) met open trap en glad gestucte wanden met moderne wandspots.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Inpandige bergruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, vriezer en de mechanische ventilatie alsmede de verdeler voor de vloerverwarming.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PU gietvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met lichtstraat en toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde zijn de overige slaapkamers gelegen (beiden ca. 11 m2).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een wastafel in badkamermeubel.
Op de eerste verdieping is ook nog een bergruimte aanwezig.
Buiten:
Aan de achterzijde is de fijne, diepe achtertuin gesitueerd. Deze is afgewerkt met een fraai betegeld terras, strak gazon en een terrasoverkapping (ca. 20 m²).
Daarachter is ook nog eens een ruime garage (ca. 26 m²) gelegen, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en elektra. Voorbereiding van een wateraansluiting is ook aanwezig.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 530.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.813
- Aangeboden sinds
- 05-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 564 m²
- Inhoud
- 487 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (89 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Den Hazennest School9 min. | 703 m
-
Openbare Basisschool de Sleutel School12 min. | 976 m
-
Basisschool Stelaertshoeve School13 min. | 1046 m
-
(V)SO Taalbrug Junior School15 min. | 1236 m
-
Praktijkcollege Tilburg School19 min. | 1541 m
-
2College Cobbenhagen Lyceum School20 min. | 1586 m
-
2College Waldorfstroom School21 min. | 1738 m
-
2College Cobbenhagenmavo School22 min. | 1758 m
-
Van Kalmthoutlaan, Tilburg Bushalte5 min. | 335 m
-
Kreverplein, Tilburg Bushalte6 min. | 484 m
-
Sweelincklaan, Tilburg Bushalte8 min. | 641 m
-
Nobelstraat, Tilburg Bushalte9 min. | 695 m
-
Van Anrooylaan, Tilburg Bushalte9 min. | 731 m
-
Van Vollenhovenstraat, Tilburg Bushalte13 min. | 1061 m
-
Griegstraat, Tilburg Bushalte13 min. | 1068 m
-
Beethovenlaan, Tilburg Bushalte16 min. | 1306 m
-
Offenbachstraat, Tilburg Bushalte19 min. | 1551 m
-
Wagnerplein, Tilburg Bushalte21 min. | 1727 m
-
Heikantlaan, Tilburg Bushalte22 min. | 1751 m
