Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Valreep 51

Bekijk kaart
9732 EH Groningen (Lewenborg-Zuid)
€ 299.000 k.k.
  • 100 m²
  • 4 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 september 2026 aangeboden door iQ Makelaars Groningen;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Lewenborg-Zuid in Groningen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Welkom aan de Valreep 51 in Groningen, een vernieuwde keuken en volop mogelijkheden!

Op zoek naar een fijne woning met een moderne basis, een praktische indeling en ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is Valreep 51 zeker een kijkje waard.
Deze woning heeft de afgelopen jaren verschillende vernieuwingen ondergaan. Zo is de keuken geplaatst in 2023, is de meterkast in 2023 vernieuwd en is het dak van de woning in 2020 vernieuwd. Ook de schuur is met een dak uit 2024 helemaal bij de tijd.

Binnen beschik je over een comfortabele leefruimte met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. De woning is bovendien voorzien van HR++-beglazing in de gehele woning. Met energielabel C is er een goede basis voor comfortabel wonen.

De woning ligt aan de Valreep in Groningen, een prettige woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

In de straat bevindt zich een basisschool, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met jonge kinderen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Lewenborg ligt op slechts circa 350 meter afstand. Hier vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Een ideale combinatie van wonen, gemak en voorzieningen dichtbij huis.

INDELING
Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met uitzicht op de tuin en staat in directe verbinding met de keuken. De moderne, open keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige en praktische ruimte waar koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met toegang tot het toilet met wastafel.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, extra opbergruimte en de cv-ketel.

Buiten:
Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, besloten achtertuin op het noordwesten. Aan de voorzijde ligt eveneens een tuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een praktische stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

EXTRA
• In de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.
• Het dak van de woning is vervangen in 2020 en het dak van de schuur in 2024.
• HR++-beglazing in de gehele woning.
• Cv-installatie (Remeha Avanta 28c) uit 2017, eigendom.
• Ouderdomsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Kom dan de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Vraag via ****** een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar ******.

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.990
Aangeboden sinds
10-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
337 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Lewenborg-Zuid?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Valreep

  • Lijzijde, Groningen Bushalte
    4 min. | 307 m
  • Winkelcentrum Lewenborg, Groningen Bushalte
    7 min. | 501 m
  • Meerpaal, Groningen Bushalte
    7 min. | 542 m
  • De Boeg, Groningen Bushalte
    9 min. | 710 m
  • Loefzijde, Groningen Bushalte
    10 min. | 763 m
  • Wimpel, Groningen Bushalte
    11 min. | 906 m
  • Ruischerwaard, Groningen Bushalte
    12 min. | 981 m
  • Waterland, Groningen Bushalte
    13 min. | 1047 m
  • Mooiland, Groningen Bushalte
    13 min. | 1077 m
  • Ruischerbrug, Groningen Bushalte
    16 min. | 1246 m
Contact met de makelaar
+31507601777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31507601777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning