Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Vondelstraat 12 A

Bekijk kaart
6512 BE Nijmegen (Bottendaal)
€ 349.500 k.k.
  • 66 m²
  • 2 kamers
  • 1901

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door 't Mauritshuis Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1901 en ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen.

Beschrijving

Sfeervolle bovenwoning in het populaire Bottendaal – ideaal voor starters!

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Nijmegen? Dat kan in deze charmante bovenwoning aan de karakteristieke Vondelstraat in Bottendaal. Een fijne plek waar de combinatie van sfeer, comfort en een centrale ligging samenkomen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig en open aan. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de avondzon.
Een ideale woning voor degene die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Nijmegen!

In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging. Parkeren kan middels een parkeervergunning voor de deur.

Omgeving.
Dit appartement is gelegen in één van de meest populaire en karaktervolle wijken van Nijmegen, Bottendaal. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, fraaie jaren-30 bebouwing, gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, het centraal station en diverse voorzieningen, waardoor je hier geniet van het beste van stedelijk wonen.

De wijk heeft een unieke mix van jonge professionals, starters, studenten en gezinnen, wat zorgt voor een dynamische en vriendelijke woonomgeving. Het karakteristieke straatbeeld, het groene Thiemepark en de vele ontmoetingsplekken geven de wijk een eigen identiteit en een sterke gemeenschapszin.

Voor starters is dit een ideale uitvalsbasis. De ligging nabij het centrum, de universiteit, de HAN en diverse uitvalswegen maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Alles wat Nijmegen zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik: van cultuur en horeca tot sport, natuur en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:

  • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 83,-.
  • Duurzaam wonen dankzij energielabel A.
  • Balkon
  • Op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen.
  • Aanvaarding kan op korte termijn.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Prijs per m²
€ 5.295
Aangeboden sinds
30-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
247 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant Thermo Compact (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Bottendaal?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Vondelstraat

  • Centraal Station, Nijmegen Bushalte
    4 min. | 277 m
  • Nijmegen, Nijmegen Treinstation
    4 min. | 331 m
  • Tunnelweg, Nijmegen Bushalte
    6 min. | 458 m
  • Centrum Zuid, Nijmegen Bushalte
    7 min. | 520 m
  • Smetiusstraat, Nijmegen Bushalte
    9 min. | 707 m
  • Tollensstraat, Nijmegen Bushalte
    11 min. | 894 m
  • Spoorkuil, Nijmegen Bushalte
    12 min. | 920 m
  • Fransestraat, Nijmegen Bushalte
    13 min. | 1051 m
  • 2e Oude Heselaan, Nijmegen Bushalte
    14 min. | 1092 m
  • Plein 1944, Nijmegen Bushalte
    14 min. | 1162 m

't Mauritshuis Makelaars

Contact met de makelaar
+31264464300 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

't Mauritshuis Makelaars

Contact met de makelaar
+31264464300 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning