- 66 m²
- 2 kamers
- 1901
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 juni 2026 aangeboden door 't Mauritshuis Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1901 en ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen.
Beschrijving
Sfeervolle bovenwoning in het populaire Bottendaal – ideaal voor starters!
Wonen in één van de meest geliefde wijken van Nijmegen? Dat kan in deze charmante bovenwoning aan de karakteristieke Vondelstraat in Bottendaal. Een fijne plek waar de combinatie van sfeer, comfort en een centrale ligging samenkomen.
Indeling
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig en open aan. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de avondzon.
Een ideale woning voor degene die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Nijmegen!
In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging. Parkeren kan middels een parkeervergunning voor de deur.
Omgeving.
Dit appartement is gelegen in één van de meest populaire en karaktervolle wijken van Nijmegen, Bottendaal. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, fraaie jaren-30 bebouwing, gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, het centraal station en diverse voorzieningen, waardoor je hier geniet van het beste van stedelijk wonen.
De wijk heeft een unieke mix van jonge professionals, starters, studenten en gezinnen, wat zorgt voor een dynamische en vriendelijke woonomgeving. Het karakteristieke straatbeeld, het groene Thiemepark en de vele ontmoetingsplekken geven de wijk een eigen identiteit en een sterke gemeenschapszin.
Voor starters is dit een ideale uitvalsbasis. De ligging nabij het centrum, de universiteit, de HAN en diverse uitvalswegen maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Alles wat Nijmegen zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik: van cultuur en horeca tot sport, natuur en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 83,-.
- Duurzaam wonen dankzij energielabel A.
- Balkon
- Op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen.
- Aanvaarding kan op korte termijn.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.295
- Aangeboden sinds
- 30-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Inhoud
- 247 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 83 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1901
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant Thermo Compact (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
ROC Nijmegen Hogeschool3 min. | 247 m
-
BSO De Vuurtoren Kinderdagverblijf5 min. | 373 m
-
Karel de Grote College School13 min. | 1011 m
-
Basisschool Michiel de Ruyter School13 min. | 1072 m
-
Stedelijk Gymnasium Nijmegen School14 min. | 1114 m
-
Kinderdagverblijf Joki Kinderdagverblijf15 min. | 1200 m
-
Vrijeschool Meander School16 min. | 1250 m
-
Basisschool Petrus Canisius School18 min. | 1466 m
-
Basisschool Het Kleurrijk School19 min. | 1532 m
-
Basisschool Aquamarijn School20 min. | 1635 m
-
(V)SO Klimopschool School21 min. | 1722 m
-
Basisschool De Wieken School22 min. | 1782 m
-
De Tweeling Kinderdagverblijf22 min. | 1796 m
-
Partou Kinderdagverblijf22 min. | 1826 m
-
Basisschool Montessorischool School24 min. | 1911 m
-
Centraal Station, Nijmegen Bushalte4 min. | 277 m
-
Nijmegen, Nijmegen Treinstation4 min. | 331 m
-
Tunnelweg, Nijmegen Bushalte6 min. | 458 m
-
Centrum Zuid, Nijmegen Bushalte7 min. | 520 m
-
Smetiusstraat, Nijmegen Bushalte9 min. | 707 m
-
Tollensstraat, Nijmegen Bushalte11 min. | 894 m
-
Spoorkuil, Nijmegen Bushalte12 min. | 920 m
-
Fransestraat, Nijmegen Bushalte13 min. | 1051 m
-
2e Oude Heselaan, Nijmegen Bushalte14 min. | 1092 m
-
Plein 1944, Nijmegen Bushalte14 min. | 1162 m
