't Zand 9
Bekijk kaart- 125 m²
- 4 kamers
- 1975
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Kapel-Muggenbroek in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een gewilde locatie, gelegen aan een sfeervol pleintje in de wijk Kapel-Muggenbroek bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van het type split-level. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een royaal perceel van 373 m². Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers (voorheen vier), twee badkamers, praktische kelderruimtes en een zonnige tuin op het zuiden.
De ligging aan het pleintje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en ouders genieten vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht op het plein.
Indeling
Via de entree met hal, toiletruimte en tegelvloer bereik je de royale woonkeuken, het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar samen eten, huiswerk maken en gezellig samenzijn centraal staan. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, ideaal voor kinderen die binnen en buiten spelen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met doorgang naar de inpandige en ruime garage.
Op de lagere verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Tevens toegang tot 2 royale kelderruimtes, ideaal voor een extra hobby-ruimte en opslag.
De sfeervolle woonkamer is iets hoger gelegen met uitzicht over het plein. De houten vloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort.
De verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, eenvoudig weer terug te brengen) en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin en verlopen de ochtendspitsen een stuk gemakkelijker.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag kunt genieten van zon. Een heerlijke plek voor spelende kinderen, een trampoline of lange zomeravonden met familie en vrienden onder de terrasoverkapping.
Bijzonderheden:
Dak- en muurisolatie
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Rolluiken deels elektrisch bedienbaar
Vloerverwarming keuken
Nefit HR combiketel (2025)
2 airco-units
Zonnepanelen (12)
Energielabel B
Een perfecte gezinswoning op een fijne plek, waar ruimte, comfort en kindvriendelijk wonen samenkomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.480
- Aangeboden sinds
- 28-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 373 m²
- Inhoud
- 684 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.split-level
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Rolluiken
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (154 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
SO Prisma Kampen / VSO de Spanker School5 min. | 367 m
-
Sint Alfonsusschool voor Basisonderwijs School5 min. | 368 m
-
De Zonnewijzer School13 min. | 1033 m
-
Basisschool Vincent van Gogh School19 min. | 1513 m
-
Basisschool t Mozaiek School21 min. | 1689 m
-
ROER College Schöndeln School23 min. | 1859 m
-
(V)SO Maurice Maeterlinckschool School24 min. | 1944 m
-
(V)SO Tyltylcentrum De Witte Vogel School24 min. | 1965 m
-
Korte Vlietsch voor ZMLK School24 min. | 1966 m
-
Kapel in 't Zand, Roermond Bushalte3 min. | 241 m
-
Heinsbergerweg, Roermond Bushalte8 min. | 601 m
-
Scheidingsweg, Roermond Bushalte10 min. | 748 m
-
Prins Bernhardstraat, Roermond Bushalte11 min. | 859 m
-
Karel Doormanstraat, Roermond Bushalte12 min. | 964 m
-
Camillus, Roermond Bushalte14 min. | 1121 m
-
Koningin Regentesselaan, Roermond Bushalte15 min. | 1167 m
-
Karel Doormanplein, Roermond Bushalte15 min. | 1174 m
-
Nationaal Herdenkingspark, Roermond Bushalte15 min. | 1224 m
-
Zwartbroekplein, Roermond Bushalte20 min. | 1624 m