Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gerbrandystraat 4

Bekijk kaart
5121 AN Rijen (Vijf Eiken)
€ 525.000 k.k.
  • 134 m²
  • 6 kamers
  • 1971

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Vijf Eiken in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Toilet.

Beschrijving

Op korte loopafstand van bosgebied, kinderdagverblijf en basisschool ligt deze uitgebouwde twee onder één kapwoning met drie garages, waarvan er twee achter elkaar liggen. Er is ook ruimte om te parkeren op eigen perceel. Deze keurig onderhouden woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken, een bijkeuken en 4 ruime slaapkamers. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas. De ruime tuin ligt op het zuidoosten en heeft een fraaie overkapping, een zijpoort en een dubbele poort aan de voorzijde van de woning.

Entree/hal (2,84 m. x 2,20 m.) met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), twee vaste kasten, een toiletruimte, de deur naar de woonkamer en de open trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond.

De toiletruimte
Deze geheel betegelde ruimte is v.v. een zwevend toilet en fonteintje met stenen
waskom en zwarte inbouwkraan.

De woonkamer:
De woonkamer (7,90 m. x 5,94 m./3,62 m.) heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Er staat een gezellige houtkachel en via de openslaande deuren kunt u rechtstreeks naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt.

De open keuken
De keuken (3,47 m. x 2,28 m.). heeft een groot raam aan de voorzijde met lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde zit ook nog een flink raam wat dit een fijne, lichte ruimte maakt. De laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. De keuken is v.v. een grote koelkast, een 4 pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en anderhalve spoelbak. Er zijn lades, een kruidenlade en onderkasten met soft-close. Op de planken in de keuken heeft u extra ruimte om spullen te plaatsen. Er staat een losse, verplaatsbare eetbar. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (2,28 m. x 2,16 m.) vindt u momenteel de wasapparatuur en heeft u plaats voor een extra vriezer en/of koelkast. Deze ruimte wordt ook gebruikt als extra garderobe. In de 3 bovenkasten heeft u extra bergruimte. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers zijn v.v. een brede laminaatvloer en gladde wanden en plafonds. Alle kunststof kozijnen (2021) op deze verdieping zijn weer v.v. HR++ glas. De kozijnen in de slaapkamers hebben allen een hor.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4,02 m. x 3,65 m.) ligt aan de achterzijde van de woning .

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,68 m. x 3,67 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze speelse slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer bestaat uit twee ruimtes. In de originele slaapkamer (2,5 m. x 2,19 m.) vindt u een praktische inbouwkast. Wanneer u doorloopt naar het tweede gedeelte (3,50 m. x 2,28 m.) ziet u dat u hier een leuke kinderkamer van kunt maken of bijvoorbeeld een extra opslag- / speelruimte. In het achterste gedeelte ligt momenteel vloerbedekking.

De badkamer
De badkamer (2,13 m. x 1,74 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is v.v. een inloopdouche met zwarte thermostaatkraan, een dubbel wastafel meubel met natuurstenen waskommen en zwarte kranen. Er hangt een zwevend toilet. De ruimte is geheel betegeld en v.v. vloerverwarming. Er hangt een designradiator en een grote spiegel met plank.

Op de voorzolder (4 m. x 2,20 m.) vindt u de cv-ketel (Nefit Topline 2009) en de tweede wasaansluitingen. Er is een kunststof dakraam met HR++ glas.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,30 m. x 3,58 m.) heeft een laminaatvloer. De dakkapel heeft een kunststof kozijn (2021) v.v. HR++ glas. Aan één zijde vindt een luik voor extra bergruimte en onder de dakkapel bevindt zich een open vakkenkast.

De tuin (ca. 240 m² m.) ligt aan drie zijden van de woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier ligt een gazon, sierbestrating en vaste beplanting zoals een appel- en perenboompje, druiven, hortensia, enz. Achter in de tuin staat een ruime Douglas houten overkapping (6,16 m. x 3,13 m.) voor de gezellige uurtjes. Ook is hier een loopdeur naar de garages. Naast de woning heeft u een dubbele poort zodat er naast de woning een auto, busje of bijvoorbeeld aanhangwagen geparkeerd kan worden. Ook is er een zijpoort om de tuin te betreden/verlaten.

De garages
Vanuit de Gerbrandystraat kunt u twee garages betreden via de elektrische deuren. De linker garage (3,10 m. x 5,15 m.) is v.v. elektra, een elektrische deur en heeft een loopdeur naar de tuin.
De rechtergarage bestaat uit twee garages achter elkaar. De voorste garage (3,08 m. x 5,15 m.) en de achterste garage (6,16 m. x 3,07 m.) zijn beide v.v. elektra. De voorste garage aan straat zijde heeft ook een elektrische deur. Het brede, stalen kozijn tussen de twee garages is nog intact en eenvoudig te herstellen zodat u maar liefst 3 auto’s kwijt kunt in uw garages. Vanuit de achterste garage kunt u naar de overkapping (met achtertuin).

  • uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning
  • uitgebouwd en opgebouwd
  • gelegen nabij bosgebieden, een basisschool en kinderdagverblijf
  • ligging tegenover een speeltuin
  • 3 garages
  • parkeren op eigen terrein
  • ruime woonkamer met houtkachel
  • open keuken
  • bijkeuken met wasaansluitingen
  • 4 ½ slaapkamers
  • tuin op het zuidoosten met overkapping
  • Volledig v.v. kunststof kozijnen v.v. HR++ glas (2021)
  • energielabel C

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.918
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
491 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Ligging
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
240 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gerbrandystraat

  • Nassaulaan, Rijen Bushalte
    6 min. | 482 m
  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    11 min. | 869 m
  • Statenlaan, Rijen Bushalte
    15 min. | 1165 m
  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    16 min. | 1269 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    16 min. | 1325 m
  • Oosterhoutseweg, Gilze en Rijen Bushalte
    22 min. | 1782 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    23 min. | 1872 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning