- 191 m²
- 6 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Hendriks Makelaardij Breda;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 191 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Heusdenhout in Breda.
Beschrijving
ONTDEK DEZE LUXE VRIJSTAANDE WONING
Deze vrijstaande woning combineert moderne luxe, hoogwaardig design en wooncomfort op een unieke manier. Met een royale woonoppervlakte van ca. 191 m², maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een master bedroom met vrijstaand ligbad en een tuingerichte woonkamer van ruim 75 m², biedt dit huis alles wat je gezin nodig heeft. De onder architectuur aangelegde tuin op het westen, de ruime oprit met carport en garage, en de centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout én fietsafstand van het bruisende centrum van Breda maken dit een unieke kans om luxe, comfort en ruimte te combineren.
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
- Vrijstaande woning met statige uitstraling, veel privacy en hoogwaardige afwerking
- Volledig gerenoveerd in 2022 en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde (eetkamer)
- Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 75 m²) met houten lamelparket, kamerhoge industriële taatsdeuren en dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Luxe open leefkeuken met 4 meter lang matzwart kookeiland, BORA inductiekookplaat, Quooker, ruime eetbar en ingebouwde apparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmaschine en koffiemachine)
- Vijf royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met vrijstaand ligbad
- Twee luxe badkamers met inloopdouche en dubbele wastafels
- Tweede verdieping tot in de nok opengewerkt met dakkapellen over vrijwel de gehele breedte
- Onder architectuur aangelegde tuin op het westen met terrassen, borders, sprinklerinstallatie en tuinverlichting
- Oprit, carport en garage (deur is elektrisch bedienbaar) en tevens voorbereiding voor een laadpaal aanwezig aan het begin van de oprit
- Duurzaam en energiezuinig: de woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, twee dakkapellen, 10 zonnepanelen (2023) en heeft een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en zuinig huis
- Comfort en veiligheid: 2 airco’s (2023), alarmsysteem, videobewaking (voor en achter) en ingebouwde wifi-pods
- Perfecte ligging: rustige wijk, loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout, fietsafstand van centrum Breda
LUXE, RUIMTE EN DESIGN
Stap binnen en ervaar direct het gevoel van luxe. De ruime entree met een betongrijze tegelvloer en het indrukwekkende matzwarte trappenhuis met kamerhoge industriële taatsdeuren geven meteen een gevoel van elegantie en stijl. De gehele woning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne installaties en hoogwaardige afwerking waaronder: glad stucwerk op alle wanden, zwart schakelmateriaal én plafonds met geïntegreerde ledverlichting. Dit zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.
De tuingerichte woonkamer van ca. 75 m² is een waar pronkstuk. Grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De in de gehele woning doorgelegde houten lamelparketvloer met hoge plinten versterkt de warme en hoogwaardige sfeer.
De open leefkeuken vormt het hart van de woning: een plek waar koken, gezelligheid en ontspannen naadloos samenkomen. Het 4 meter lange matzwarte kookeiland met royale eetbar nodigt uit om te koken terwijl je bijpraat met familie of vrienden, een drankje inschenkt of de kinderen helpt met hun huiswerk. Dankzij de BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de Quooker wordt koken hier een plezier, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur en strakke afwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
De in 2022 gerealiseerde uitbouw, waarin de eetkamer is gesitueerd, zorgt voor extra leefruimte. Via de openslaande deuren in de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De bijkeuken/garage is niet alleen praktisch, maar ook hoogwaardig afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van betongrijze tegelvloeren, strak stucwerk en inbouwverlichting, waardoor functionaliteit en uitstraling hier perfect samenkomen. De elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening zorgt voor extra comfort, terwijl er voldoende ruimte is voor opslag. Daarnaast is de garage voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
SLAAPKAMERS EN BADKAMERS OP HET HOOGSTE NIVEAU
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die thuiswerken en een slaapkamer willen inrichten tot kantoor. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers.
De tweede verdieping is een absolute eyecatcher. Deze verdieping is volledig tot in de nok opengewerkt, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de geplaatste dakkapellen, die zich uitstrekken over vrijwel de gehele breedte van de woning aan beide zijden, is hier een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met vrijstaand ligbad, een fijne plek om volledig tot rust te komen.
De twee luxe badkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van inloopdouches met industriële glazen wanden, dubbele wastafels, handdoekradiatoren en hoogwaardige afwerking in betongrijze tegels en eikenmeubels van topmerk LoooX. Ook de toiletruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt, wat zorgt voor een uniforme en luxe uitstraling door de gehele woning.
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met houten lamelparket, hoge plinten, glad stucwerk en led-inbouwverlichting, waardoor het geheel strak en luxueus oogt.
BUITENLEVEN EN PRIVACY
De tuin op het westen is ontworpen voor ultiem buitenleven en privacy. Met diverse terrassen, gazon, borders, tuinverlichting en een sprinklerinstallatie is dit een plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen. De oprit, carport en garage bieden ruimte voor meerdere auto’s en de poort naar de tuin zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid.
LOCATIE
Gelegen in een rustige, groene en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De wijk Heusdenhout is een geliefde en groene woonwijk aan de oostkant van Breda. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, ruim opgezette straten en prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijks gemak altijd binnen handbereik is.
Het bruisende centrum van Breda is snel bereikbaar, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar.
Kortom: een fijne woonomgeving waar groen, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.075.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.628
- Aangeboden sinds
- 08-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Perceeloppervlakte
- 369 m²
- Inhoud
- 703 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- C
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool De Tweesprong School12 min. | 943 m
-
Kbs Weilust School15 min. | 1197 m
-
(V)SO Breda College School16 min. | 1263 m
-
Curio Meulenspie 2 School18 min. | 1442 m
-
Harlekijn Kinderdagverblijf24 min. | 1926 m
-
Bergschot, Breda Bushalte4 min. | 254 m
-
Tilburgseweg, Breda Bushalte7 min. | 514 m
-
Heerbaan, Breda Bushalte10 min. | 748 m
-
Giraffestraat, Breda Bushalte13 min. | 1066 m
-
Epelenberg, Breda Bushalte14 min. | 1140 m
-
Draaiboom, Breda Bushalte16 min. | 1259 m
-
Wilderen, Breda Bushalte17 min. | 1385 m
-
Sterrebos, Breda Bushalte17 min. | 1387 m
-
Minervum 7369/7419, Breda Bushalte18 min. | 1487 m
-
Meulenspie, Teteringen Bushalte19 min. | 1548 m
