- 128 m²
- 6 kamers
- 1979
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 oktober 2026 aangeboden door Houdel Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Baalder in Hardenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Toilet.
Beschrijving
******
Heerlijk wonen aan de Eiberhof 7 – De ideale gezinswoning in Baalder!
Zoek je een fijne woning op prettige locatie waar wandelen mooi is en waar o.a. parkeren geen problemen oplevert? Op een ruim, vrij perceel, midden in een gezellige, groene wijk? En wil je daarnaast volop ruimte en gemak, mét een eigen oprit, garage én een kindvriendelijke omgeving? Stop dan maar met scrollen, want Eiberhof 7 in Hardenberg heeft het allemaal!
Plezierig wonen in een rustige en groene buurt
Eiberhof 7 staat op een mooie hoek in de populaire wijk Baalder. Hier woon je in alle rust, omringd door vriendelijke buren, veel groen en letterlijk op een paar stappen van een fijn park. Een wandelingetje maken of lekker met de kids de natuur in? Dat doe je hier gewoon om de hoek. Parkeren is trouwens geen enkel probleem: voor de deur is plek genoeg én je hebt natuurlijk je eigen oprit en garage. Ideaal na een dag werken of boodschappen doen.
Ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten
Deze hoekwoning uit 1978 is niet zomaar een huis; het is echt een fijn familiehuis waar je met gemak een gezin kwijt kunt cq. thuiswerkplekken kunt creëren en dat ook starters meer dan genoeg mogelijkheden biedt om hun eigen plek hiervan te maken.
Zodra je via de voordeur naar binnen stapt, kom je in een ruime hal met meterkast en het toilet (voorzien van een fonteintje, handig!). De woonkamer is straatgericht, dus je kunt lekker genieten van het dagelijkse leven voor je deur, terwijl je je tegelijkertijd afsluit van de drukte door de slimme indeling. De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval, waardoor alles open en fris aanvoelt.
De hoekkeuken ligt een beetje apart van de woonkamer, en is uitgerust met inbouwapparatuur. Of je nu grootse diners wilt klaarmaken of snel een ontbijtje: het kan hier allemaal. Het eetgedeelte is ruim opgezet – perfect voor gezellige gezinsmaaltijden of een avondje met vrienden.
Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor je wasmachine (en droger natuurlijk), zodat je je niet in allerlei bochten hoeft te wringen bij de was. Via de bijkeuken loop je zo door naar de aangebouwde garage/berging. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op: parkeren, klussen, sporten, opslag – de keuze is aan jou. En ja hoor, aan de achterzijde is een praktische achterom, dus fietsen, containers en boodschappen gaan altijd makkelijk naar binnen en buiten.
Slaapkamers en badkamer: alles wat je nodig hebt
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers. Geen gezeur over wie welke kamer krijgt: iedereen zijn eigen plekje. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prima bemeten en heerlijk licht. In de badkamer vind je er een ligbad, tweede toilet en wastafel. Even ontspannen na een lange werkdag of juist spetteren met de kids? Geen probleem!
Tweede verdieping: extra mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de Intergas HRE c.v.-installatie uit 2024 (ja, alles lekker up-to-date!) en royale ruimte op de overloop. Handig als je nog een vijfde slaapkamer wenst, een hobbykamer en/of kantoorruimte wilt maken of simpelweg behoefte hebt aan bergruimte – de potentie is aanwezig.
Goed onderhouden, fijne energieprestaties
Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk uitgerust met moderne kunststof kozijnen. Qua energielabel zit je met een C-label zeker niet slecht, mede dankzij de nieuwe c.v.-ketel uit 2024. Verwarmen doe je dus zorgeloos en efficiënt. Je merkt trouwens aan alles dat er in het huis altijd netjes gewoond is.
Praktisch & comfortabel – klaar voor de toekomst
Met deze woning ben je goed voorbereid op de toekomst. Alles is netjes afgewerkt, technisch in orde en de locatie is, tja, lastig te overtreffen. Even snel boodschappen halen, kinderen naar school brengen, sporten of de natuur in: alles is dichtbij.
Op zoek naar ruimte, comfort én een gezellige wijk?
Kortom, Eiberhof 7 biedt nét dat beetje extra. Ruimte, vrijheid, een goede sfeer en volop mogelijkheden om naar smaak te moderniseren. Jong gezin, starter of toe aan de volgende stap – dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Want je weet: zien is geloven!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.539
- Aangeboden sinds
- 15-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 520 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRe (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Gezinsvriendelijke omgeving -
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Baalder?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Eiberhof
-
Weversdijk, Hardenberg Bushalte8 min. | 586 m
-
SBO De Oase, Hardenberg Bushalte19 min. | 1574 m
-
Risaeusschool School4 min. | 325 m
-
Kindcentrum De Elzenhof School8 min. | 661 m
-
Wijdekijker School14 min. | 1149 m
-
Kindcentrum De Bloemenhof School16 min. | 1315 m
-
De Morgenster Gereformeerde Basisschool School17 min. | 1383 m
-
(V)SO Elan College Bussum School19 min. | 1512 m
-
PrO Hardenberg School22 min. | 1749 m
-
Kringloopwinkel HCM Store5 min. | 411 m
-
Reinders Autoservice Store6 min. | 450 m
-
La Sorpresa Catering Hardenberg Convenience Store12 min. | 917 m
-
Belle Hair Store18 min. | 1415 m
-
PLUS Alfring Baalderveld Supermarkt18 min. | 1421 m
-
PLUS Supermarkt18 min. | 1450 m
-
Grand café de Gouden EIKEL Coffee Shop3 min. | 172 m
-
The cafeteria Prinsenhof Restaurant4 min. | 251 m
-
De Prinsenhof Fastfood4 min. | 259 m
-
Erik's Grill & Chill Restaurant5 min. | 347 m
-
Zaal Mulder Hardenberg Coffee Shop6 min. | 488 m
-
Baloe Fastfood18 min. | 1434 m
-
FIT&FIGHT Sportschool3 min. | 207 m
-
De Baalderslag Sportcentrum5 min. | 337 m
-
De Kamp Sportcentrum5 min. | 338 m
-
Schietsportvereniging Hardenberg Sportcentrum16 min. | 1284 m
-
De Beek Sportcentrum17 min. | 1367 m
-
Sportpark Baalderveld Sportcentrum18 min. | 1424 m
-
Sportpark Kruserbrink Sportcentrum22 min. | 1814 m
-
Blauwe Velden Dementiezorg Ziekenhuis8 min. | 644 m
-
Tegenlicht, praktijk voor psychologische gespreksvoering en spirituele coaching Ziekenhuis8 min. | 645 m
-
Huisartsenpraktijk Floralaan Doctor14 min. | 1122 m
-
Dimence Hardenberg Ziekenhuis24 min. | 1963 m
-
Vijver Baalder Park8 min. | 595 m
-
Hondenspeeltuin Hardenberg Park9 min. | 737 m
-
Park Kruserbrink Park19 min. | 1522 m
-
Parkweg 60 Parking Park21 min. | 1681 m
-
Sportpark De Kruserbrink Park22 min. | 1799 m
€ 325.000
Beschikbaar In overleg