Wilhelminastraat 87
Bekijk kaart- 115 m²
- 5 kamers
- 1959
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Oranjebuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 525.000,-- Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een goed onderhouden en prachtig gelegen eengezinswoning nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel C
- Woonoppervlakte van 115 m2
- Afwerking is top
- Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
- Fijne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
- Nieuw dak 2023 (panlatten, dakpannen, ventilatiedoek + dakgoten)
- Oplevering nazomer 2026
Kortom, een hele fijne woning, perfect gelegen in de directe nabijheid van scholen, winkels, uitvalswegen.
Entree, hal, nieuwe meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de gezellige living. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen, heerlijk al dat licht. Op de vloer laminaat en er is een airconditioning aanwezig. De sfeervolle gashaard maakt het geheel af. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 slaapkamers en de vergrote badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De plafonds op deze verdieping zijn vernieuwd en strak gestuukt. De keurige badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Wat een heerlijke verdieping is dit. Heel fijn dat er een dakkapel en een dakraam aanwezig zijn. En aan airconditioning is ook gedacht. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Tot slot is er nog een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine, droger en cv-combiketel (2024).
Tuinen:
Zowel de voor- als achtertuin zijn kort geleden opnieuw aangelegd. De achtertuin is heerlijk gelegen in de zon. Er is een met hout afgewerkte berging aanwezig met elektriciteit.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.565
- Aangeboden sinds
- 30-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Inhoud
- 398 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1959
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (62 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Wilgenhoek School7 min. | 512 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School12 min. | 959 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School12 min. | 987 m
-
Basisschool De Klipper School13 min. | 998 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School13 min. | 1056 m
-
De Poolster School16 min. | 1312 m
-
De Springplank School17 min. | 1383 m
-
Partou Skala Kinderdagverblijf18 min. | 1480 m
-
De Parel School19 min. | 1499 m
-
Partou Kinderdagverblijf19 min. | 1504 m
-
Partou de Petteflat Kinderdagverblijf20 min. | 1579 m
-
Kinderdagverblijf De Paddestoel Kinderdagverblijf22 min. | 1771 m
-
Basisschool Pius X School22 min. | 1816 m
-
Sint Petrus, Berkel en Rodenrijs Bushalte7 min. | 499 m
-
Berkelseweg, Bergschenhoek Bushalte11 min. | 858 m
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte11 min. | 864 m
-
Beukensingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte11 min. | 891 m
-
Sportpark, Bergschenhoek Bushalte15 min. | 1170 m
-
Poolsterstraat, Berkel en Rodenrijs Bushalte15 min. | 1203 m
-
Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte18 min. | 1447 m
-
Sterrenweg/Planetenweg, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1598 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1604 m
-
Offenbachplantsoen, Bergschenhoek Bushalte20 min. | 1633 m
-
Sporthal De Ackers, Bergschenhoek Bushalte20 min. | 1655 m
-
Boterdorpseweg, Bergschenhoek Bushalte21 min. | 1692 m
-
Venus, Berkel en Rodenrijs Bushalte21 min. | 1717 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte22 min. | 1804 m
-
Veld en Beemd, Bergschenhoek Bushalte23 min. | 1844 m
