Zagershof 14

Beschrijving

Ruime en efficiënt ingedeelde patiowoning met inpandige garage en een prachtige uitstraling!
Hier woont u op loopafstand van de winkels en toch rustig.
U kunt er een leven lang blijven wonen: alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De patiotuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er is een tuinberging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

• Deze woning heeft een erg mooie uitstraling en ligt in een rustige woonstraat met haagjes en hoge bomen. De woonstraat is doodlopend voor autoverkeer.
• De hoge ramen in de voorgevel zorgen voor een mooie lichtinval op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De achtergevel van de woonkamer bestaat zelfs bijna volledig uit glas.
  Het is een heel lichte woning.
• Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Ideaal voor als u nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen maar ook uitstekend geschikt voor een gezin.
• De aanwezige patiotuin is onderhoudsvriendelijk en er is een groot overdekt terras.
• De garage is van binnenuit te bereiken. Er ligt een tegelvloer en de rolpoort is elektrisch te openen.
• Extra bergruimte vindt u in de berging die zich in de tuin bevindt.
• Deze in 2001 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
• Het centrum van Asten bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond
Direct bij binnenkomst is het effect van de mooie architectuur al zichtbaar: de voordeur van de woning geeft toegang tot een hal met een hoge vide en lange ramen. De lichtinval is erg mooi. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een tegelvloer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Deze extra brede toiletruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. Er zijn een zwevend toilet en een fonteintje aanwezig. Deze toiletruimte wordt mechanisch geventileerd.

Woonkamer
De woonkamer met open keuken is circa 46 m2 groot. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. Tegen de muur aan de straatzijde hangt een airco-/verwarmingsunit die bijdraagt aan een fijne binnentemperatuur het hele jaar door.
De achtergevel van deze woonkamer bestaat vrijwel volledig uit glas. Door de hier aanwezige schuifpui heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de patiotuin.
Via de grote ramen in de voorgevel heeft u zicht op de woonstraat met de beukenhaagjes en de eikenbomen.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in kunststof. Een oven, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met 3 kookzones zijn ingebouwd en boven de kookplaat hangt een afzuigkap. Er is veel bergruimte in lades en kastjes. De achterwand is betegeld met lichte wandtegels.
Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de patiotuin, de bijkeuken en de slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer die zich op de begane grond bevindt, ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,05 x 3,60 meter. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast.
Er ligt vloerzeil en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is erg ruim. U vindt er een douchecabine met thermostaatkraan en opklapbaar douchezitje, er is een wandcloset en er is een vaste wastafel waarboven een spiegelkast hangt. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels en er is een handdoekradiator aanwezig.

Bijkeuken
De bijkeuken bevindt zich naast de keuken. De tegelvloer is hier doorgelegd en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de garage.

Garage
De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen houten toegangsdeur waarin een loopdeur aanwezig is. Er ligt een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. In deze garage bevind zich een uitstortgootsteen en u heeft toegang tot de bergkast die zich onder de trap bevindt. Deze garage is te verwarmen door middel van een radiator.

Meterkast en overige aansluitingen
De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning. De deur bevindt zich naast de garagepoort. Hier vindt u de gasmeter, de elektriciteitsmeter en hier komt de glasvezel binnen.
De watermeter bevindt zich in de put achter de voordeur.

1e VERDIEPING
Via een houten trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Er is een raam aanwezig en ook de hoge ramen in de vide zorgen voor extra lichtinval. Op deze overloop ligt vloerzeil, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en vaste kast waarin de cv-ketel hangt (merk Nefit, bouwjaar 2001).

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk circa 3,25 x 5,80 en 3,80 x 2,75 meter groot. Er ligt vloerzeil, de wanden zijn gesausd. Beide kamers hebben grote ramen.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste wastafel met planchet en spiegel en een douche met douchebak en thermostaatkraan. Er zijn glazen bouwstenen
toegepast waardoor indirect daglicht aanwezig is. Tegelwerk en sanitair zijn licht van kleur.

2e VERDIEPING
Via een vlizotrap heeft u vanuit de overloop toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.
Deze ruimte is circa 1,80 x 3,70 meter groot en circa 1,35 meter (gemiddeld) hoog. Hier bevindt zich de wtw-unit.

Patiotuin
De patiotuin is circa 6,65 breed en 6,50 meter diep en grotendeels verhard met sierklinkers. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras aanwezig. Hier kan eenvoudig een grote eettafel of royale lounge set staan.
De erfafscheiding is uitgevoerd in hout en grotendeels begroeid met een klimop. In deze patiotuin bevindt zich een tuinberging van circa 1,80 x 1,80 meter.

LOCATIE
Deze woning ligt aan het Zagershof, een voor auto’s doodlopende woonstraat. Deze straat is voorzien van mooie straatklinkers, er zijn hoge bomen en er is een mooie straatverlichting. Alle voortuintjes zijn afgescheiden met beukenhaagjes.

Aan het einde van de doodlopende weg is een trap aanwezig die toegang geeft tot het parkeerterrein wat hoort bij winkelcentrum “Emmapassage”.
Het centrum van Asten met o.a. de Hema, de Albert Heijn en het gemeentehuis, bereikt u binnen enkele wandelminuten.