Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Rijsoordplantsoen 2

Bekijk kaart
6843 KJ Arnhem (Elderveld-Zuid)
€ 495.000 k.k.
  • 113 m²
  • 5 kamers
  • 1974

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 september 2026 aangeboden door Prijsbewust Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Elderveld-Zuid in Arnhem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een hoekwoning op ruime kavel (220m2) met garage en berging in Arnhem? Kom dan kijken op het Rijsoordplantsoen 2. De woning, met energielabel A, is volledig geïsoleerd met 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen. Tevens is deze woning de afgelopen jaren van dak tot tuin volledig aangepakt. De woning ligt in een rustige groene buurt met voetbalveldje, speeltuin en winkelcentrum in de nabijheid.

Belangrijke punten op een rij
• Hoekwoning in ruim opgezette wijk met energie label A.
• Garage van 7 bij 3 meter met aangrenzende berging met nieuwe daken en nieuwe garagedeur elektrisch bedienbaar met afstandmeting en app.
• Driefase in de garage voor het opladen van de elektrische auto of andere elektrische vervoermiddelen.
• 2021; nieuwe dakpannen, boeiboorden en dakgoten.
• 2021; Serre van 6,80 bij 3,50 meter met veiligheidsglas, ledverlichting en zonnen screen op het dak.
• 2022; nieuwe kunststof voordeur.
• Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas hr++.
• 2024; 9 zonnepanelen die +/- 5000 kwh per jaar op brengen.
• Openbaar vervoer op 100m afstand.
• Makkelijk bereikbaar door nabijgelegen uitvalswegen.
• Dichtbij basis- en middelbare scholen inclusief een internationale school.
• 2026; dakisolatie.
Aan de achterzijde van de woning zijn alle ramen voorzien van screens.

Wonen met een extra kamer erbij.
Via de ruime voortuin en entree kom je binnen in de hal met kelderkast en apart toilet.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een Bosch vaatwasser (een jaar geleden vervangen) en een combi hete lucht magnetronoven.
Aan de woonkamer is in 2021 een luxe serre geplaatst waarin je het grootste gedeelte van het jaar fijn kunt vertoeven, de serre is voorzien van een geïsoleerd acryl dak met elektrisch bedienbaar zonnen screen. De voor- en rechterzijde zijn voorzien van schuifbare veiligheidsglas delen, de ledverlichting maakt deze mooie extra ruimte volledig af.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met apart toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche met glazen douche wand.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een dakkapel met een ruime slaapkamer en een wasruimte. Deze zolder is recent volledig geïsoleerd, en voorzien van 2 niieuwe velux dakramen met dubbel glad en zonwering het geheel iafgewerkt met een nieuwe laminaat vloer.

Tuin om in te blijven te zitten
De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en voorzien van jacuzzi, buitenkeuken met bar en buitendouche.

Energie van dak tot vloer
Deze woning is volledig geïsoleerd van dak tot muren en kruipruimte. Tevens heeft deze woning 9 zonnepanelen een nieuwe CV ketel (2026) en is voorzien van energie label A.

Alles dichtbij
Elderveld is een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. Scholen inclusief, winkels, speeltuin en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Door de ligging van deze woning aan een plantsoen is het een zeer kindervriendelijke plek. Met de auto zit je dichtbij uitvalswegen zoals de A325 en A50 richting Nijmegen en Apeldoorn. Het openbaar vervoer bevindt zich op 100m afstand.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.381
Aangeboden sinds
28-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
497 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
85 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
intergas HR +++ (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Elderveld-Zuid?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rijsoordplantsoen

  • Hollandweg, Arnhem Bushalte
    7 min. | 576 m
  • Rotterdamsingel, Arnhem Bushalte
    9 min. | 686 m
  • Batavierenweg, Arnhem Bushalte
    13 min. | 1060 m
  • Station Arnhem Zuid, Arnhem Bushalte
    14 min. | 1083 m
  • Arnhem Zuid, Arnhem Treinstation
    14 min. | 1087 m
  • Gelderse Poort, Arnhem Bushalte
    19 min. | 1504 m
  • Gelderse Poort, Elden Bushalte
    19 min. | 1537 m
  • Mr.D.U. Stikkerstraat, Elden Bushalte
    20 min. | 1582 m
  • Viaduct Kroonse Wal, Arnhem Bushalte
    20 min. | 1640 m
  • Randweg, Arnhem Bushalte
    23 min. | 1891 m
  • Zeelandsingel, Arnhem Bushalte
    24 min. | 1972 m
Contact met de makelaar
+31268200225 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31268200225 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning