Chopinstraat 159

Beschrijving

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SEE BELOW

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers en een zonnige loggia, een royale woonkamer, energielabel A en een centrale ligging in het geliefde ’s-Gravenland!

Op zoek naar een comfortabel appartement waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen?
Dan is Chopinstraat 159 absoluut een bezichtiging waard.

Dit prettig ingedeelde 3-kamer hoekappartement beschikt over circa 70m² woonoppervlakte, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een zonnige loggia, een ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en een handige inpandige bergruimte/washok.
Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen profiteert de woning van een aangename hoeveelheid daglicht.

Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed.
De woning beschikt over energielabel A, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel.

En dan de ligging: midden in de populaire en groene wijk ’s-Gravenland, met winkels, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik.

INDELING

Entree
Via de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex met lift en maar liefst twee gemeenschappelijke fietsenbergingen, bereik je de woning op de eerste etage.
Binnenkomst in de centrale hal van het appartement, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn.
De indeling is overzichtelijk en praktisch, met aan weerszijden van de hal de woon- en slaapvertrekken.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Door de hoekligging en de raampartijen komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek.
Met een plafondhoogte van circa 2,47 meter en de brede opzet voelt de woonkamer prettig ruim aan.

Keuken
Aan de woonkamer grenst de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling aan weerszijden met een donker werkblad en beschikt over diverse onder- en bovenkasten.
Aan inbouwapparatuur zijn onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en een oven aanwezig.
Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een praktische rechthoekige indeling.
Vanuit deze kamer is tevens de zonnige loggia bereikbaar.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is eveneens van goed formaat.
Deze kamer leent zich uitstekend als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer is vanuit de centrale hal bereikbaar en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

Bergruimte
Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige bergruimte met de cv opstelling en wasmachine aansluiting.

Daarnaast beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen, waardoor fietsen veilig en droog kunnen worden gestald. Voor je huisvuil is er een gemeenschappelijke inpandige ruimte met vuilcontainers.

WONEN IN ’S-GRAVENLAND
De woning ligt in de Chopinbuurt, onderdeel van de geliefde wijk ’s-Gravenland. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Puccinipassage dichtbij.
Hier vind je onder andere PLUS 's-Gravenland, een drogisterij, bakker en andere winkels.
Voor een uitgebreider winkelaanbod is ook Shopping Center De Koperwiek goed bereikbaar.

Voor gezinnen is de ligging eveneens aantrekkelijk. Zo bevindt OBS West zich aan de Berliozstraat in de wijk en zijn er diverse andere scholen en kinderopvangvoorzieningen in de omgeving.

Ook de verbinding met Rotterdam is een belangrijk pluspunt. Capelsebrug ligt dichtbij, waardoor je met de metro snel richting Rotterdam kunt reizen.
Met de auto zijn bovendien de belangrijke uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Kortom: rustig en groen wonen in ’s-Gravenland, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij én Rotterdam binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• 3-kamer hoekappartement;
• Circa 70 m² gebruiksoppervlakte wonen conform meetrapport;
• Circa 213 m³ inhoud conform meetrapport;
• Bouwjaar 1992;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Energielabel A;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Voorzien van een nieuwe cv-ketel;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, € 164,76 p/mnd;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse?
Is Chopinstraat 159 misschien jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je het appartement graag persoonlijk zien.

Zelf een woning verkopen?
Overweeg je jouw eigen woning of appartement te verkopen en ben je benieuwd naar de actuele marktwaarde en verkoopmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.
Wij begeleiden je graag van de eerste waardebepaling tot en met de sleuteloverdracht.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie, maatvoering, plattegronden, oppervlakten en overige gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd de voor hem of haar van belang zijnde gegevens zelfstandig te (laten) controleren. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze verkoopinformatie.

ENGLISH DESCRIPTION
Bright and practically laid-out two-bedroom corner apartment with a sunny enclosed balcony, a spacious living room, an A-rated energy label and a central location in the highly sought-after ’s-Gravenland neighbourhood!
Are you looking for a comfortable apartment that combines space, natural light and an excellent location?
Then Chopinstraat 159 is certainly worth viewing.

This well-designed corner apartment offers approximately 70m² of living space and features two bedrooms, one of which provides access to a sunny enclosed balcony, a spacious living room, an open-plan kitchen with various built-in appliances, a bathroom and a convenient internal storage and laundry room.
Thanks to its corner position and numerous windows, the apartment benefits from plenty of natural daylight.

The property is also highly energy-efficient. It has an A-rated energy label, hardwood window frames with double glazing and a newly installed central heating boiler.
And then there is the location: right in the heart of the popular and leafy ’s-Gravenland neighbourhood, with shops, public transport, schools and other everyday amenities close by.

It offers the perfect combination of peaceful living and easy access to the city.

LAYOUT

Entrance
The apartment is located on the first floor and can be reached via the communal entrance of the building, which has a lift and no fewer than two communal bicycle storage areas.
You enter the apartment through the central hallway, which provides access to virtually all rooms.
The layout is clear and practical, with the living and sleeping areas situated on either side of the hallway.

Living room
The spacious living room forms the heart of the apartment. Thanks to the corner position and the many windows, the room receives plenty of natural light.
There is ample space for both a comfortable seating area and a full-sized dining area.
With a ceiling height of approximately 2.47 metres and its generous proportions, the living room feels pleasantly spacious.

Kitchen
The open-plan kitchen adjoins the living room. It has a light colour scheme, units on both sides, a dark worktop and plenty of upper and lower storage cupboards.
The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, fridge-freezer and oven.
The window also provides pleasant natural light and ventilation.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms.
The main bedroom is located on the right-hand side of the apartment and has a practical rectangular layout.
This room also provides access to the sunny enclosed balcony.
The second bedroom is located on the opposite side of the apartment and is also generously sized.
It would be ideal as a bedroom, child’s room, home office or guest room.

Bathroom
The bathroom is accessed from the central hallway and is fitted with a shower, washbasin with vanity unit and toilet.

Storage
A major advantage of this apartment is the internal storage room, which houses the central heating boiler and provides a connection for the washing machine.
The complex also has two communal bicycle storage areas, allowing bicycles to be stored safely and securely.
There is also a communal indoor refuse area with waste containers.

LIVING IN ’S-GRAVENLAND
The apartment is situated in the Chopinbuurt, part of the highly sought-after ’s-Gravenland neighbourhood.
The area is known for its peaceful, green and spacious residential setting, while virtually all everyday amenities are within easy reach.

For your daily shopping, the nearby Puccinipassage shopping centre offers a range of convenient amenities.
Here you will find PLUS ’s-Gravenland supermarket, a pharmacy, bakery and various other shops.
For a wider selection of shops, Shopping Center De Koperwiek is also within easy reach.

The location is equally attractive for families. OBS West primary school is situated on Berliozstraat within the neighbourhood, and there are several other schools and childcare facilities nearby.
The excellent connection to Rotterdam is another major benefit. Capelsebrug metro station is close by, providing quick and convenient access to Rotterdam.
By car, the main roads towards Rotterdam, Utrecht and the rest of the Randstad can also be reached easily.

In short: peaceful and leafy living in ’s-Gravenland, with all everyday amenities close at hand and Rotterdam within easy reach.

KEY FEATURES

• Two-bedroom corner apartment;
• Approximately 70 m² of usable living space, in accordance with the measurement report;
• Approximately 213 m³ in volume, in accordance with the measurement report;
• Built in 1992;
• Communal bicycle storage;
• A-rated energy label;
• Hardwood window frames with double glazing;
• Newly installed central heating boiler;
• Active Owners’ Association, with a monthly service charge of €164.76;
• Completion by mutual agreement; a quick completion is possible.

Interested?

Could Chopinstraat 159 be your new home? Contact us to arrange a viewing. We would be delighted to show you around the apartment personally.

Thinking of selling your own property?
Are you considering selling your house or apartment and would you like to know more about its current market value and sales potential?
Feel free to contact us for a no-obligation introductory meeting and property valuation.
We would be pleased to assist you throughout the entire process, from the initial valuation through to the final handover of the keys.

Disclaimer
This sales information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from the information provided, including dimensions, floor plans, surface areas and other details.
All stated measurements and surface areas are indicative. Prospective buyers are advised to independently verify, or have verified, any information that may be important to them.
Neither the seller nor the selling agent accepts any liability for inaccuracies or omissions in this sales information.