Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Haansbergseweg 9 A

Bekijk kaart
5121 LG Rijen (Rijen Zuid)
€ 425.000 k.k.
  • 113 m²
  • 4 kamers
  • 2012

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 13 september 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Rijen Zuid in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Deze moderne, instapklare tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” en heeft een speelveld en speeltuin voor de deur. De woning is keurig afgewerkt en heeft 3 ruime slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Achter in de tuin, op het zuidwesten, staat een berging over de hele breedte met openslaande deuren. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. HR glas en de woning heeft een energielabel A.

Entree met meterkast (incl. glasvezel), garderobe, zwevend toilet met fonteintje en loopdeur naar de woonkamer. De gezellige tegelvloer is v.v. vloerverwarming.

De woonkamer
Het zitgedeelte (3,85 m. x 4,80 m.) is, net zoals de keuken, v.v. een houten vloer. Er is ook een trapkast aanwezig. Het kozijn aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Achter in de kamer vindt u een loopdeur naar de achterhal. Hier kunt u ook naar de achtertuin of de trap nemen naar de eerste etage.

De keuken
De open keuken (4,82 m. x 3,32 m.) en eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Het landelijk, wit keukenblok staat in een U-opstelling en beschikt over een wandkast met koelkast en vriezer los van elkaar. Er staat een zwart Bellinq fornuis met een 5-pits gaskookplaat, een grotere en kleinere oven én een grilloven. De afzuigkap zit verwerkt in de schouw. Verder is er een vaatwasser. Het natuurstenen werkblad heeft een porseleinen gootsteen.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, eenvoudig naar 3 te verbouwen, en de badkamer. De aansluitingen voor uw wasapparatuur met extra bergruimte vindt u in de hal, in een kast, achter twee schuifdeuren. Verder vindt u hier de vaste trap welke naar de zolderruimte leidt. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn ook weer voorzien van dubbele beglazing. Deze gehele etage is v.v. een brede laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4,92 m. x 4,06/2,96 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De twee kozijnen zijn v.v. handmatige rolluiken. Er is een grote kast v.v. twee schuifdeuren.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,30 m. x 2,62 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer
De badkamer (2,62 m. x 1,78 m.) is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een muurtje met glazen wand en glazen schuifdeur. Verder is er een dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en een zwevend toilet. De ruimte is v.v. mechanische ventilatie, vloerverwarming en twee elektrapunten.

Via een vaste trap kom je op deze ruime verdieping (4,63 m. x 3,85 m.). Aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel geplaatst v.v. kunststof kozijnen en HR glas. Aan de voorzijde vindt je twee grote kunststof dakramen v.v. HR glas. Deze lichte, ruimte is te gebruiken als hobby-/werk- of slaapkamer. Achter een luik bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2022). Aan voor- en achterzijde vindt u ook knieschotten voor extra bergruimte en er staat een kast.

De achtertuin (10,37 m. x 5,20 m.) ligt op het zuidwesten en is v.v. sierbestrating en vaste beplanting. Er zijn aansluitpunten voor buitenverlichting en een buitenkraan. Direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Achterin vindt u een berging (4,92 m. x 2,77 m.) v.v. elektra. Aan de kant van de brandgang vindt u een roldeur en aan de tuinzijde twee hardhouten ramen en dubbele openslaande deuren. Er ligt een goot voor afwatering in de tuin, net voor de berging.

  • volledig geïsoleerd, energielabel A
  • begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming (water)
  • landelijke keuken met vrijstaand fornuis, incl. 3 ovens
  • woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
  • 2 ruime slaapkamers en open riante tweede verdieping met dakkapel
  • Eenvoudig naar 4 slaapkamers te verbouwen
  • Moderne badkamer en toilet
  • nabij speelveld en speeltuin
  • cv-ketel 2022
  • instapklaar

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.761
Aangeboden sinds
13-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
402 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Ligging
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
53 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Haansbergseweg

  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    9 min. | 679 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    10 min. | 805 m
  • Mary Zeldenrustlaan, Rijen Bushalte
    11 min. | 841 m
  • Europalaan, Rijen Bushalte
    13 min. | 1026 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    18 min. | 1460 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    22 min. | 1816 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning