- 88 m²
- 3 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 augustus 2026 aangeboden door LIV Makelaars;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Heechterp in Leeuwarden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte.
Beschrijving
Welkom thuis aan de Magnoliastraat 1 in Leeuwarden.
Een fijne woning op een rustige plek in de wijk Heechterp. Hier woon je met groen, voorzieningen en het centrum van Leeuwarden op korte afstand. De woning heeft door een eerdere verbouwing een praktische indeling gekregen en voelt daardoor net even anders dan standaard.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m², energielabel C en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om weer te worden gesplitst, waardoor er een extra kamer kan ontstaan. Ook zijn er al een aantal fijne verbeteringen gedaan, zoals het vernieuwde dak in 2026, deels kunststof buitenom en vernieuwde beglazing beneden.
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. Deze royale keuken biedt veel mogelijkheden voor de kookliefhebbers. Ook is hier voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Aansluitend vind je de woonkamer aan achterzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en kan eventueel weer worden gesplitst, waardoor er een extra kamer ontstaat. De badkamer is voorzien van een douche in het ligbad en een wastafelmeubel.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier fijn kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de buitenzijde vallen ook de mooie markiezen en het kunststof op, die de woning net dat beetje extra uitstraling geven.
Omgeving
De Magnoliastraat ligt in Heechterp, een wijk met veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leeuwarden ligt op korte afstand, waardoor je hier rustig woont, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.
Pluspunten op een rij
- Rustige ligging in Leeuwarden
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- Mogelijkheid om de grootste slaapkamer weer te splitsen
- Tuin op het zuidwesten
- Dak vernieuwd in 2026
- Deels kunststof buitenom
- Beglazing beneden vernieuwd, warmtewerend
- Mooie markiezen aanwezig
- Berging in de tuin
Overdracht
- Vraagprijs
- € 239.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.716
- Aangeboden sinds
- 13-08-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 103 m²
- Inhoud
- 297 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 43 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Magnoliastraat
-
Wijkcentrum Schieringen, Leeuwarden Bushalte2 min. | 103 m
-
Egelantierstraat, Leeuwarden Bushalte5 min. | 342 m
-
Archipelweg, Leeuwarden Bushalte10 min. | 767 m
-
Kalverdijkje, Leeuwarden Bushalte11 min. | 860 m
-
Dennenstraat, Leeuwarden Bushalte11 min. | 904 m
-
Esdoornstraat, Leeuwarden Bushalte11 min. | 904 m
-
Oud Tolhuis, Leeuwarden Bushalte11 min. | 905 m
-
Scholengemeenschap Comenius, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1062 m
-
Watertoren, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1064 m
-
Dragoonsplein, Leeuwarden Bushalte15 min. | 1171 m
-
Robinsonstraat, Leeuwarden Bushalte15 min. | 1240 m
-
Piter Jelles - De Dyk School5 min. | 368 m
-
Piter Jelles - De Brêge School6 min. | 419 m
-
CSG Comenius @Forum School6 min. | 421 m
-
CSG Comenius Zamenhof School9 min. | 693 m
-
IKC Franciscus School10 min. | 780 m
-
CSG Comenius Esdoorn School14 min. | 1156 m
-
VSO Caleidoscoop School17 min. | 1409 m
-
Kindcentrum Eestroom School19 min. | 1516 m
-
IKC Aventurijn School20 min. | 1628 m
-
IKC De Kinderkoepel School23 min. | 1872 m
-
Autogas Noord Nederland Store4 min. | 253 m
-
Poiesz Schieringen Supermarkt4 min. | 255 m
-
Poiesz Supermarkt4 min. | 255 m
-
Piets Bloemenboetiek Store4 min. | 315 m
-
Pasteur Automotive Store14 min. | 1092 m
-
Renault Store14 min. | 1116 m
-
Zeeman Store14 min. | 1121 m
-
Maxx Store14 min. | 1124 m
-
Safari Supermarket Supermarkt14 min. | 1124 m
-
De Oosthoek Store14 min. | 1133 m
-
Meindert Fietsspecialist Store14 min. | 1152 m
-
Sama Meryam Convenience Store15 min. | 1171 m
-
Jumbo Supermarkt15 min. | 1192 m
-
Lidl Supermarkt15 min. | 1212 m
-
Zusje Haaridee Store15 min. | 1243 m
-
MultiVlaai Store16 min. | 1254 m
-
Trekpleister Store16 min. | 1261 m
-
Tadema Store16 min. | 1270 m
-
Kreeft Bedden Store16 min. | 1277 m
-
Eatcounter De Rondweg Fastfood4 min. | 316 m
-
Super Pizza Service Restaurant8 min. | 602 m
-
Sportcafé Kalverdijkje Coffee Shop8 min. | 646 m
-
BAR 'n Boules Restaurant11 min. | 869 m
-
Bar/Café Claus Pub13 min. | 1049 m
-
Bar / cafe Claus Coffee Shop13 min. | 1066 m
-
Cafetaria van Jet Fastfood14 min. | 1108 m
-
Suri's Afhaalcenter Fastfood14 min. | 1146 m
-
Bar/Café Cambuur Coffee Shop15 min. | 1230 m
-
Café Cambuur Pub15 min. | 1239 m
-
Tom's Cafetaria Fastfood16 min. | 1281 m
-
Pizzeria Villacidro Restaurant16 min. | 1289 m
-
My Snax Fastfood16 min. | 1298 m
-
Zaika Handmade Burgers Fastfood16 min. | 1308 m
-
Zaika Burgers Fastfood16 min. | 1318 m
-
AnyTyme Central Park Fastfood17 min. | 1338 m
-
De Molen Restaurant17 min. | 1373 m
-
Warung Murni Restaurant17 min. | 1401 m
-
KFC Fastfood17 min. | 1410 m
-
Croissanterie Paris Coffee Shop18 min. | 1438 m
-
sportcentrum_stay_fit Sportschool6 min. | 421 m
-
Sporthal en zwembad Kalverdijkje Sportcentrum7 min. | 578 m
-
Loopgroep Leeuwarden @Sporthal Kalverdijkje Sportcentrum9 min. | 670 m
-
Orca's Christmas Swim Sportcentrum10 min. | 790 m
-
Ronald Liemburg Personal Training Sportschool11 min. | 848 m
-
Sportvelden Kalverdijkje Noord Sportcentrum11 min. | 870 m
-
My HealthClub Leeuwarden Sportschool11 min. | 883 m
-
De Greuns Sportschool11 min. | 898 m
-
Sportvelden Kalverdijkje Zuid Sportcentrum11 min. | 908 m
-
My Healthclub Sportcentrum12 min. | 930 m
-
URSUS 24/7 Sportschool12 min. | 954 m
-
De Padel & Tennisclub Leeuwarden Sportcentrum13 min. | 1012 m
-
Bootcamp Leeuwarden Sportschool13 min. | 1015 m
-
Basic-Fit Sportschool13 min. | 1028 m
-
Basic-Fit Leeuwarden Tijsmaweg 24/7 Sportschool13 min. | 1031 m
-
Scoutinggroep De Esdoorn Sportcentrum13 min. | 1078 m
-
Fit For Free Leeuwarden Sportschool14 min. | 1122 m
-
Camminghahal Sportcentrum14 min. | 1134 m
-
Sportschool van Houten Sportschool16 min. | 1284 m
-
Basic-Fit Leeuwarden De Centrale Sportschool16 min. | 1326 m
-
Piepklein Echopraktijk Kliniek11 min. | 911 m
-
Huisarts Joeloemsingh Doctor14 min. | 1094 m
-
Huisartsenpraktijk J.W. de With Doctor14 min. | 1098 m
-
Apotheek Boiten Apotheek14 min. | 1120 m
-
Trekpleister Apotheek16 min. | 1261 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1310 m
-
Familie Dental Zorg Doctor21 min. | 1676 m
-
Gezondheidscentrum Camminghaburen Ziekenhuis21 min. | 1684 m
-
Dr. Zamenhofpark Park9 min. | 739 m
-
Moestuin Tuin10 min. | 749 m
-
Asgaard Tuin15 min. | 1170 m
-
Tiny Mulderplantsoen Park18 min. | 1449 m
-
Speeltuin Vrijheidswijk Park21 min. | 1720 m
-
Harm en Annie Kingmaplantsoen Park22 min. | 1762 m
-
Bennerpark Park22 min. | 1774 m
-
Oer de Bonke Park23 min. | 1872 m
-
Vijverpark Park23 min. | 1890 m
