Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Holsberg 24

Bekijk kaart
6129 KL Urmond (Berg)
€ 349.000 k.k.
  • 106 m²
  • 5 kamers
  • 1988

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Goossens Vastgoed;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Berg in Urmond;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Holsberg ******, Urmond (Berg aan de Maas)
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage, 3 slaapkamers, royale zolderverdieping en 12 zonnepanelen!

Aan een rustige woonstraat in het geliefde Berg aan de Maas ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, privacyrijke hoektuin en volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én duurzaamheid. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, HR++ beglazing en goede isolatie beschikt de woning over een aantrekkelijk energielabel A.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samen kan komen.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval dankzij de fraaie lichtstraat.
Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot een praktische berg-/provisieruimte met aansluitend de inpandige garage.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime ouderslaapkamer.
Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via een vaste houten trap bereik je de zolderverdieping.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en werkruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer.
Op zolder bevinden zich twee Velux dakramen en de Intergas HR-combiketel uit 2019 (eigendom).

De privacyrijke hoektuin is een heerlijke plek om te ontspannen.
Dankzij de ligging geniet je van veel rust en beschutting.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een separate berging voor fietsen en tuingereedschap.

Berg aan de Maas is een geliefde woonomgeving binnen Urmond en staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ook ideaal is voor forenzen. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Inpandige garage en praktische bergruimtes
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
• Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
• Vloerverwarming in de aanbouw
• Intergas HR-combiketel (2019) en 12 zonnepanelen (2021)
• Privacyrijke hoektuin met achterom
• Gelegen in het geliefde Berg aan de Maas
• Bouwjaar 1988

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
03-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
538 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
126 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
besloten tuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Holsberg

  • Rozenhoek, Berg aan de Maas Bushalte
    3 min. | 207 m
  • Steegstraat, Berg aan de Maas Bushalte
    5 min. | 406 m
  • Beatrixplein, Berg aan de Maas Bushalte
    11 min. | 892 m
  • Plakstraat, Urmond Bushalte
    11 min. | 894 m
  • Molenweg Noord/Bergerweg, Berg aan de Maas Bushalte
    11 min. | 909 m
  • Marktschip, Urmond Bushalte
    18 min. | 1444 m
  • Sint Maartenstraat, Urmond Bushalte
    19 min. | 1542 m
  • Heirstraat/Mauritslaan, Urmond Bushalte
    22 min. | 1823 m

Goossens Vastgoed

Contact met de makelaar
+31467113629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Goossens Vastgoed

Contact met de makelaar
+31467113629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning