Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Boeltjesgraaf 20

Bekijk kaart
4105 RH Culemborg (Parijsch Vlinderbuurt)
€ 625.000 k.k.
  • 150 m²
  • 6 kamers
  • 2018

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2018 en ligt in de buurt Parijsch Vlinderbuurt in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Moderne, ruime en karakteristieke tussenwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten!

In de geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch op het Weteringeiland, ligt deze MODERNE EN RUIME TUSSENWONING (150 m²). De woning is in 2018 als nieuwbouw opgeleverd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+.
Dankzij de royale leefruimte, 5 slaapkamers, vloerverwarming door de gehele woning en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijke en comfortabele gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met praktische wasruimte op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

De woonwijk Parijsch is ruim opgezet en zeer geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speel- en groenvoorzieningen. Ook de historische binnenstad van Culemborg en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen circa 10 minuten de snelweg A2.

Bouwjaar: 2018
Inhoud: ca. 542 m³
Woonopp.: ca. 150 m²
Perceelopp.: 140 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel en staat in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken vormt samen met de woonkamer een prettige en eigentijdse leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, oven en een combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een mooi keramisch aanrechtblad. Een praktische berg- of provisieruimte zorgt voor aanvullende opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime douche, een 2e hangend toilet en een vaste wastafel met wastafelmeubel.

Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Royale zolderverdieping met een volwaardige 4e en 5e slaapkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een grote dakkapel. Tevens beschikt deze verdieping over een separate wasruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel uit 2018 en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en de bergvliering aanwezig.

Buitensituatie: De woning beschikt over een verzorgde ruim 10 meter diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuid/oosten. Hierdoor kunt u al vroeg op de dag en tot ver in de middag heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek voor zowel volwassenen als kinderen. Er zijn meerdere terrassen en een stuk kunstgras aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. 

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woning beschikt over 5 zonnepanelen.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
01-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
542 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
59 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Boeltjesgraaf

  • Winkelcentrum Parijsch, Culemborg Bushalte
    8 min. | 610 m
  • Fie Sijbrantstraat, Culemborg Bushalte
    11 min. | 884 m
  • Belle van Zuylenlaan, Culemborg Bushalte
    13 min. | 1028 m
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning