- 107 m²
- 4 kamers
- 1998
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 januari 2026 aangeboden door Huizenbalie.nl;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt Westerpark in Breda.
Beschrijving
Startprijs € 425.000,- k.k. (bieden vanaf)
Heivlinder 24 Breda
Omschrijving
Fraaie instapklare tussenwoning met berging en tuin op het zonnige zuiden. De woning heeft 3 slaapkamers, is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A.
Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 380m³
Perceeloppervlakte 124m²
Woonoppervlakte ca. 107m²
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ in een autovrij woonhofje. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.
BOUWKWALITEIT
De woning is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van houten kozijnen. Aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping) zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. Zowel de voor- en achterzijde van de woning is voorzien van een aluminium schuifpui. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een CV-ketel (Nefit 2011).
TUIN
De betegelde achtertuin met border en achterom is gelegen op het zonnige zuiden en biedt hierdoor de gehele dag zon. Achter in de tuin bevindt zich eveneens een half-vrijstaande (houten) berging voorzien van licht/elektra, alsmede een kleine overkapping waar u handig de kliko's kan herbergen. Naast deze kliko’s is er ook een grote regenton onder deze overkapping geplaatst. Tevens is er aan de woning een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met entree, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en veel lichtinval. De grote schuifpui met uitzicht op de tuin en toegang daartoe is tevens voorzien van een handmatig bedienbare buitenzonwering. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde wordt verlicht middels inbouwspotjes en is voorzien van een inrichting met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Een schuifpui biedt vanuit de keuken veel lichtinval en toegang tot de voortuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal/entree bereikt u de eerste verdieping, voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De overloop met toegang tot de slaapkamers en vernieuwde badkamer (2024) heeft een lichtkoepel in het plafond, waardoor er veel licht op de etage binnenkomt.
De ruime slaapkamer van ca 14 m2 is gelegen aan de voorzijde, de overige 2 slaapkamers van 8 resp. 10 m2 zijn gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer welke in 2024 vernieuwd is en voorzien van een douchecabine met glazen wanden, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische ventilatie. Achter de glazen schuifwand bevindt zich een berging met de verwarmingsketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
BIJZONDERHEDEN
- Fijne, ruime woning met 3 slaapkamers;
- Nette en zonnige achtertuin met berging en achterom;
- Gelegen in de woonwijk Westerpark, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse
autoluwe straten;
- Zeer centraal gelegen op korte afstand van stadscentrum, meubelboulevard,
onderwijsinstellingen en uitvalswegen;
- Volledig geïsoleerd: vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 09-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 380 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (45 m²)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Cv-ketel
- nefit (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
