Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Karel de Stouteplein 9 A

Bekijk kaart
3082 RL Rotterdam (Oud Charlois)
€ 295.000 k.k.
  • 62 m²
  • 2 kamers
  • 1911

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Max Makelaars;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1911 en ligt in de buurt Oud Charlois in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.

Beschrijving

VERDUBBEL JE WOONRUIMTE in deze sfeervolle benedenwoning MET HERSTELDE FUNDERING, kelder met hoogte van ca. 3,2 meter, tuin en volop mogelijkheden – Karel de Stouteplein 9A, Rotterdam

Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde benedenwoning met buitenruimte én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Rotterdam-Zuid zeker het bekijken waard!

De woning is gelegen in de wijk Charlois, een stadsdeel dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt het centrum van Rotterdam op korte afstand. Met het openbaar vervoer (tram en metro) ben je snel in de stad en ook de uitvalswegen (A15 en A16) zijn goed bereikbaar. Hierdoor is de ligging ideaal voor zowel forenzen als stadsgenieters.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van prettig daglicht en een fijne leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate slaapkamer, rustig gelegen en ideaal voor extra privacy. De afgesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, oven en koel-vriescombinatie, evenals een aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een klein trappetje. Deze buitenruimte biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot.

Een uniek pluspunt is de kelder! Deze is thans bereikbaar via de tuin en een losse trap, maar met een relatief kleine aanpassing kan de kelder (59m2) vrijwel helemaal tot woonruimte worden opgebouwd!

Pluspunten op een rij:

  • Kans om je woon-m2's te verdubbelen!
  • Fundering hersteld in 2026
  • Lichte woonkamer en separate slaapkamer
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Achtertuin met toegang vanuit de keuken en de achterkamer
  • Kelder ca. 3,2 meter hoogte met heel veel potentie (tekeningen beschikbaar)
  • Praktische en efficiënte indeling
  • Ligging – Charlois, Rotterdam
  • VvE is ingeschreven in KvK met een bijdrage van € 150,- per maand.
  • Ouderdoms-, en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing

Kortom: perfect voor starters of kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned voorwaarden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.758
Aangeboden sinds
24-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
445 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Ligging
  • Aan een park
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Karel de Stouteplein

  • Karel de Stouteplein Bushalte
    3 min. | 173 m
  • Dorpsweg, Rotterdam Treinstation
    6 min. | 480 m
  • Frans Bekkerstraat, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 528 m
  • Katendrechtse Lagedijk, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 653 m
  • Katendrechtse Lagedijk Bushalte
    8 min. | 653 m
  • Charloisse Hoofd Bushalte
    8 min. | 660 m
  • Charloisse Hoofd, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 660 m
  • Kaatsbaan, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 688 m
  • Kaatsbaan Bushalte
    9 min. | 688 m
  • Robbenoordplein Bushalte
    10 min. | 794 m
  • Rietdijk, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 897 m
  • Rietdijk Bushalte
    11 min. | 897 m

Max Makelaars

Contact met de makelaar
+31104224000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Max Makelaars

Contact met de makelaar
+31104224000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning