Plotinusstraat 30

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van circa 71 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het oosten biedt het appartement een prettige basis om geheel naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel C.

Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte.

De woning is gelegen in Rotterdam-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende winkels en supermarkten in de omgeving en ook winkelcentrum Keizerswaard is goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de buurt diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen in de omgeving en ook het Zuiderpark is goed bereikbaar. De bereikbaarheid is gunstig dankzij diverse bus- en tramverbindingen in de buurt. Met de auto bereikt u eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A15 en A16, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:

• Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• In de hal bevindt zich de seperate deels betegelde toiletruimte;
• De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij het grote raam over veel natuurlijke lichtinval;
• De ruime keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, deze biedt tevens toegang tot het balkon gelegen op het oosten;
• De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1966;
• Woonoppervlakte: ca. 71 m²;
• Inhoud: ca. 234 m³;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € ??? incl.;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels een geiser;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering vind plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.