- 115 m²
- 6 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 augustus 2026 aangeboden door Tweelwonen.nl Rotterdam;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Kralingseveer in Rotterdam.
Beschrijving
Hoekwoning met tuin, achterom en volop potentie aan de Ottergracht 22 – Rotterdam
Bent u een starter met visie of een handige koper die kansen ziet? Dan is deze hoekwoning aan de Ottergracht 22 een unieke mogelijkheid. De woning dient te worden opgeknapt, maar biedt juist daardoor de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis.
Indeling en mogelijkheden
De begane grond is momenteel ingedeeld met een woonkamer, aparte slaapkamer, keuken en badkamer. Deze opzet is functioneel, maar sluit niet volledig aan bij de woonwensen van nu. Juist hier ligt de kracht van deze woning: door de woonkamer en slaapkamer samen te voegen, creëert u eenvoudig een royale en lichte leefruimte met een moderne open indeling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer – ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of een slimme herindeling. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt.
Een kans voor starters en waardezoekers
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die nét even verder kijken. In plaats van instapklaar koopt u hier potentie: de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren én tegelijkertijd waarde toe te voegen. Met de juiste aanpak maakt u van deze woning een eigentijds thuis dat volledig aansluit bij uw levensfase en stijl.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin met achterom – ideaal voor fietsen, ontspanning of een gezellige buitenruimte. De aanwezige schuur biedt praktische extra bergruimte.
De buurt: rustig, groen en goed bereikbaar
De Ottergracht ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum bent.
De wijk combineert een gemoedelijke sfeer met de voordelen van de stad – een fijne plek om te wonen en te groeien.
Kortom
Een hoekwoning met karakter, ruimte en vooral veel potentie. Dé kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren en tegelijkertijd investeren in de toekomst.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.039
- Aangeboden sinds
- 27-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 370 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 54 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Ottergracht
-
Damhertstraat, Rotterdam Bushalte2 min. | 166 m
-
Damhertstraat Bushalte4 min. | 253 m
-
IJsselmondselaan Bushalte4 min. | 332 m
-
IJsselmondselaan, Rotterdam Bushalte4 min. | 332 m
-
Rivium, Capelle aan den IJssel Bushalte9 min. | 667 m
-
Admiraal Helfrichweg, Capelle aan den IJssel Bushalte9 min. | 676 m
-
IJsselwerf, Rotterdam Bushalte9 min. | 717 m
-
Sibeliusweg, Capelle aan den IJssel Bushalte12 min. | 995 m
-
Doormanstraat, Capelle aan den IJssel Bushalte15 min. | 1172 m
-
's-Gravenweg Treinstation15 min. | 1232 m
-
Rossinistraat, Capelle aan den IJssel Bushalte16 min. | 1254 m
-
Rivium 2e straat, Capelle aan den IJssel Bushalte16 min. | 1261 m
-
SO VSO De Keyzer School11 min. | 851 m
-
West School11 min. | 874 m
-
Christelijke Basisschool de Fontein School12 min. | 927 m
-
Asir Wonen XL Store4 min. | 287 m
-
Bikeshop nultien Store7 min. | 525 m
-
Technische Unie Store10 min. | 769 m
-
Boon's Dagmarkt Supermarkt14 min. | 1121 m
-
Smits Auto Capelle aan de IJssel Store15 min. | 1185 m
-
Doormanstraat Winkelcentrum17 min. | 1334 m
-
Kapsalon Knappe Koppies Store18 min. | 1446 m
-
Krijgsman Convenience Store18 min. | 1461 m
-
Arie Kok Store18 min. | 1476 m
-
SPAR city Convenience Store18 min. | 1492 m
-
De Knapste Store19 min. | 1496 m
-
Dick van Wageningen Store19 min. | 1504 m
-
Kitty Blom Store19 min. | 1519 m
-
Tekman Tweewielers Store19 min. | 1524 m
-
't Bakkertje Store19 min. | 1535 m
-
Spar Convenience Store19 min. | 1545 m
-
Kruidvat Store19 min. | 1555 m
-
PLUS Supermarkt19 min. | 1570 m
-
Winkelcentrum 's-Gravenland Winkelcentrum19 min. | 1571 m
-
Slagerij Haak Store20 min. | 1597 m
-
Il Forno Italiano Restaurant3 min. | 167 m
-
Grandcafe The Sting Restaurant4 min. | 327 m
-
Eetcafé & Cafetaria Kralingse Veer Fastfood5 min. | 337 m
-
Cafe de Amstelbron Pub6 min. | 470 m
-
De Amstelbron Pub6 min. | 473 m
-
Masha Café & Restaurant Restaurant10 min. | 756 m
-
Masha Restaurant10 min. | 762 m
-
Restaurant Yelpaze Restaurant10 min. | 768 m
-
Beleef Smaak Restaurant11 min. | 875 m
-
Daily's Rivium Restaurant12 min. | 947 m
-
Go Café Coffee Shop12 min. | 990 m
-
Carwash Café Coffee Shop13 min. | 1002 m
-
Sushipoint Capelle aan den Ijssel Restaurant15 min. | 1171 m
-
Villa Zalmhuis Restaurant16 min. | 1305 m
-
Eetcafe capelle Coffee Shop17 min. | 1401 m
-
Kwalitaria Fastfood18 min. | 1414 m
-
Golden Dragon Capelle West Restaurant18 min. | 1448 m
-
CKC Sportcentrum5 min. | 388 m
-
CKC - Sportpark 't Veer Sportcentrum6 min. | 484 m
-
Sharky's Gym Sportschool9 min. | 676 m
-
Succesfullliving Sportschool10 min. | 791 m
-
MJC Pilates Sportschool10 min. | 821 m
-
Fightclub-Rotterdam Sportschool12 min. | 918 m
-
Bodyloods Sportschool12 min. | 954 m
-
Jordino Gomez Personal Training Sportschool12 min. | 966 m
-
Yoga en Meditatie - Meditatieve Yoga Sportschool12 min. | 969 m
-
StayFitness Sportschool13 min. | 1008 m
-
Club Fit En Vitaal Sportschool14 min. | 1082 m
-
First Challenge Sportschool14 min. | 1118 m
-
Part Of Fit Sportschool14 min. | 1154 m
-
Active Gym Sportschool15 min. | 1195 m
-
Club Fit en Vitaal Sportschool15 min. | 1196 m
-
Fascinatio Sports Sportschool18 min. | 1466 m
-
Time Out Sports Center Sportschool20 min. | 1581 m
-
Time Out Capelle Sportschool20 min. | 1595 m
-
Covid Care Pro Kliniek10 min. | 797 m
-
de bikkels Ziekenhuis11 min. | 909 m
-
Change of Health Kliniek14 min. | 1082 m
-
PRP Clinic Ziekenhuis14 min. | 1149 m
-
Logopedie Fascinatio en Logopedie Capelle Ziekenhuis14 min. | 1151 m
-
Huisartsenpraktijk Fascinatio Doctor14 min. | 1156 m
-
Apotheek Fascinatio Apotheek15 min. | 1167 m
-
Vijverberg Medical Consultants Doctor19 min. | 1537 m
-
Kruidvat NL Apotheek19 min. | 1555 m
-
Apotheek 's-Gravenland Apotheek21 min. | 1661 m
-
Huisartsenpraktijk Asklepion Doctor21 min. | 1666 m
-
Urban Warrior Kliniek21 min. | 1667 m
-
FysioMotion Ziekenhuis21 min. | 1727 m
-
Faceland Capelle aan den IJssel Ziekenhuis23 min. | 1856 m
-
Kralingseveer Park2 min. | 163 m
-
Speeltuin Kralingseveer Park5 min. | 402 m
-
Speeltuin Capelle West Park18 min. | 1430 m
-
Capelsebrug Pakeerplaats Park18 min. | 1480 m
-
IJsselpark Park21 min. | 1737 m
