- 91 m²
- 4 kamers
- 1913
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden door Parkstad Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Leenhof in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Kabel TV, Internetaansluiting, Rolluiken, Rioolaansluiting, Bergruimte, Bad.
Beschrijving
Parkstad Makelaardij biedt u deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan, gelegen aan de Noord Ooststraat 17 te Landgraaf.
Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast circa 91 m² woonoppervlakte beschikt het geheel over drie slaapkamers, een kelder, een royale vrijstaande garage, een separate berging én een tuinhuis met toilet. Vooral de hoeveelheid bijgebouwen en de ruime tuin maken dit een interessant object voor wie behoefte heeft aan opslag-, hobby- of werkruimte.
De woning heeft een bruto inhoud van circa 387 m³. De garage, berging en het tuinhuis zijn samen goed voor circa 45 m² externe bergruimte.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer, keuken en woonkamer.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad en wastafel.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch van opzet en is voorzien van een vaatwasser, stoomoven en een gasfornuis. Vanuit de hal en keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt een ruime leefruimte en beschikt over een gashaard. Via de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De begane grond heeft volgens het meetrapport een gebruiksoppervlakte wonen van circa 56,8 m².
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar zijn de kamers uiteraard ook te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De eerste verdieping heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 33,7 m².
Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 18,3 m². Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De kelder biedt volop praktische opslagruimte. Volgens het meetrapport is deze ruimte aangemerkt als overige inpandige ruimte.
Tuin en bijgebouwen
Een absoluut pluspunt van deze woning is de hoeveelheid ruimte rondom het huis en de aanwezigheid van meerdere vrijstaande bijgebouwen.
Op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage, een separate berging en een tuinhuis.
De garage meet circa 3,96 x 5,96 meter en biedt daarmee volop ruimte voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het inrichten van een hobby- of werkruimte.
Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 3,24 x 2,88 meter.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis van circa 3,05 x 4,05 meter.
Garage, berging en tuinhuis zijn in het meetrapport gezamenlijk aangemerkt als circa 45 m² externe bergruimte.
De royale tuin rondom de woning biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte en groen.
Bijzonderheden
- Halfvrijstaande woning;
- circa 91 m² woonoppervlakte;
- bruto inhoud circa 387 m³;
- drie slaapkamers;
- badkamer op de begane grond;
- separaat toilet;
- woonkamer met open haard;
- ruime kelder van circa 18 m²;
- royale vrijstaande garage;
- separate berging;
- tuinhuis voorzien van toilet;
- circa 45 m² externe bergruimte;
- ruim perceel met veel buitenruimte;
- diverse mogelijkheden voor hobby, opslag en werken aan huis.
De oppervlakten zijn vastgesteld conform de branche brede meetinstructie, waarbij NEN 2580 als basis wordt gehanteerd.
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De plattegronden dienen uitsluitend ter indicatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand wanneer deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Koper dient rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 259.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.846
- Aangeboden sinds
- 02-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 364 m²
- Inhoud
- 387 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Rioolaansluiting
- Bergruimte
- Bad
Buitenruimtes
- Grootte
- 170 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Noord-Ooststraat
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte6 min. | 453 m
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte7 min. | 546 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte8 min. | 636 m
-
Melchersstraat, Landgraaf Bushalte9 min. | 709 m
-
Markt, Landgraaf Bushalte10 min. | 761 m
-
Streep, Landgraaf Bushalte10 min. | 768 m
-
Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte13 min. | 1045 m
-
Station Arriva, Landgraaf Bushalte13 min. | 1053 m
-
Landgraaf, Landgraaf Treinstation14 min. | 1125 m
-
Op de Heugden, Landgraaf Bushalte19 min. | 1563 m
-
Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte22 min. | 1799 m
-
Jan de Witplein, Landgraaf Bushalte24 min. | 1912 m
-
de Schatgraver School5 min. | 402 m
-
El Wahda Islamitische Basisschool School21 min. | 1725 m
-
Action Store7 min. | 521 m
-
Kreutz Store7 min. | 523 m
-
BrainWash Store7 min. | 552 m
-
Boekhandel Funcken Convenience Store7 min. | 560 m
-
Wibra Store8 min. | 583 m
-
Kruidvat Store8 min. | 616 m
-
ALDI Supermarkt8 min. | 630 m
-
Winkelcentrum Schaesberg Winkelcentrum8 min. | 631 m
-
Slagerij Vergossen Store8 min. | 640 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 643 m
-
Moda Domenica Store8 min. | 661 m
-
Forster bikes Store9 min. | 668 m
-
Markt Landgraaf Winkelcentrum9 min. | 686 m
-
Banketbakkerij Huntjens Store9 min. | 728 m
-
Albert Heijn Supermarkt10 min. | 763 m
-
Kapsalon Cheveux et Plus Store10 min. | 794 m
-
Hendriks Store12 min. | 921 m
-
Sporthuis Reintjens Store12 min. | 990 m
-
Tamoil Convenience Store17 min. | 1361 m
-
Pascalleke Speciaalbieren Convenience Store17 min. | 1395 m
-
Il Giardino Restaurant7 min. | 543 m
-
Lunchroom Effe Pauze Coffee Shop8 min. | 616 m
-
New York Pizza Coffee Shop8 min. | 649 m
-
Rudy's Restaurant9 min. | 687 m
-
Café Het Brandwapen Coffee Shop9 min. | 706 m
-
Friture Het Panhuis Fastfood9 min. | 706 m
-
Hoyacarnosa's Surinaams Eethuis Restaurant9 min. | 710 m
-
Café Zaal D'r Sjutt Coffee Shop10 min. | 775 m
-
d'r Sjutt Coffee Shop10 min. | 776 m
-
Friture Yummy Yummy Fastfood10 min. | 787 m
-
Casablanca Pizzeria Shoarma Grillroom Restaurant10 min. | 788 m
-
Mr.Rai Sushi Restaurant10 min. | 790 m
-
Friture snackbar Ger Fastfood10 min. | 791 m
-
Hong Kong Restaurant10 min. | 805 m
-
Middle East Restaurant11 min. | 855 m
-
Eethuis 't Smulhoes Restaurant12 min. | 930 m
-
Spitiko Restaurant12 min. | 996 m
-
La Ligne Restaurant13 min. | 1026 m
-
Het Streeperkruis Pub13 min. | 1029 m
-
Santa Maria Restaurant13 min. | 1053 m
-
Gymzaal Leenhof Sportschool7 min. | 513 m
-
what we women want Sportschool10 min. | 795 m
-
Anytime Fitness Sportschool14 min. | 1103 m
-
CrossFit The Forge Landgraaf Sportschool20 min. | 1610 m
-
TV Rapid Sportcentrum22 min. | 1800 m
-
PHDES Landgraaf Sportcentrum23 min. | 1876 m
-
Meander eXtra Sportschool24 min. | 1955 m
-
Kruidvat Apotheek8 min. | 609 m
-
Bessems Hoortechniek Apotheek8 min. | 631 m
-
Medisch Centrum Putstraat Doctor12 min. | 958 m
-
Précom Logopedie Landgraaf - Parkstad, centrum voor logopedie, dyslexie, stem, omft en afasie Ziekenhuis12 min. | 972 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Putstraat Ziekenhuis12 min. | 976 m
-
Service Apotheek M.C. Putstraat Apotheek12 min. | 976 m
-
MediPoint Parkstad Ziekenhuis23 min. | 1845 m
-
Hanssen Footcare Ziekenhuis23 min. | 1868 m
-
Ortho-vision Landgraaf Ziekenhuis23 min. | 1886 m
-
Huisartsen De Nieuwe Dormig, Praktijk drs JP Boode Ziekenhuis23 min. | 1901 m
-
Parkstad Buitenleven Park17 min. | 1404 m
-
Surinametuin Tuin20 min. | 1612 m
-
Vossepark Park20 min. | 1614 m
-
Parkstad Prelogopedie en Dyslexie Park23 min. | 1845 m
-
ღ De Spelewei + ღ Park24 min. | 1954 m
