De Clercqstraat 7 1

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:

Aan de geliefde De Clercqstraat, op steenworp afstand van de Jordaan en de Hallen, bevindt zich dit sfeervolle en opvallend lichte appartement van circa 63 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en kenmerkt zich door de royale living aan de voorzijde, de fraaie plafondhoogte, de grote raampartijen met prettige lichtinval en de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dankzij de efficiënte indeling, de buitenruimte en de centrale ligging betreft dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West.

Door de keuken naar de woonkamer te brengen, kan eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden. De alternatieve plattegrond en impressies in de foto's geven een idee hoe dit kan worden vormgegeven.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de De Clercqstraat, één van de meest centrale en levendige locaties van Amsterdam Oud-West, direct nabij de Jordaan.

In de directe omgeving bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Op loopafstand liggen onder meer de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Bilderdijkstraat, de Rozengracht en de Kinkerstraat. Ook geliefde horecagelegenheden zoals Morgan & Mees, Bar Hendrix en diverse koffiebars bevinden zich in de directe nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich praktisch voor de deur en zorgen voor een snelle verbinding richting onder meer Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de Ring A10 (S105 en S106) eveneens goed bereikbaar.

GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met grote raampartijen en een charmant Frans balkon aan de straatzijde. Dankzij de brede voorgevel, de hoge ramen en de prettige lichtinval voelt de woonkamer bijzonder ruimtelijk en aangenaam aan. Er is voldoende ruimte aanwezig voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Tevens kan de keuken naar de woonkamer gebracht worden (zie impressie) om zo een tweede slaapkamer te creëren.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken (optionele tweede slaapkamer) en de ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Door de rustige ligging aan de achterzijde vormt de slaapkamer een prettige en comfortabele ruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaars De Clercqstraat 7) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 231,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 1.420,- per jaar.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van circa 8 maanden. Met een parkeervergunning voor West 11.1 mag u parkeren in West 11. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2026).

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m² (NEN2580 gemeten);
• balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten;
• Frans balkon aan de voorzijde;
• royale en lichte woonkamer;
• tweede slaapkamer te realiseren door keuken naar woonkamer te brengen;
• ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
• praktische indeling met veel lichtinval;
• gelegen nabij de Jordaan, Foodhallen en Ten Katemarkt;
• goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer en uitvalswegen;
• oplevering in overleg.

CLAUSULES:
Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De woning is gemeten door een professionele organisatie. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren. Ouderdomsclausule, clausule 'eigenaar is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De getoonde visuele impressies en alternatieve plattegrond zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en geven een mogelijke indeling/afwerking weer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.