Rijnlandlaan 243

Beschrijving

In het fraaie nieuwbouwproject Cornelis om de hoek van het Amsterdamse Fashion District is een gloednieuw en nog niet bewoond 3-kamerappartement beschikbaar gekomen met parkeerplaats. Deze moderne woning van circa 80 m² bevindt zich op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden is de woning heerlijk licht en voelt het ruim en open aan. Geniet van een nog niet eerder bewoond appartement dat geheel instapklaar is. De woning is volledig afgewerkt met een nieuwe keuken, badkamer, vloeren en perfect stucwerk. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Loop alvast virtueel rond in de woning via onze virtuele 3D tour die je op ****** en onze eigen website kunt vinden.

Winnaar van de De Zuiderkerkprijs, de belangrijkste prijs op het gebied van wonen in Amsterdam. Een voorbeeld van architectonische durf en sociale kwaliteit

De woning:
Cornelis is een markant nieuwbouwcomplex dat stedelijke allure combineert met een speels en groen karakter. Aan de voorzijde ligt het gebouw aan de stadsboulevard, terwijl de achterzijde een groene wereld vormt met een uniek gevelpark die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt.

Het is bijzonder comfortabel om je auto te parkeren op je eigen vaste plek in de ondergrondse parkeergarage. Vanuit daar bereik je via de lift of de trap de stijlvolle entree van het complex.
Eenmaal binnen in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en het eerste toilet.

De ruime woonkamer met open keuken is het hart van de woning en volledig voorzien van vloerverwarming. De hagelnieuwe keuken is eigentijds uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. De ruimte is perfect voor wie van comfort en design houdt.
De ramen lopen van vloer tot aan plafond en de openslaande deuren zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het terras gelegen op het zuiden grenst direct aan het gevelpark waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat.

Een verdieping hoger heb je de beschikking over twee goede slaapkamers, beide met vloerverwarming en de luxe badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, een prettige inloopdouche en vloerverwarming. Beide toiletten hebben een ingebouwde bidetfunctie.

Verder is er een inpandige berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en plaats voor de droger.

De parkeerplaats is optioneel en de vraagprijs is €40.000,- k.k.

Nieuwbouw Cornelis:
In Cornelis heb je volop buitenruimte. Behalve je eigen balkon is er het zogeheten gevelpark (van 170 vierkante meter). Dat is een wereld op zich, met over meerdere verdiepingen ruimte om te ontmoeten, tussen groen en trappen. Deze geveltuin verbindt de diverse woonlagen met elkaar. Verder is er ook nog een daktuin. Voor nog meer buurtgevoel heeft het gebouw een gemeenschappelijke woonkamer, ideaal voor het vieren van feestjes.

Energiezuinig en duurzaam wonen in Cornelis:
Wonen in Cornelis betekent duurzaam wonen. Zo ervaar je een structureel lagere energierekening. De woning heeft namelijk energielabel A+++. Je woning is gasloos en uiterst duurzaam. Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. Regenwater wordt opgevangen voor drogere tijden en op de daken liggen zonnepanelen. De energie die deze panelen opwekken, wordt gebruikt voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de laadpalen in de parkeergarage. Daarnaast is de isolatie hoogwaardig en is de vloerverwarming per zone te reguleren. En omdat alles nieuw is, heb je de eerste tijd ook geen omkijken naar onderhoud. Best een fijn vooruitzicht, toch?

Locatie;
Een ideale locatie in de Westlandgracht buurt. De gezellige wijk Oud Zuid ligt op slechts 3 fietsminuten, het Vondelpark bereik je na 4 minuten fietsen. Het Rembrandtpark en de Baarsjes, ligt direct om de hoek.
Het Slotermeer ligt op 5 fietsminuten. Trein- en metrostation (Lelylaan), bus- en tramhaltes liggen op 250 meter loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 snel te bereiken. Op loopafstand heb je de beschikking over twee supermarkten en diverse horeca.

De belangrijkste kenmerken:

• gloednieuw appartement met twee goede slaapkamers
• optioneel ter overname is de vaste parkeerplaats in de parkeergarage
• nog niet eerder bewoond, geheel instapklaar
• energielabel A+++, een structureel lagere energierekening
• vloerverwarming in de gehele woning
• balkon op het zuiden
• nieuw complex
• fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
• gemeenschappelijke fietsenstalling
• vaste parkeerplaats in de parkeergarage
• de eeuwigdurende erfpacht is €2.614,- per jaar die aftrekbaar is voor de belasting
• bijdrage VvE is €192.83 per maand voor het apartment, €49.61 voor de parkeerplaats