Spechtlaan 326

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², vijf slaapkamers en een waskamer? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze in 2018 opgeleverde tussenwoning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "De Nieuwe Vogelbuurt".

Deze fijne eengezinswoning met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde is op de begane grond met 1.80 meter uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer met grote ramen voor veel lichtinval en een fraaie open keuken op de begane grond. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers op de eerste etage en een zolderkamer met grote dakkapel en nog een slaapkamer en waskamer op de tweede etage. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen 6 zonnepanelen. Genieten van de buitenlucht doe je in de achtertuin waar de overkapping een heerlijke plek is!

De ligging van deze kindvriendelijke buurt is ideaal met diverse scholen, een kinderdagverblijf en buitenspeelgelegenheden op loopafstand. Op slechts een aantal minuten lopen vindt u zowel winkelcentrum "Holierhoek" en winkelcentrum "De Loper" voor uw dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod. Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer, dan zijn zowel de bus- als tramverbindingen om de hoek gelegen een ook de snelwegen als de A4 en A20 zijn in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij begrijpen dat u dit pareltje graag met eigen ogen zou willen kijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de voortuin de toegang vertrekt tot de woning.

De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer met keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ingedeeld met zowel tegels als plantenbakken met aan de achterzijde een heerlijke veranda. Er is een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom aanwezig.

De open keuken in landelijke opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, grote vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een quooker.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een houtlook stenen vloer met hoge plinten en strakke wandafwerking.

Eerste etage:
Op de eerste etage van de woning zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en dezelfde houtlook stenenvloer met hoge plinten en strakke wandafwerking.

De eerst twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 14 en 8 m². De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een oppervlakte van circa 10 m² en beschikt over een frans balkon.

De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een infrarood sunshower, een meubel met dubbele wastafel en spiegelkast en een tweede toilet. Naast mechanische ventilatie is hier ook een raam om natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede etage:
Deze etage beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruime zolderkamer is ontstaan. Deze kamer is mooi afgewerkt met inbouwspots, een ingebouwde airconditioning en een handige berg/kledingkast.

Via deze kamer is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de wasruimte met eveneens de opstelling van de cv ketel. Deze ruimte beschikt over een dakraam. De vijfde slaapkamer beschikt over een kleine dakkapel en is ideaal als werkruimte maar ook om te bouwen tot bijvoorbeeld een inloopkast of tweede badkamer.

Tot slot is er middels een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor opslag

Bijzonderheden:

• Instapklare en moderne eengezinswoning;
• Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt";
• Woonoppervlakte circa 147 m² (gemeten conform meetinstructie);
• Bouwjaar 2018;
• Geheel voorzien van vloerverwarming;
• Airconditioning op de zolderetage;
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.