- 86 m²
- 4 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Lokaal Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
In een karakteristiek jaren ’30-pand in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit stijlvol gerenoveerde driekamerappartement van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, een balkon én een dakterras. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet met name de woonkamer van een prachtige hoeveelheid daglicht. Hier komen de charme van de jaren ’30 en hedendaags wooncomfort mooi samen. Het appartement is de afgelopen jaren met veel aandacht gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en twee eigen entrees. Ook het gemeenschappelijke trappenhuis is bijzonder netjes verzorgd. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ beglazing en helemaal instapklaar. Een licht, sfeervol en comfortabel appartement op een fijne plek in Amsterdam-Zuid.
I N D E L I N G
De woning beschikt over twee eigen entrees vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis: één op de derde en één op de vierde verdieping.
3e etage: via de hoofdentree op de derde verdieping betreed je het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de vele raampartijen. Dankzij de hoekligging komt hier van meerdere kanten veel natuurlijk licht binnen. De moderne open keuken (2024) sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een gezellige (eet)bar. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een wijnklimaatkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Ook de luxe badkamer (2024) bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ruim wastafelmeubel, ligbad en royale inloopdouche. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische inpandige berging, met volop opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
4e etage: via een compacte wenteltrap bereik je binnendoor de vierde verdieping. De voormalige bergzolder is hier verbouwd tot een volwaardige woonverdieping met een slaapkamer en een aparte werk-/studeerkamer. Beide ruimtes zijn afzonderlijk afsluitbaar met een schuifdeur.
Vanaf deze verdieping leidt een vaste trap naar het dakterras. Hier zit je heerlijk privé en kijk je aan weerszijden vrij weg over de omgeving. Doordat hoge bebouwing in de directe nabijheid ontbreekt, voelt het terras verrassend open en vrij. Een bijzonder fijne plek midden in Amsterdam!
De vierde verdieping is daarnaast ook rechtstreeks bereikbaar via een eigen entree vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis.
L O C A T I E
De Aalsmeerweg is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt, een rustig en gewild deel van Amsterdam Oud-Zuid dat bekend staat om zijn brede groene lanen en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein met diverse koffiezaken, restaurants en speciaalzaken. Het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Schinkel liggen om de hoek, en ook het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos zijn op fietsafstand bereikbaar. Met tram 2 staat men binnen enkele minuten op het Leidseplein en de Zuidas, NS-stations Lelylaan en Zuid liggen op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 1935;
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht / canon afgekocht tot 2063 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld;
- Ca. 86 m² woonoppervlakte en ca. 18 m² gebouwgebonden buitenruimte (NEN-gemeten);
- Zeer courante indeling met 2 goede slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer;
- Energielabel C;
- Voorzien van vloerverwarming op de 3e verdieping;
- Professioneel beheerde, actieve VvE met MJOP;
- Servicekosten bedragen € 310,- per maand;
- Het reservefonds van de VvE bedraagt ca. € 32.000,-
- Oplevering in overleg;
- Voorbehoud gunning verkoper.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.721
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Inhoud
- 296 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 310 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakterras
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE-A 36/30 CW5 (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Uitstekend bereikbaar -
Ruim restaurantaanbod -
Breed winkelaanbod -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Hoofddorppleinbuurt?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Aalsmeerweg
-
Aalsmeerplein, Amsterdam Bushalte5 min. | 350 m
-
Hoofddorpplein, Amsterdam Bushalte5 min. | 360 m
-
Westlandgracht, Amsterdam Bushalte7 min. | 566 m
-
Naaldwijkstraat, Amsterdam Bushalte9 min. | 705 m
-
Delflandlaan, Amsterdam Bushalte11 min. | 867 m
-
Amstelveenseweg, Amsterdam Bushalte12 min. | 956 m
-
Haarlemmermeerstation, Amsterdam Bushalte13 min. | 1030 m
-
SBO Tobiasschool School2 min. | 139 m
-
VOvA Tobiasschool School2 min. | 139 m
-
Kindcentrum De Leertuin School8 min. | 648 m
-
Brede school Fiep Westendorp School13 min. | 1003 m
-
Oecumenische basisschool Nautilus School15 min. | 1173 m
-
Notenkraker School15 min. | 1173 m
-
Montessori SG Amsterdam, Vestiging Oostpoort Nieuwkomers Kruseman School15 min. | 1235 m
-
Calandlyceum School18 min. | 1465 m
-
(V)SO De Schatkist School20 min. | 1653 m
-
Europaschool School21 min. | 1664 m
-
Basisschool De Kleine Nicolaas School22 min. | 1766 m
-
Het Amsterdams Lyceum School22 min. | 1769 m
-
Gerrit Rietveld Academie Universiteit22 min. | 1805 m
-
Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School School23 min. | 1832 m
-
Olympia School23 min. | 1867 m
-
Einsteinschool School23 min. | 1883 m
-
Provak Amsterdam Store2 min. | 113 m
-
Rosa Rosas Store2 min. | 139 m
-
Traiteur Beet Convenience Store2 min. | 157 m
-
020 Studio Store3 min. | 182 m
-
Albert Heijn Supermarkt3 min. | 208 m
-
M & C Budget Bikes Store4 min. | 305 m
-
Sinar Mas Indonesian Catering Convenience Store6 min. | 441 m
-
Kruidvat Store6 min. | 471 m
-
The Cow Project Store6 min. | 474 m
-
Sunday's Store6 min. | 487 m
-
A Culinary Affair Convenience Store6 min. | 495 m
-
Bowls & Buns Convenience Store7 min. | 505 m
-
Lansuplant Store7 min. | 510 m
-
De Spijteltuin Store7 min. | 524 m
-
Cor Mantel 2wielers Store7 min. | 525 m
-
Charlotte's Haarmode Store7 min. | 529 m
-
Phone House Store7 min. | 531 m
-
Solo Bike Store7 min. | 531 m
-
Huidverbetering Barbara van Wegen Store7 min. | 537 m
-
Mared Store7 min. | 542 m
-
Snackcorner 't Vogeltje Fastfood1 min. | 61 m
-
Pipes & Beans Coffee Shop2 min. | 133 m
-
Warung Barokah Restaurant2 min. | 136 m
-
The Magpie Amsterdam Coffee Shop2 min. | 156 m
-
The Magpie bar & brasserie Pub2 min. | 165 m
-
Cafe Rexi Pub3 min. | 232 m
-
Zalig Eten Restaurant3 min. | 234 m
-
Café Rexi Amsterdam Coffee Shop3 min. | 234 m
-
Warung Padi Restaurant3 min. | 240 m
-
Warung Min Restaurant3 min. | 241 m
-
Bio Lou Restaurant3 min. | 243 m
-
Basilique Restaurant3 min. | 244 m
-
Pizzarella Restaurant4 min. | 254 m
-
Dr. Oetker Pizza Restaurant4 min. | 263 m
-
Domino's Pizza Restaurant5 min. | 341 m
-
Bar Staal Restaurant5 min. | 359 m
-
Gewoon lekker Coffee Shop5 min. | 410 m
-
Lunchroom Grannies Restaurant5 min. | 411 m
-
Spirit & Sports Sportschool1 min. | 45 m
-
Ezo Yoga Sportschool2 min. | 113 m
-
Perfuel - fuel to perform - Health, Nutrition, Training & Lifestyle Sportschool4 min. | 293 m
-
Change with Pilates Studio | Fitness, Pregnancy & Scoliosis Sportschool4 min. | 310 m
-
You Can Yoga Sportschool4 min. | 314 m
-
Soulful Therapy Sportschool4 min. | 315 m
-
Basic-Fit Sportschool5 min. | 354 m
-
Cocoon Gym Sportschool6 min. | 417 m
-
Casa De Sonrisas Sportschool6 min. | 431 m
-
Pondok Sportcentrum6 min. | 438 m
-
Gym7 Sportschool7 min. | 502 m
-
Stephan Hamersma / personal-trainer Sportschool7 min. | 536 m
-
The Body Studio Sportschool7 min. | 543 m
-
ADCs zusje Brabant Sportschool7 min. | 555 m
-
Pereg ayurveda coaching Sportschool8 min. | 633 m
-
Sqmgym.nl Sportschool9 min. | 686 m
-
SQM Gym Sportschool9 min. | 693 m
-
Crossfit amsterdam Sportschool9 min. | 729 m
-
NOOK bijles & kinderyoga Sportschool10 min. | 821 m
-
Yoga Den Sportschool10 min. | 825 m
-
Fysiotherapeuten collectief Balans Kliniek4 min. | 309 m
-
De Mondhygienist Ziekenhuis4 min. | 326 m
-
Kruidvat Apotheek6 min. | 466 m
-
Huisartsen Heemstedestraat Doctor7 min. | 539 m
-
Childbirth Network Doctor7 min. | 544 m
-
Service Apotheek de Schinkel Apotheek7 min. | 562 m
-
Schinkel Apotheek Apotheek7 min. | 562 m
-
Bullwackie coffeeshop Kliniek8 min. | 615 m
-
Kib Inforsa Amsterdam Ziekenhuis8 min. | 652 m
-
Huisartsenpraktijk Westlandgracht Ziekenhuis9 min. | 733 m
-
Next Fatfreeze Ziekenhuis10 min. | 811 m
-
Amsterdam South Health Center Doctor11 min. | 834 m
-
FSA - Fascia Stretching Amsterdam Kliniek11 min. | 867 m
-
Clinique Dr. Don Amsterdam Ziekenhuis11 min. | 884 m
-
Apotheek Delflandplein Apotheek12 min. | 920 m
-
Noodopvang Havenstraat Kliniek12 min. | 927 m
-
Ggz Ingeest Doctor12 min. | 933 m
-
GGZ inGeest Ziekenhuis12 min. | 955 m
-
ADHD-centrum Nederland Ziekenhuis13 min. | 1016 m
-
Mooi Park5 min. | 340 m
-
Kerstbomenbos Park7 min. | 554 m
-
Speelplein Woestduinstraat thv 71 Park9 min. | 667 m
-
De Toverbal Park9 min. | 744 m
-
Stadiongracht Park10 min. | 748 m
-
Haarlemmermeerstraat Binnentuin Park10 min. | 756 m
-
Beep for Help Park10 min. | 768 m
-
Parkeiland Park10 min. | 804 m
-
Legmeerplein Park10 min. | 817 m
-
Legmeerplein Speeltuin Park11 min. | 846 m
-
Fietsentuin De Park12 min. | 921 m
-
Park schinkeleilanden Park12 min. | 927 m
-
Olympisch Kwartier Park12 min. | 947 m
-
Eilandjes Park12 min. | 991 m
-
Jungle Gym Park13 min. | 1047 m
-
Green Tribe Park14 min. | 1111 m
-
Park de Schinkeleilanden Park15 min. | 1185 m
-
Co-Operatie Zuid: "Wij krijgen Kippen!" Park15 min. | 1237 m
-
Koningin Wilhelminapark Park16 min. | 1263 m
€ 750.000
Beschikbaar In overleg