De Velden 73

Beschrijving

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Deze verzorgde woning biedt met een woonoppervlakte van circa 115 m² verrassend veel ruimte en wooncomfort. De lichte woonkamer, ruime open keuken en vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite, maken dit een fijne en comfortabele woning voor onder andere gezinnen. Buiten vindt u een ruime achtertuin op het zuidwesten, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt vertoeven.

De woning is gelegen aan De Velden in Schiedam-Noord, in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten in de nabije omgeving. Ook winkelcentrum Hof van Spaland, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, is goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en volop groen- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is gunstig: verschillende openbaarvervoersverbindingen bevinden zich in de omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Schiedam, Rotterdam en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

Kortom, een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Via de entree komt u binnen in de hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning;
• De separate, modern half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet;
• De ruime open keuken is voorzien van een L vormige unit met een vaatwasser, close-in-boiler, gaskookplaat, oven, magnetron, afzuidkap en een koel-/vriescombi;
• De ruime woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot de fraaie achtertuin op het zuiden;

Eerste verdieping:

• Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping;
• Hier bevinden zich twee drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning;
• De badkamer is centraal tussen de slaapkamers in gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel;
• Op de overloop bevindt zich tevens een praktische berging.

Tweede verdieping:

• Ruime slaapkamer welke direct toegang bied tot zowel de badkamer als het zon terras;
• De ruime en-suite badkamer is voorzien van een riant bad, ruime wastafel met meubel en een zwevend toilet;
• Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten;

Buiten:

• De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven/zon te genieten. De tuin beschikt over twee praktische bergingen, voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.
• De fraai aangelegde voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1993;
• Woonoppervlakte: ca. 115m²;
• Inhoud: ca. 275m³;
• Energielabel A;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van airconditioning;
• Achtertuin gelegen op het zuiden;
• Voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel;
• Gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 31 december 2042;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Schiedam.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.