Ahornlaan 26

Beschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement op een toplocatie in het groene Schiebroek.

Wonen in een van de meest geliefde en groene wijken van Rotterdam? Dan is dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan de Ahornlaan ****** precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht, rust en een uitstekende ligging.

Met een woonoppervlakte van circa 63 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een moderne afwerking is dit appartement direct te betrekken. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groene plantsoen tussen de complexen.

Groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik
Schiebroek staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het dagelijks leven bijzonder comfortabel is. De wijk wordt gekenmerkt door brede lanen, veel openbaar groen, diverse parken en talloze speelvoorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere het Schiebroekse Park, het Berg- en Broekpark en verschillende recreatie- en sportfaciliteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar de gezellige Peppelweg, het bruisende hart van Schiebroek. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en iedere vrijdag een gezellige versmarkt. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel het centrum van Rotterdam, de luchthaven Rotterdam The Hague Airport en steden als Den Haag, Delft en Gouda.

Indeling
Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de tweede verdieping.

De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De moderne, gesloten keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging ervaart u hier een prettige sfeer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het groene uitzicht.

De ruime hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Goed bemeten tweede slaapkamer met deur naar het balkon aan de achterzijde.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne houtkleurige laminaatvloer, nette wandafwerking.

Hierdoor verkeert de woning in een verzorgde staat en kunt u zonder verbouwen direct verhuizen.
Voor wie is deze woning ideaal?

Dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Ook alleenstaanden, jonge stellen en kleine huishoudens zullen zich hier direct thuis voelen. Dankzij de rustige woonomgeving, de goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid is dit bovendien een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlakte circa 63 m²;
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (2019);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Op maat gemaakte horren voor ramen en deuren;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 176,83;

• Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2026.

Bent u op zoek naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in het groene Schiebroek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.

Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.