- 151 m²
- 5 kamers
- 2008
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Rodenrijse Zoom in Berkel en Rodenrijs;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Dakraam, Schuifdeuren.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, ruime hoekwoning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Rodenrijse Zoom’ zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van 151 m2
- Gelegen op een ruim perceel van 277 m2
- Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
- Fijne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering 4e kwartaal 2026
- Schilderwerk buiten 2026
Kortom, een royale, zó te betrekken woning met fantastische ligging!
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de riante living. Wat een prachtige ruimte is dit, heerlijk breed en heel veel daglicht. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Wat is dit een geweldige verdieping om te verblijven. Een geweldige ruime voorzolder met cabrio/dakraam, ook is er een aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2015). Tot slot een ruime 4e slaapkamer met trapje naar speelzolder. Kenmerkend voor deze verdieping is ook de hoeveelheid bergruimte.
Achtertuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. U kunt kiezen uit 2 schuifpuien. Ook is de woning via de tuin te bereiken. De tuin is heerlijk gelegen op het noordoosten, heel de dag zon maar schijnt niet in de woonkamer. De tuin is gelegen aan het water. In de voortuin is nog een houten berging aanwezig met elektriciteit.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.967
- Aangeboden sinds
- 28-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 277 m²
- Inhoud
- 548 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
- Schuifdeuren
Buitenruimtes
- Grootte
- 86 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Groedestraat
-
Koegelwieckplantsoen, Bergschenhoek Bushalte5 min. | 368 m
-
Boterdorpseweg, Bergschenhoek Bushalte9 min. | 739 m
-
Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte10 min. | 760 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte14 min. | 1080 m
-
Astertuin, Bergschenhoek Bushalte14 min. | 1100 m
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte18 min. | 1439 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1611 m
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte24 min. | 1977 m
-
Wolfert van Borselen School7 min. | 581 m
-
Melanchthon Bergschenhoek School9 min. | 671 m
-
De Parel School13 min. | 1075 m
-
De Kwakel School20 min. | 1617 m
-
Prins Willem Alexanderschool School20 min. | 1644 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School21 min. | 1695 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School22 min. | 1759 m
-
Basisschool De Klipper School23 min. | 1835 m
-
Wolfert Lansing School23 min. | 1844 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School23 min. | 1887 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School23 min. | 1893 m
-
Grand Catering B.V. Convenience Store6 min. | 436 m
-
Sunplace Store6 min. | 449 m
-
Gerard Store6 min. | 462 m
-
Huis vol smaak Convenience Store6 min. | 471 m
-
Tine's Hobby Techniek Store6 min. | 475 m
-
Cuisine on tour Convenience Store6 min. | 477 m
-
Maitre Frederic Convenience Store6 min. | 477 m
-
Taat and De Regt Convenience Store6 min. | 488 m
-
Robuust & Zo Store6 min. | 488 m
-
CarComplete Store6 min. | 492 m
-
Möller Autoschade Store7 min. | 526 m
-
De Berckelaer Wonen en Slapen Store8 min. | 633 m
-
Stigter Tuinmeubelen Store8 min. | 643 m
-
Karwei Store8 min. | 649 m
-
Welkoop Store8 min. | 654 m
-
Automobielbedrijf Cas Lamens Store9 min. | 737 m
-
Puik Borrelplank Convenience Store11 min. | 843 m
-
Garage Voscars Store12 min. | 926 m
-
Bike Totaal Wijtman Store13 min. | 1001 m
-
Troost Verf Behang Store13 min. | 1043 m
-
Bezorgbeer Berkel en Rodenrijs Restaurant6 min. | 464 m
-
Broodjeszaak De Pomp Fastfood7 min. | 567 m
-
' t Waaltje Fastfood7 min. | 577 m
-
Snackwagen Berkelse Poort Fastfood9 min. | 679 m
-
The Naked Fish Restaurant15 min. | 1238 m
-
Rondje Rond De Kerk Restaurant15 min. | 1238 m
-
Snackbar Berkel Fastfood15 min. | 1241 m
-
Ristorante Da Mario Restaurant16 min. | 1280 m
-
Restaurant DaMario Restaurant16 min. | 1283 m
-
The Doner House Berkel Fastfood16 min. | 1290 m
-
The Döner House Berkel Restaurant16 min. | 1298 m
-
't Centrum Restaurant16 min. | 1300 m
-
The Döner House Restaurant16 min. | 1327 m
-
La Mamma Restaurant16 min. | 1328 m
-
Pizzeria Ristorante La Mamma Restaurant16 min. | 1328 m
-
AsiaBistro Restaurant17 min. | 1335 m
-
Royal Fook Long Restaurant17 min. | 1336 m
-
Muller & Co Restaurant17 min. | 1337 m
-
Golden Garden Restaurant17 min. | 1338 m
-
Muller&Co Berkel en Rodenrijs Coffee Shop17 min. | 1339 m
-
A-Sport-Life Sportschool8 min. | 615 m
-
Yogastudio BeingYOGA Sportschool8 min. | 640 m
-
MyLife Berkel en Rodenrijs Sportcentrum8 min. | 641 m
-
Optisport Lansingerland BV Sportschool10 min. | 793 m
-
Bergschenhoek Sportschool10 min. | 811 m
-
De Zijde Sportschool10 min. | 813 m
-
Samumba Sportschool10 min. | 820 m
-
Sporthal De Zijde Sportcentrum10 min. | 821 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool14 min. | 1109 m
-
Ontmoet Wilderszijde Sportcentrum15 min. | 1196 m
-
Urban Sportspark Lansingerland Sportschool15 min. | 1211 m
-
Skatepark Sportcentrum16 min. | 1323 m
-
Studio Maxx Sportschool17 min. | 1356 m
-
StudioMaXX Sportschool17 min. | 1356 m
-
Basic-Fit Sportschool18 min. | 1419 m
-
Sporthal de Anjerdreef Sportschool19 min. | 1506 m
-
EnCore Coaching en Advies Sportschool21 min. | 1670 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek14 min. | 1102 m
-
Berkelse apotheken Ziekenhuis16 min. | 1251 m
-
Apotheek Adelheid Apotheek16 min. | 1251 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1315 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek18 min. | 1443 m
-
Coco4Feet Kliniek19 min. | 1511 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek19 min. | 1544 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis19 min. | 1552 m
-
Service Apotheek Parkzoom Apotheek19 min. | 1553 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor20 min. | 1578 m
-
Osteopathievandenberg Ziekenhuis23 min. | 1845 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek23 min. | 1850 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis23 min. | 1853 m
-
Praktijk Lansingerland Ziekenhuis23 min. | 1858 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor23 min. | 1870 m
-
Annie M.G. Schmidtpark Park4 min. | 315 m
-
De tuin van Floddertje Park5 min. | 345 m
-
De Rottemeren Park14 min. | 1105 m
-
Bedrijvenpark Rodenrijs Park14 min. | 1118 m
-
Urban Sportspark Lansingerland Park15 min. | 1221 m
-
Lionsbos Lansingerland Park16 min. | 1279 m
-
Gouden Griffelplantsoen Park16 min. | 1310 m
-
Speeltuin Annie M.G. Schmidtpad Park23 min. | 1855 m
