Kramatweg 54 A

Beschrijving

Wonen in de gezellige Indische Buurt, met het Flevopark voor de deur én een eigen achtertuin? Dat kan hier. Welkom aan de Kramatweg 54-A. Deze sfeervolle benedenwoning ligt in een karakteristiek pand en heeft een fijne woonkamer met directe toegang tot de tuin van ruim 40 m² op het westen. En dan de ligging, vanuit je voordeur sta je binnen een paar stappen in het Flevopark, terwijl je met de fiets binnen een paar minuten op Javaplein of hartje stad. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes.

De woning:
Via je eigen voordeur (zo fijn) stap je de woning binnen. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer. Groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand. Centraal in de woning vind je de badkamer met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De inpandige berging is super handig voor al je spullen die je uit het zicht wilt bewaren.

Het woongedeelte ligt aan de rustige achterzijde en is een heerlijke leefruimte. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven mooi zicht op de tuin. Maar liefst twee openslaande deuren én een extra glazen deur verbinden de woonkamer met buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en geniet je van de tuin gelegen op het westen.
Een eigen tuin in Amsterdam blijft toch wel heel lekker. De tuin biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek, groen en eventueel wat extra buitenberging.

De omgeving:
De Kramatweg ligt op een heerlijke plek in de Indische Buurt. Je woont hier tussen het groen, de winkels en alle gezelligheid van Oost.
Het Flevopark begint aan de overkant van de voordeur. Voor een rondje hardlopen, sporten, wandelen of gewoon even het groen in, hoef je dus nauwelijks de straat uit.
In het park vind je ook Distilleerderij ’t Nieuwe Diep, een bijzondere plek midden in het groen met een eigen proeflokaal. Ook het Flevoparkbad ligt dichtbij, met onder andere een 50-meter buitenbad.

Voor de dagelijkse gezelligheid liggen de Javastraat en het Javaplein op korte afstand. Hier vind je volop winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en cafés. Ook het bekende Badhuis aan het Javaplein ligt dichtbij.
En wil je richting de binnenstad? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Tram en bus stoppen om de hoek en station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand.

De VvE en erfpacht:
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met 36 appartementen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 110,26. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De erfpacht is lang afgekocht tot 15 december 2056. Als koper heb je de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

De highlights:

• Begane grond woning met eigen voordeur
• Zonnige tuin van ruim 40m2 op het westen
• Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Ruime slaapkamer
• Flevoparkbad om de hoek
• Javastraat en Javaplein dichtbij
• Centrum van Amsterdam binnen circa 10 minuten fietsen
• Actieve en professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
• De bijdrage bedraagt €110,26 per maand
• De erfpacht is lang afgekocht tot 15 december 2056
• Levering kan per direct