Djambistraat 40 3

Beschrijving

Gelegen in de gezellige Indische Buurt vind je dit fijne en bijzonder lichte driekamerappartement met een gezellige woonkeuken met een originele inbouwkast, een ruime woonkamer, een slaapkamer en als bonus een verrassend ruime, fraai afgewerkte, zolderruimte, ideaal als werkplek.
Hier woon je heerlijk rustig in de Djambistraat, terwijl je binnen een paar stappen midden in alles staat wat de Indische Buurt zo leuk maakt. Van de Javastraat en gezellige horeca tot het groen van het Flevopark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.

De woning
Zodra je via het nette trappenhuis naar boven loopt, valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar vooral in de ochtend het daglicht prachtig naar binnen valt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en op de vloer ligt een fraaie lamelparketvloer. Een leuk detail is het nisje met een doorkijk naar de leefkeuken, dat nu als werkplek wordt gebruikt. Ideaal als je regelmatig thuis werkt, zonder dat je daarvoor een deel van de woonkamer hoeft op te offeren.

De ruime leefkeuken biedt lekker veel werk- en bergruimte. Zo zijn er praktische uittreklades voor de pannen en beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser, een Pelgrim oven en een afzuigkap.

Een leuk detail is de originele inbouwkast uit de bouwperiode van het complex. Deze is nog in originele staat en geeft de keuken extra karakter. De grote raampartij geeft je een ruime blik in de binnentuinen, en zorgt voor heerlijk zonlicht tot het begin van de avond.

De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kastruimte inclusief inbouwkast.

De compacte badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een regendouche. De mechanische ventilatie werkt door middel van een afstandsbediening.

En dan heb je boven de woning nog een mooie extra. Slechts één trap omhoog bevindt zich op de zolderverdieping een ruime eigen berging, die door de huidige eigenaar netjes is afgewerkt en geïsoleerd. Er ligt een laminaatvloer en dankzij de verschillende stroompunten is het een praktische en verzorgde extra ruimte. Tijdens de vernieuwing van het dak is hier bovendien een nieuw (groter) dakraam geplaatst met dubbel glas, wat zorgt voor prettig daglicht in de kamer en betere isolatie. De huidige eigenaar heeft de ruimte onder andere ingericht met een aparte plek om rustig te kunnen bellen of werken.

De VvE
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €205,75. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE vergadert twee keer per jaar.

Erfpacht
De erfpacht is langdurig vooruitbetaald tot en met 30 september 2054. Voor de periode daarna zijn de voorwaarden al onder gunstige voorwaarden vastgezet. Vanaf 1 oktober 2054 bedraagt de jaarlijkse canon € 536,30, met een jaarlijkse indexering.

Omgeving
De Djambistraat ligt midden in de gezellige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Een buurt waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt.

De levendige Javastraat ligt op loopafstand en biedt een grote keuze aan winkels, speciaalzaken, restaurants, koffiezaken en terrassen. Voor groen hoef je de buurt ook niet uit. Zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt praktisch om de hoek en in de omgeving vind je verschillende tram- en bushaltes. Ook station Amsterdam Science Park is goed per fiets bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum of De Pijp. Ga je met de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

Bijzonderheden

• Midden in de gezellige Indische Buurt
• Ruime en gezellige leefkeuken
• Heerlijke woonkamer, met nisje en doorkijk naar de keuken
• Veel daglicht
• Zolder geïsoleerd en voorzien van dakraam
• Extra (werk) kamer op de zolderruimte
• De woning wordt verwarmd door een Intergas HRE cv-ketel, die jaarlijks goed is onderhouden.
• Energielabel C
• Actieve VvE
• Professioneel beheer VvE, €205,75 per maand, MJOP beschikbaar.
• Erfpacht langdurig afgekocht, 30-9-2054, en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.