- 72 m²
- 2 kamers
- 1895
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 mei 2026 aangeboden door iQ Makelaars Groningen;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1895 en ligt in de buurt Schildersbuurt in Groningen.
Beschrijving
Wauw! Wat een plaatje deze woning!
Makelaar aan het woord:
Dit is echt iets om verliefd op te worden. Karakteristiek, speels, prachtig afgewerkt en als kers op de taart een royale tuin. Ook de locatie is fantastisch, op steenworp afstand van de stad en in het hart van Westerhaven. De bouwstijl van eind 1800 zit vol versieringen, mooie details en historie. Door de split-level en het ruime souterrain heeft de woning een uniek karakter maar ook mogelijkheden. Het souterrain zou bijvoorbeeld uitgediept kunnen worden waardoor hier nog 22m2 aan extra woonoppervlak ontstaat.
De woning is volledig instapklaar en voorzien van een uitgebreide keuken met schiereiland. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en kun je gezellig tafelen met vrienden. Via een klein trapje is het woongedeelte bereikbaar, dit ligt aan de achterkant van de woning en hier kun je rustig s'avonds een film kijken of een boek lezen. Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, ook aan de achterkant van de woning gelegen. Via een trapje naar beneden loop je de hal binnen en hier heb je toegang tot de nette badkamer en het souterrain. De royale tuin bereik je ook via deze hal.
Omgeving en historie:
De Westerhaven en de Hoendiepskade horen bij het oude havengebied van Groningen. De Westerhaven werd in de negentiende eeuw aangelegd op de plek van voormalige vestingwerken en groeide uit tot een belangrijke overslaghaven voor goederen zoals graan en landbouwproducten. Door de opkomst van grotere schepen verloor de haven later zijn functie en werd deze in 1962 gedempt. Tegenwoordig is het gebied vooral bekend als winkel- en woongebied.
De Hoendiepskade ligt langs het Hoendiep, vroeger een drukke vaarroute richting het westen van de provincie. Langs de kade ontstonden woningen, pakhuizen en bedrijven die verbonden waren met de scheepvaart en handel. Veel historische panden herinneren nog aan deze tijd en geven het gebied zijn karakteristieke uitstraling.
Indeling:
Begane grond; entree; hal met toilet; woonkeuken voorzie van luxe keuken met schiereiland; woonkamer; slaapkamer; hal achterzijde met toegang tot de badkamer, souterrain (met witgoedaansluitingen) en tuin.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1895
- VvE is slapend maar heeft een KvK inschrijving
- verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2015 (eigendom)
- bruto oppervlakte van de woning is 92m2 , door het souterrain uit te diepen tot bijvoorbeeld slaapkamer(s) kan hier meer woonoppervlakte worden gerealiseerd.
- hoogte van het souterrain is circa 1.70
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- energielabel C (2024 vastgesteld)
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel
Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via ****** een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar ******.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.347
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 369 m²
- Inhoud
- 348 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1895
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (20 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
SKSG Dolfijn Kinderdagverblijf7 min. | 559 m
-
Rijksuniversiteit Groningen Universiteit12 min. | 951 m
-
Kastanjeplein Kinderdagverblijf14 min. | 1154 m
-
Nassauschool School15 min. | 1242 m
-
CSG Augustinus School16 min. | 1268 m
-
St Michaelschool School16 min. | 1279 m
-
SO Erasmusschool School18 min. | 1428 m
-
Willem Lodewijk Gymnasium School18 min. | 1486 m
-
SKSG Hummelhuis Kinderdagverblijf19 min. | 1499 m
-
Noorderpoort Hogeschool19 min. | 1560 m
-
De Petteflet School19 min. | 1572 m
-
tembo Kinderdagverblijf21 min. | 1669 m
-
IKC Suikerzijde School21 min. | 1709 m
-
De Starter School21 min. | 1709 m
-
IKC Borgman Ebbinge School23 min. | 1842 m
-
SKSG Poolster Kinderdagverblijf24 min. | 1937 m
-
Parcival College C gebouw School24 min. | 1955 m
-
Praedinius Gymnasium School24 min. | 1979 m
-
De Vrije School Groningen Onderbouw School24 min. | 1988 m
-
Westerhaven, Groningen Bushalte1 min. | 31 m
-
W. Barentszstraat, Groningen Bushalte5 min. | 393 m
-
Verlengde Visserstraat, Groningen Bushalte5 min. | 401 m
-
H. Colleniusstraat, Groningen Bushalte8 min. | 643 m
-
Oranjesingel, Groningen Bushalte10 min. | 819 m
-
Emmaplein, Groningen Bushalte10 min. | 827 m
-
J. Steenstraat, Groningen Bushalte11 min. | 901 m
-
Paterswoldseweg, Groningen Bushalte13 min. | 1030 m
-
Rembrandt van Rijnstraat, Groningen Bushalte14 min. | 1081 m