Nijhoffstraat 175

Beschrijving

Jouw eerste eigen plek in Arnhem?
Deze charmante bovenwoning met een royaal balkon ligt in de populaire wijk St. Marten en is dé ideale woning voor starters. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en fietst in slechts 5 minuten naar het NS Centraal Station. Een perfecte combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen!

Omgeving
De woning ligt in een rustige, gezellige straat in de geliefde wijk St. Marten. Vanuit huis wandel je zo naar het centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, koffiebars, bioscopen, theaters en musea.
Ook voor een avondje uit woon je hier goed, met diverse cafés en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Liever de natuur in? Het prachtige Park Sonsbeek ligt vlakbij en ook de Veluwe bevindt zich op korte afstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een hardlooprondje of een mooie fietstocht.

Indeling
Via de eigen voordeur bereik je met de trap de woonverdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de Nijhoffstraat.

Via de hal loop je door naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Hier kun je heerlijk koken, eten en genieten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast, een nis voor de koel-/vriescombinatie en een handige servieskast.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime balkon. Ook bevinden zich op deze verdieping de doucheruimte en het toilet.

Zolderverdieping
Op de bovenste verdieping vind je de sfeervolle slaapkamer. De zichtbare dakspanten, de hoge nok en de combinatie van ramen aan de voorzijde en dakramen geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling.
De slaapkamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de praktische vliering is er extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen.

Buitenruimte
Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van je ochtendkoffie, een gezellige borrel met vrienden of een rustige zomeravond, hier kun je heerlijk ontspannen.

Bijzonderheden:

• Ideale starterswoning;

• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 35,-;

• Maandelijkse bijdrage voor water van € 23,-;

• Parkeervergunning voor één auto aan te vragen;

• Energielabel: E;

• Verwarming middels gaskachels;

• Woonoppervlakte: 77 m²;

• Bouwjaar: 1898;

• Ideale starterswoning;

• Gelegen in de geliefde wijk St. Marten;

• Op loopafstand van het centrum van Arnhem;

• NS Centraal Station op circa 5 minuten fietsen;

• Ruim balkon.

Interesse?
Zie jij jezelf al wonen in deze leuke bovenwoning met een ruim balkon, op een toplocatie vlak bij het centrum van Arnhem? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne starterswoning graag zien!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.