Burgemeester de Grauwstraat 16
Bekijk kaart- 112 m²
- 5 kamers
- 1955
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Van Gorp Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1955 en ligt in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau in Baarle-Nassau;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Midden in het centrum van Baarle-Nassau ligt deze verzorgd onderhouden en instapklare 2 onder 1 kapwoning met eigen achterom, ruime zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en biedt verrassend veel leefruimte voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, dichtbij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bij binnenkomst treft u een nette hal met garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De sfeervolle leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek.
De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven en er is een verdiepte kelder. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging beschikt de woning over een eigen achterom en door de diepe achtertuin is er volop privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafelmeubel. In de wasruimte is een toiletruimte gecreëerd. Via de wasruimte is er tevens via een vaste trap toegang tot de verrassende tweede verdieping.
Door de grote dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een verrassende ruimte. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd en de voorzolder is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Tevens is er een wastafelmeubel voorzien. Via de dakramen aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht op de Nederlandse kerk.
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van diverse gezellige zitjes waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De tuin is aangelegd met volwassen beplanting en een gazon. Op het perceel is tevens een praktische berging met vliering gelegen.
- De woning is bijna volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel E;
- Markante locatie in het centrum van Baarle-Nassau;
- Ruime privacy biedende achtertuin;
- Ideaal voor starters of doorstromers.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.018
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 307 m²
- Inhoud
- 413 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 289 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 11 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Centrumgebied Baarle-Nassau?
Gemiddelde leeftijd 49 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Burgemeester de Grauwstraat
-
Singel, Baarle-Hertog Bushalte5 min. | 344 m
-
Sint-Janstraat, Baarle-Hertog Bushalte6 min. | 424 m
-
Generaal Maczeklaan, Baarle-Hertog Bushalte7 min. | 512 m
-
Baarle-Hertog Cultureel Centrum, Baarle-Hertog Bushalte10 min. | 801 m
-
Baarle-Hertog Molen, Baarle-Hertog Bushalte14 min. | 1133 m
-
Bodestraat, Baarle-Hertog Bushalte18 min. | 1453 m
-
Loveren, Baarle-Hertog Bushalte18 min. | 1476 m
-
Bodestraat, Baarle-Nassau Bushalte19 min. | 1533 m
-
Baarle-Hertog Gierlestraat, Baarle-Hertog Bushalte21 min. | 1740 m
-
Basisschool de Uilenpoort School9 min. | 730 m
-
De la Salle School12 min. | 958 m
-
't Vershoekske Convenience Store1 min. | 63 m
-
Kruidvat Store2 min. | 131 m
-
't Vispleintje Convenience Store2 min. | 151 m
-
Jumbo Bresser Supermarkt3 min. | 182 m
-
HEMA Winkelcentrum3 min. | 227 m
-
Jansen-Oomen Tweewielers Store4 min. | 269 m
-
Royal Flora Store4 min. | 271 m
-
G&W Gezondheidswinkel Tervo Convenience Store4 min. | 271 m
-
Optiek Stassar Store4 min. | 273 m
-
Kiddiez & Co Store4 min. | 278 m
-
Van Dal Mannenmode Store4 min. | 290 m
-
Lückman Wol en Handwerken Store4 min. | 325 m
-
Haarhoek Store4 min. | 331 m
-
Van Der Sluis Mode Store5 min. | 363 m
-
Tesoro Exclusive Store5 min. | 365 m
-
Gulickx Schoenen Store5 min. | 365 m
-
Jola Mode Store5 min. | 378 m
-
Baarles Specialiteiten Huis Convenience Store5 min. | 379 m
-
La Bonbonniere Store5 min. | 382 m
-
Kristel Haistyling Baarle Store5 min. | 403 m
-
De Groene Vlinder Coffee Shop3 min. | 226 m
-
Cafe Dantes / Snacktaria Dicky's Coffee Shop3 min. | 246 m
-
Twannekes' Smulhouse Fastfood4 min. | 253 m
-
Sushi 8 Fastfood4 min. | 281 m
-
't Engeltje Fastfood4 min. | 288 m
-
't Goei Gevoel Coffee Shop4 min. | 297 m
-
Lunchroom 't Singeltje Coffee Shop4 min. | 324 m
-
Café De Pomp Coffee Shop4 min. | 324 m
-
Escape Room Baarle Restaurant4 min. | 330 m
-
Den Engel Restaurant4 min. | 330 m
-
De Pannekoekenbakker Restaurant5 min. | 347 m
-
Steakhouse Mama Restaurant5 min. | 360 m
-
Wild West Restaurant Restaurant5 min. | 371 m
-
Sorriso Baarle-Nassau Restaurant5 min. | 373 m
-
Brownies&downieS Restaurant5 min. | 375 m
-
Blend Baarle Pub5 min. | 377 m
-
Eeterij Lambik Restaurant5 min. | 377 m
-
Hertog Jan Grand Café Restaurant Coffee Shop5 min. | 390 m
-
Pasha Baarle Restaurant6 min. | 438 m
-
Brownies & DownieS Restaurant6 min. | 471 m
-
De Uilenpoort Sportschool9 min. | 707 m
-
Sport and Fitness van Dijk Sportschool13 min. | 1029 m
-
Optimum Health Club Sportschool13 min. | 1043 m
-
TV Den Briemer Sportcentrum15 min. | 1170 m
-
Sportpark Boschoven Sportcentrum17 min. | 1411 m
-
Kickboks Gym Baarle Sportschool18 min. | 1422 m
-
Tc Baarle Sportcentrum20 min. | 1607 m
-
Beter Horen Baarle-Nassau 261 Apotheek4 min. | 267 m
-
Huisartsenpraktijk Baarle Nassau Doctor4 min. | 278 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek5 min. | 411 m
-
Apotheek Nassau Apotheek6 min. | 429 m
-
Praktijkhuis Baarle Doctor10 min. | 750 m
-
Maria Brughmans Apotheker Apotheek10 min. | 815 m
-
Bidtuin Nijhoven Park22 min. | 1756 m
€ 450.000
Beschikbaar In overleg