Singel 398

Beschrijving

---English Translation Below---

INTRODUCTIE
Een zeldzaamheid aan de gracht: uw eigen, volledige grachtenpand op eigen grond. Waar veel monumentale panden aan het Singel zijn opgesplitst in appartementen, biedt Singel 398 de uitzonderlijke luxe van een volledig pand voor eigen gebruik. Geen gedeeld trappenhuis, geen bovenburen en volop privacy; dit is een woning van een kaliber dat zelden op de markt komt.

Dit unieke Rijksmonumentale grachtenpand, oorspronkelijk daterend uit circa 1712, ligt aan het iconische Singel in de Amsterdamse Grachtengordel. Met een gebruiksoppervlakte van 251 vierkante meter volgens de NEN 2580-normering en een bruto vloeroppervlakte van circa 320 vierkante meter komen historische grandeur, monumentale architectuur en modern wooncomfort hier prachtig samen.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
De woning onderscheidt zich door haar zelfstandigheid, ruimte en comfort. U beschikt over het volledige pand, van souterrain tot kapverdieping, midden in het hart van Amsterdam. De woning is gelegen op eigen grond en dus niet belast met erfpacht, wat een belangrijk voordeel is binnen Amsterdam. Daarnaast beschikt dit Rijksmonument over energielabel C, een opvallend gunstig label voor een monumentaal pand van deze omvang en leeftijd.

Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds, karakteristieke details en indrukwekkende diepte van het pand op. De woning ademt historie, maar biedt tegelijkertijd het comfort van hedendaags wonen. De royale woonkeuken vormt een sfeervol hart van het huis, terwijl de woonkamer met prachtig uitzicht over het Singel een elegante leefruimte biedt.

Met zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers is de woning zeer geschikt als riant gezinshuis of als combinatie van wonen en werken aan huis. De meeste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, een zeldzame luxe binnen historische grachtenpanden. Verder beschikt de woning over drie aparte toiletten, een praktische bergruimte voor wasmachine en droger en een balkon van circa 3,5 vierkante meter.

INDELING
In het souterrain bevindt zich een statige entree met garderobe, die overgaat in de royale woonkeuken en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich een berging, bijkeuken en separaat toilet. De lichtstraat zorgt voor een verrassende hoeveelheid daglicht.

Op de bel-etage ligt de prachtige woonkamer van circa 12,5 meter lang, met veel natuurlijk licht en breed uitzicht over de gracht. De decoratieve, niet-werkende open haard voegt extra sfeer toe.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het Singel. Tussen de kamers bevindt zich een separaat toilet.

De tweede verdieping heeft eveneens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de gracht en karakteristieke houten balken. Tussen de kamers bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Op de derde verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer met toegang tot het balkon van circa 3,5 vierkante meter. De vierde verdieping bevat de zesde slaapkamer, bereikbaar via de slaapkamer daaronder.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning bevindt zich op eigen grond en is dus niet belast met erfpacht.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt direct aan het Singel, binnen de UNESCO-beschermde Grachtengordel. De gewilde Grachtengordel-West biedt alles binnen handbereik: de Negen Straatjes, de Jordaan, cafés, restaurants, boetieks, culturele voorzieningen en dagelijkse winkels.

Ondanks de centrale ligging biedt het pand een verrassende mate van rust en privacy. Amsterdam Centraal Station, tram- en metroverbindingen zijn goed bereikbaar en per fiets zijn alle delen van de stad eenvoudig te bereiken.

Kosten koper en overige voorwaarden
De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning, waaronder notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten zoals een taxatierapport of bouwkundige keuring.

In de koopovereenkomst en leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

DISCLAIMER
Door gebruik te maken van ons platform erkennen en accepteren gebruikers dat Hausing niet aansprakelijk is voor directe, indirecte, incidentele of gevolgschade die voortvloeit uit het vertrouwen op de informatie in woningpresentaties. Hoewel wij ons inspannen om alle woninggegevens actueel en nauwkeurig te presenteren, kunnen wij de juistheid, volledigheid en geldigheid van omschrijvingen of overige informatie niet garanderen. Alle woningpresentaties worden aangeleverd door eigenaren, beheerders en andere externe bronnen. Hausing controleert niet zelfstandig alle verstrekte informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor fouten, omissies of onjuiste voorstellingen in de geadverteerde informatie.

---English Translation---

INTRODUCTION
A rarity along the canal: your own complete canal house on freehold land. While many monumental buildings along the Singel have been divided into apartments, Singel 398 offers the exceptional luxury of an entire property for private use. No shared staircase, no upstairs neighbours and plenty of privacy; this is a property of a calibre that rarely comes to the market.

This unique Rijksmonumental canal house, originally dating back to approximately 1712, is situated along the iconic Singel in Amsterdam’s Canal Belt. With a usable floor area of 251 square metres according to the NEN 2580 standard and a gross floor area of approximately 320 square metres, historical grandeur, monumental architecture and modern comfort come together beautifully.

GENERAL DISCRIPTION
The property stands out for its independence, space and comfort. You have the entire building at your disposal, from the souterrain to the top floor, right in the heart of Amsterdam. The residence is situated on freehold land and is therefore not subject to leasehold, an important advantage in Amsterdam. In addition, this Rijksmonument has an energy label C, a remarkably favourable label for a monumental property of this size and age.

Upon entering, the high ceilings, characteristic details and impressive depth of the property immediately stand out. The home breathes history while offering the comfort of contemporary living. The generous kitchen and dining area forms the warm heart of the home, while the living room with beautiful views over the Singel offers an elegant living space.

With six full-sized bedrooms and two bathrooms, the property is very suitable as a generous family home or as a combination of living and working from home. Most bedrooms are equipped with air conditioning, a rare luxury within historic canal houses. The home also includes three separate toilets, a practical utility space for the washing machine and dryer, and a balcony of approximately 3.5 square metres.

LAYOUT
The souterrain features a stately entrance with cloakroom, leading into the generous kitchen and dining area. At the rear, there is a storage room, utility room and separate toilet. The skylight provides a surprising amount of daylight.

The bel-etage offers a beautiful living room of approximately 12.5 metres long, with abundant natural light and wide views over the canal. The decorative, non-working fireplace adds additional charm.

The first floor contains two spacious bedrooms. The rear bedroom has an en-suite bathroom, while the front bedroom overlooks the Singel. A separate toilet is located between the rooms.

The second floor also has two bedrooms. The rear bedroom is ideal as a children’s room, guest room or home office. The front bedroom overlooks the canal and features characteristic wooden beams. A bathroom with toilet, sink and walk-in shower is located between the rooms.

The third floor features a cosy bedroom with access to the balcony of approximately 3.5 square metres. The fourth floor contains the sixth bedroom, accessible through the bedroom below.

OWNERSHIP STATUS
The residence is situated on freehold land and is therefore not subject to leasehold.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is situated directly along the Singel, within the UNESCO-listed Canal Belt. The sought-after western part of the Canal Belt offers everything within easy reach: the Nine Streets, the Jordaan, cafés, restaurants, boutiques, cultural venues and daily amenities.

Despite its central location, the property offers a surprising degree of peace and privacy. Amsterdam Central Station, tram and metro connections are easily accessible, and all parts of the city can be reached conveniently by bicycle.

BUYERS COSTS' AND CONDITIONS
The buyer is responsible for all costs associated with purchasing the property, including notary fees, transfer tax and any additional costs such as a valuation report or structural inspection.

The following clauses will be included in the purchase agreement and deed of transfer: asbestos clause, age clause, as-is clause and non-occupancy clause.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to present all property details accurately and up to date, we cannot guarantee the correctness, completeness or validity of descriptions or other related information. All property listings are supplied by owners, property managers and other external sources. Hausing does not independently verify all information provided and accepts no liability for errors, omissions or misrepresentations in the advertised information.