Laagstraat 395

Beschrijving

-------- ENGLISH BELOW --------

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met vrijstaande garage? Laagstraat 395 staat nu te koop! Deze fraaie woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open zolderverdieping met twee dakkapellen, een achtertuin op het zuiden én een royale garage.

De ligging in het stadsdeel Gestel maakt dat alle gewenste voorzieningen op loopafstand liggen. Zo ligt de woning vlak bij het Franz Leharplein met o.a. een Albert Heijn, een Lidl en diverse speciaalzaken. Daarnaast kenmerkt de kindvriendelijke wijk zich door volop parkjes, speeltuinen, een basisschool en diverse gezondheidszorgvoorzieningen.

Naast alle dagelijkse voorzieningen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Er zijn snelle uitvalswegen naar zowel de ring van Eindhoven als het omliggende snelwegennet. Verder biedt de wijk uitstekende busverbindingen naar de binnenstad. Werkgevers en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus en de grote ziekenhuizen in de regio zijn daardoor altijd snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Aan de rustige en lommerrijke Laagstraat, midden in de wijk Gestel, treft u deze moderne hoekwoning op nummer 395. De straat biedt voldoende openbare parkeergelegenheid en via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning.

U stapt binnen in de centrale hal, afgewerkt met een prachtige houten vloer en uitgerust met een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en een keurige toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via de gemoderniseerde trapopgang bereikt u de eerste verdieping.

De woonkamer is modern en instapklaar afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartij en het extra zijraam. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royaal eetgedeelte, eveneens voorzien van een grote raampartij met isolerende beglazing. Vanuit de eethoek staat u in open verbinding met de keuken.

De moderne keuken aan de achterzijde is opgesteld in een hoek, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad en veel werkruimte. Dankzij de diverse onder- en bovenkasten is er volop opbergruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste inbouwkast en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (master bedroom, ca. 10 m²): gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dubbele inbouwkast, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): eveneens ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde, uitgerust met houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een nette laminaatvloer en strakke stucwerkwanden.

Slaapkamer 3 (ca. 4 m²): eveneens aan de voorzijde gelegen; deze multifunctionele kamer beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, strak gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. Ideaal te gebruiken als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek.

De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche inclusief geïntegreerde regendouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een te openen raam zorgt voor prettige, natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide met isolerende beglazing. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel.

Een roomdivider scheidt de technische ruimte op een speelse manier af van het slaap-/werkgedeelte. Deze kamer beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten, een nette laminaatvloer, inbouwspots en een eigen wastafelmeubel.

Tuin
Via de loopdeur in de keuken stapt u zo de zonnige achtertuin in, pal gesitueerd op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en borders met vaste beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping en er is een praktische achterom aanwezig.

Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur met directe uitrit naar de Tarbotstraat.

Bijzonderheden
- Ruime, instapklare hoekwoning met vrijstaande garage
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte fietsafstand van het centrum
- Lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer en zijraam
- Volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Complete en moderne badkamer (met bad én inloopdouche)
- Royale zolderverdieping met twee brede dakkapellen
- Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom
- Garage voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeur
- Energielabel C, geldig tot: 06-11-2036

-------- ENGLISH --------

Looking for a move-in ready corner house with a detached garage? Laagstraat 395 is now for sale! This beautiful home features a bright living and dining room, a fully equipped open kitchen, four bedrooms, a modern bathroom, an open attic floor with two dormer windows, a south-facing back garden, and a spacious garage.

Its location in the Gestel district ensures that all essential amenities are within walking distance. The property is situated close to the Franz Leharplein, featuring an Albert Heijn, a Lidl, and various specialty shops. In addition, this family-friendly neighbourhood offers plenty of parks, playgrounds, a primary school, and various healthcare facilities.

Alongside everyday amenities, accessibility is outstanding. There are quick arterial routes connecting directly to both the Eindhoven ring road and the surrounding motorway network. Furthermore, the district offers frequent bus links to the city centre. Major employers and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and regional hospitals are always quick and easy to reach.

Layout

Ground floor
Located on the quiet and leafy Laagstraat, in the heart of Gestel, you will find this modern corner house at number 395. The street provides ample public parking, and the green front garden leads to the entrance of the house.

You enter into the central entrance hall, finished with a beautiful wooden floor and fitted with an updated electrical distribution board, a practical under-stairs cupboard, and a neat guest toilet. The hallway provides access to the living room as well as the modernized staircase leading to the first floor.

The living room is modern, turn-key, and finished with a lovely wooden floor and smooth plastered walls. At the front, there is a cosy sitting area that benefits from plenty of natural light thanks to the large front window and side window. The rear of the living room offers generous space for a dining area, also fitted with a large window with double glazing. The dining area connects seamlessly to the open kitchen.

The modern kitchen at the rear is arranged in an L-shape, finished in light tones with a wood-look worktop and ample prep space. The upper and lower cabinets provide plenty of storage capacity. Additionally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge, oven, and one-and-a-half bowl sink. A single exterior door from the kitchen opens directly onto the rear garden.

First floor
The landing on the first floor provides access to three bedrooms, the family bathroom, a built-in storage cupboard, and a fixed staircase to the second floor.

- Bedroom 1 (master bedroom, approx. 10 m²): located at the rear, fitted with a double built-in wardrobe, wooden window frames with double glazing and roller shutters, neat laminate flooring, and smoothly plastered walls.
- Bedroom 2 (approx. 10 m²): equally spacious and located at the front, equipped with wooden window frames with double glazing, roller shutters, neat laminate flooring, and smooth plasterwork.
- Bedroom 3 (approx. 4 m²): also located at the front; this versatile room features wooden window frames with double glazing, smooth plastered walls, and attractive laminate flooring. Ideal as a nursery, walk-in closet, or home office.

The modern bathroom is fully tiled and comprehensively equipped with a walk-in shower featuring an integrated rain shower head, a bathtub, a designer radiator, a vanity unit with basin, and a wall-mounted toilet. An openable window provides pleasant natural ventilation.

Second floor
A fixed staircase leads up to the full second floor. This level features dormer windows on both the front and rear elevations, both fitted with double glazing. The landing/utility area accommodates plumbing for a washing machine and dryer, alongside the central heating boiler.

A room divider stylishly separates the utility space from the bedroom/work area. This room features convenient storage space behind the knee walls, neat laminate flooring, recessed spotlights, and a private vanity washbasin.

Garden
The back door in the kitchen leads straight into the sunny rear garden, ideally oriented to the south. The garden is low-maintenance, laid with a generous terrace and bordered with mature planting. A practical shelter/canopy is attached directly to the rear façade, and there is convenient rear gated access.

At the far end of the plot stands the detached brick garage, equipped with electricity and an electric sectional door providing direct vehicle access onto Tarbotstraat.

Key Features
- Spacious, move-in ready corner house with detached garage
- Located in a family-friendly neighbourhood within easy cycling distance of the city centre
- Bright living room with charming wooden flooring and side window
- Fully equipped corner kitchen
- Four bedrooms spread across two upper floors
- Complete, modern bathroom (with both a bathtub and walk-in shower)
- Generous attic floor with two wide dormer windows
- Sunny, south-facing back garden with covered patio and rear access
- Garage with electricity and electric sectional overhead door
- Energielabel C, geldig tot: 06-11-2036