Herstalsestraat 15
Bekijk kaart- 132 m²
- 5 kamers
- 1936
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Hendriks Makelaardij Tilburg;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord in Tilburg.
Beschrijving
Ontdek deze indrukwekkende jaren ’30 eindwoning, gelegen in de geliefde buurt Bouwmeester. Een royale woning met 132 m² woonoppervlakte, voorzien van charmante details zoals glas-in-loodramen en inbouwkasten met paneeldeuren. Met maar liefst 15 zonnepanelen, Energielabel B en een sfeervolle tuin op het westen, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. Ideaal voor jonge gezinnen, dankzij de vier slaapkamers, kindvriendelijke ligging en meerdere speellocaties in de directe omgeving. Hier ervaar je de perfecte mix van ruimte, karakter en een moderne leefstijl!
HIGHLIGHTS VAN DEZE UNIEKE WONING
Royale eindwoning van 132 m²: Ruimte is hier geen issue. Zowel binnen als buiten heb je alle mogelijkheden om je woondromen waar te maken.
Maar liefst 15 zonnepanelen!: Bespaar direct op je energiekosten en woon duurzaam met Energielabel B.
Authentieke details met een knipoog naar de jaren ’30: Denk aan glas-in-loodramen, stijlvolle en-suite deuren en praktische inbouwkasten.
Sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren: Geniet het hele jaar van je tuin dankzij deze heerlijke extra ruimte.
Riante zolderverdieping: Met een dakkapel, en-suite badkamer en volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of thuiskantoor te realiseren.
Knisperende houthaard in de woonkamer: Gezellig samen zijn tijdens koude winteravonden, met het warme gevoel van een echte houthaard.
HIER WIL JE WONEN: RUIMTE, SFEER EN EEN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
In een rustige en groene straat in Bouwmeester, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, staat deze bijzondere eindwoning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die het beste van twee werelden combineert: de charme van de jaren ’30 en de gemakken van nu.
Bij binnenkomst valt meteen het authentieke karakter op. De hal verwelkomt je met authentieke details zoals een originele trapopgang, kelderkast met extra opbergruimte en een praktische loopdeur naar de keuken. De woonkamer ademt sfeer dankzij de glas-in-loodramen, het prachtige lichtinval én de knusse houthaard. Het is een plek waar je direct het thuisgevoel hebt. De klassieke keuken is verbonden met de woon- en eetkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samenkomen.
Loop via het eetgedeelte door naar de sfeervolle tuinkamer. Deze plek, met openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin, is een ware eyecatcher. Overdag geniet je hier van een zee aan licht, terwijl de tuin je ’s avonds uitnodigt voor een gezellige BBQ met vrienden of om heerlijk te ontspannen met een kop thee.
De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. Stuk voor stuk heerlijke ruimtes die dankzij de praktische indeling ook perfect dienst kunnen doen als werk-, speel- of logeerkamer. De badkamer heeft recent een stijlupgrade ondergaan en straalt luxe uit met een dubbele wastafel, douche en toilet.
En dan die tweede verdieping... Een zolder vol kansen en mogelijkheden. Hier kun je naar eigen wens een vierde slaapkamer creëren. Ook is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met douche, wastafel, toilet en een ligbad voor ultieme ontspanning. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de en-suite deuren voor een vleugje luxe zorgen.
Wat deze woning helemaal af maakt, is de duurzame insteek: Energielabel B, 15 zonnepanelen én een CV-ketel in combinatie met hybride warmtepomp voor zowel een lagere energierekening als een kleinere voetafdruk.
Met een perceel van 107 m² en een tuin op het westen kun je na een lange dag heerlijk genieten op je eigen terras, onder het genot van de zon of met de geur van bloemen om je heen. En vergeet de omgeving niet: de wijk is kindvriendelijk, met speeltuinen om de hoek en scholen, winkels én groenvoorzieningen binnen handbereik.
Kortom, een woning die zowel praktisch als sfeervol is en daardoor perfect aansluit bij de wensen van jonge gezinnen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en beginnen met genieten!
VERLIEFD OP DEZE BIJZONDERHEDEN
Bij deze woning komen karakter, moderne leefstijl en duurzaamheid samen. Met een royale woonoppervlakte van 132 m² biedt deze eindwoning alles wat je zoekt:
Energiebesparing door 15 zonnepanelen en een hybride CV-ketel warmtepomp (Energielabel B).
Authentieke jaren ‘30-details met glas-in-loodramen, inbouwkasten en en-suite deuren.
Een lichte tuinkamer met sierlijke openslaande deuren naar de westelijke tuin.
Vier kamers, waarvan de zolderverdieping kan worden omgetoverd tot een waar thuisparadijs.
Heerlijke ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen en voorzieningen om de hoek.
Royale eindwoning van 130 m²
Welkom thuis in deze ruime eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m². Hier kom je niets tekort als het gaat om leefruimte voor jou en je gezin. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter optimaal benut, van de gezellige woonkamer met houthaard tot de riante zolderverdieping die omgetoverd kan worden naar jouw wensen. Het is de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en sfeer!
Maar liefst 15 zonnepanelen!
Slim, duurzaam en toekomstgericht wonen? Dat kan! Deze woning is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen. Hiermee bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook bij aan een groenere planeet. Het energielabel B en de aanwezigheid van een CV-ketel in combinatie met hybride warmtepomp benadrukken nog eens de milieubewuste keuzes die hier zijn gemaakt. Lage energielasten en een huis dat klaar is voor de toekomst!
Authentieke details met een knipoog naar de jaren ’30
Stijlvol wonen met karakter. Deze woning ademt de charme van de jaren ’30 dankzij prachtige glas-in-loodramen, klassieke inbouwkasten en chique paneeldeuren. De karakteristieke elementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven en geven elk vertrek een unieke uitstraling. Naast de hedendaagse gemakken, geniet je hier van een warme ambiance en een vleugje nostalgie die dit huis écht bijzonder maakt.
Sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren
Een absolute eyecatcher is de sfeervolle tuinkamer. Met grote openslaande deuren naar de westelijk gelegen tuin, voelt het binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Of het nu lentezon of herfstlicht is, de tuinkamer laat je in alle seizoenen optimaal genieten van de natuurlijke omgeving. Deze ruimte is perfect als speelkamer, hobbykamer of een rustplek waar je geniet van wat tijd voor jezelf.
Riante zolderverdieping met en-suite deuren
De ruime zolderverdieping heeft een groot potentieel om dé ultieme master bedroom, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer te worden. Met een dakkapel en en-suite deuren naar een tweede badkamer is deze verdieping een combinatie van licht, luxe en privacy. Een ligbad, toilet, wastafel én douche maken van de zolder een praktische eigen badkamer voor de ouders. Dit is bovengemiddeld genieten van de rust en ruimte die deze woning biedt.
Knisperende houthaard in de woonkamer
Niets is zo uitnodigend als de sfeer van een authentieke houthaard. In de koude maanden wordt de woonkamer dé ontmoetingsplek van het huis.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.705
- Aangeboden sinds
- 05-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 483 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- B
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Vijf Hoeven School5 min. | 373 m
-
De Rooi Pannen Hogeschool11 min. | 832 m
-
Basisschool Hasseltse Poorten School12 min. | 919 m
-
2College Jozefmavo School16 min. | 1261 m
-
Theresialyceum School16 min. | 1308 m
-
Basisschool Hubertus School17 min. | 1378 m
-
Basisschool Harten4 School18 min. | 1475 m
-
Openbare Basisschool De Vuurvogel School18 min. | 1478 m
-
Montessoribasisschool De Elzen School19 min. | 1554 m
-
Vrijeschool Tiliander School20 min. | 1592 m
-
Avans Hogeschool Universiteit20 min. | 1647 m
-
Jan Ligthartschool Rendierhof School21 min. | 1704 m
-
St Odulphus Lyceum havo School22 min. | 1782 m
-
St Odulphus Lyceum vwo School22 min. | 1824 m
-
Basisschool De Stappen School23 min. | 1831 m
-
Waterhoefstraat, Tilburg Bushalte1 min. | 44 m
-
Philips Vingboonsstraat, Tilburg Bushalte5 min. | 411 m
-
Ringbaan West, Tilburg Bushalte8 min. | 585 m
-
Kwaadeindstraat, Tilburg Bushalte8 min. | 656 m
-
Wandelboslaan, Tilburg Bushalte9 min. | 691 m
-
Jan Heijnsstraat, Tilburg Bushalte10 min. | 765 m
-
Goirkestraat, Tilburg Bushalte10 min. | 822 m
-
Wilhelminapark, Tilburg Bushalte12 min. | 985 m
-
Hasseltstraat, Tilburg Bushalte12 min. | 989 m
-
Dillenburglaan, Tilburg Bushalte13 min. | 1059 m
-
Hart van Brabantlaan, Tilburg Bushalte14 min. | 1082 m
