Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Vierde Broekdijk 24

Bekijk kaart
7122 JD Aalten (Verspreide huizen Heurne)
€ 549.024 k.k.
  • 118 m²
  • 4 kamers
  • 1921

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 augustus 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1921 en ligt in de buurt Verspreide huizen Heurne in Aalten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

VERKENNEN Vanaf de Dinxperlosestraatweg slaan we rechtsaf de Vierde Broekdijk in. Al slingerend over het landelijke weggetje gebeurt er iets. De haast verdwijnt langzaam uit je lijf. Een ree schiet weg over de weilanden, vogels laten zich horen en de rust neemt het over. Een minuutje later parkeren we bij nummer 24. Een voormalige boerderij, jaren geleden gesplitst, op een plek die direct tot de verbeelding spreekt. Hier woon je heerlijk buitenaf, terwijl alle voorzieningen van Aalten gewoon op fietsafstand liggen. Een zeldzame combinatie van vrijheid, natuur en bereikbaarheid.

VERWEZELIJKEN Sommige plekken koop je niet alleen met je hoofd, maar vooral met je gevoel. De huidige bewoners zagen hier jarenlang de mogelijkheden. Ze maakten plannen om de woning verder naar hun eigen wensen te moderniseren en uit te bouwen. Door veranderde omstandigheden liep het leven anders dan gedacht en is besloten deze bijzondere plek door te geven aan nieuwe bewoners. Nu is het aan iemand anders om hier zijn of haar droom te verwezenlijken.

VERBEELDEN Met ruim 1,3 hectare eigen grond is dit een plek waar ideeën vanzelf ontstaan. Natuurlijk is het een paradijs voor paardenliefhebbers. De paardenbak, stallen, de weides en de schuilstal wachten uitnodigend op nieuwe bewoners. Maar ook zonder viervoeters biedt dit perceel eindeloos veel mogelijkheden. Droom je van een voedselbos, een boomgaard, een grote moestuin, een kudde schapen of alpaca's, een atelier aan huis of simpelweg heel veel ruimte voor je hobby's? Hier kan het allemaal. En misschien verzin jij straks wel een bestemming waar wij nog niet eens aan gedacht hebben. Buiten trekt direct alle aandacht. Het uitzicht, de ruimte en de bijgebouwen maken nieuwsgierig. Toch gaan we op het gemak eerst de woning bekijken.

VERDUIDELIJKEN Via de zij-entree stappen we de ruime hal binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar het uitzicht meteen de hoofdrol opeist. Vanuit je luie stoel kijk je uit over je eigen land en zie je de seizoenen aan je voorbijtrekken. We lopen verder naar de gezellige woonkeuken. De hoekopstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en na te praten. Een deurtje verder bekijken we de badkamer die is voorzien van een douchehoek, wastafel en een toilet. Aansluitend vinden we de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Terug in de hal nemen we de trap naar boven. Hier bekijken we eerst de berging met de cv-ketel. Vervolgens komen we in de tweede badkamer, ingericht met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig die allemaal mooi van formaat zijn. Net als de rest van de woning biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden om te verpersoonlijken. Een nieuwe eigenaar zal hier ongetwijfeld zijn eigen stijl, indeling en woonwensen realiseren.

VERBAZEN Vanuit de achteruitgang lopen we onder de imposante plataan richting de grote stenen schuur. Binnen ruikt het naar hout, gereedschap en heel veel mogelijkheden. De klusser ziet direct een werkplaats. De verzamelaar denkt aan opslag. De hobbyist ziet ruimte voor zijn passie en de ondernemer misschien wel een plek om werk en privé te combineren. De royale vliering erboven biedt nog eens extra bergruimte, waardoor je hier letterlijk alle kanten op kunt. Achter de schuur bekijken we een royale carport waar je met gemak je John Deere kunt stallen. We lopen langs de stallen waar je gemakkelijk vier paarden onderdak kunt gaan bieden, niet verkeerd! Even verderop trekt een gezellige pipowagen onze aandacht. Wat een heerlijke plek. De jeugd heeft hier jarenlang onvergetelijke avonturen beleefd. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening, een koelkastje en een heater is het een fijne plek om te chillen, misschien wel te logeren of gewoon even helemaal tot rust te komen met een goed boek.

Maar het mooiste moet misschien nog komen. We maken een wandeling over het ruim 1,3 hectare grote perceel en merken hoe bijzonder deze plek eigenlijk is. Volwassen bomen zorgen voor karakter, schaduw en een prachtig decor dat ieder seizoen weer een ander gezicht laat zien. Op warme zomerdagen zoek je hier vanzelf een plekje onder het bladerdak, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te ravotten en hutten te bouwen.

Onderweg passeren we een sfeervolle vuurplaats. Zie je het al voor je? Een lange zomeravond, een knisperend vuurtje, marshmallows voor de kinderen of een goed glas wijn met vrienden terwijl langzaam de zon achter de bomen verdwijnt. Hier worden herinneringen gemaakt.

Voor paardenliefhebbers is dit simpelweg een droomlocatie. Op het terrein ligt een paardenbak van circa 20 x 40 meter, omringd door ruime weides en een schuilstal. Alles is aanwezig om direct van start te gaan. De paarden kunnen veilig buiten lopen en je rijdt vanuit je eigen erf zo het prachtige buitengebied van Aalten in.

Ook zonder paarden is dit een domein waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Misschien zie jij hier straks een voedselbos ontstaan, een grote moestuin, een boomgaard of een pluktuin. Misschien houd je schapen, geiten, alpaca's of een paar kippen. Of misschien geniet je vooral van de ongekende ruimte, de vrijheid en de rust die je hier iedere dag opnieuw cadeau krijgt.

Terwijl we onze ronde vervolgen, wandelen we langs de Keizersbeek die sierlijk langs het perceel stroomt. Eenden en meerkoeten dobberen rustig voorbij en ook een aalscholver laat zich hier geregeld zien. Het kabbelende water, de fluitende vogels en het weidse uitzicht maken duidelijk dat natuur hier geen decor is, maar onderdeel van het dagelijks leven. Aan het einde van de wandeling kijken we nog één keer om ons heen. Zoveel ruimte. Zoveel mogelijkheden. En vooral een plek waar iedere nieuwe eigenaar zijn eigen verhaal kan gaan schrijven.

VERPERSOONLIJKEN Deze bijzondere plek biedt vooral vrijheid. Vrijheid om buiten te leven, om dromen waar te maken en om wonen helemaal naar eigen hand te zetten. Of je nu kiest voor paarden, een voedselbos, kleinschalige dierenhouderij, een grote moestuin, een atelier, een werkplaats of simpelweg wilt genieten van ruimte en rust; hier kan het allemaal.
Een plek die iedere dag opnieuw laat zien hoe bijzonder wonen in het buitengebied kan zijn. En dat alles op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Aalten. We laten je deze unieke locatie graag uitgebreid beleven tijdens een bezichtiging die gegarandeerd stof tot nadenken geeft. Tot snel!

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.024 k.k.
Prijs per m²
€ 4.653
Aangeboden sinds
12-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
13.864 m²
Inhoud
443 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Woonboerderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan bosrand
  • Aan het water
  • Landelijk gebied
  • In bosrijke omgeving
  • Open gebied
  • Buiten bebouwde kom
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
intergas (Gas, Eigendom)
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Vierde Broekdijk

Geen resultaten in deze categorie.

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning