Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Heerbaan 76

Bekijk kaart
6566 ER Millingen aan de Rijn (Millingen aan de Rijn-Oost)
€ 649.000 k.k.
  • 182 m²
  • 5 kamers
  • 1921

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Vermeulen Verzekeringen Vastgoed;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 182 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1921 en ligt in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost in Millingen aan de Rijn;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Historisch Marechausseegebouw met tuingerichte living, gezellige woonkeuken én een heerlijke tuin met optimale privacy!

Monumentaal én royaal wonen met een rijke historie, gigantisch veel leefruimte en een droom van een tuin!

In het gemoedelijke dorp Millingen aan de Rijn bevindt zich deze indrukwekkende monumentale hoekwoning met maar liefst 182 m² aan gebruiksoppervlakte. Het pand, dat oorspronkelijk is gebouwd als Marechausseegebouw, ademt karakter en authenticiteit. In het verleden is het gebouw gesplitst en in 1997 is deze woning aan de linkerzijde substantieel uitgebouwd.

Het resultaat? Een verrassend royale en veelzijdige gezinswoning met onder andere een ruime woonkamer met een tuingerichte eetkamer, een heerlijke woonkeuken, 4 slaapkamers, een provisiekelder en een diepe tuin rondom vol voorzieningen (waaronder een geïsoleerde hobbyruimte, tuinhuis met luifel en een kippenren).

Via de representatieve entree en hal, uitgerust met de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de koele kelder, stap je de woning binnen. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woon-/eetkamer, waar de openslaande deuren naar de zijtuin zorgen voor een fijne verbinding met het buitenleven en een heerlijke lichtinval. Aangrenzend vind je de dichte keuken in een praktische opstelling, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via het achterportaal, dat onderdak biedt aan de cv-kast en toegang verleent tot de achtertuin, loop je direct door naar de handige, afgesloten was-/droogruimte.

Op de eerste verdieping brengt de overloop, voorzien van diverse handige vaste inbouwkasten, je naar drie goedgemeten en lichte slaapkamers. De compleet ingerichte badkamer is van alle gemakken voorzien: hier beschik je over een comfortabel hoekbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder en bergzolder je uitstekende bergruimte bieden voor al je spullen. Vervolgens stap je de royale zolder-/slaapkamer binnen: een volwaardige vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel en het extra dakvenster heerlijk licht aanvoelt.

Onder de woning vind je een praktische, koele provisiekelder die volop ruimte biedt voor het overzichtelijk opbergen van al je voorraden.

De diepe, rondom gelegen achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de omvang van het perceel is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd ingericht met beplanting, bestrating, een kippenren en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de tuin bevinden zich diverse goede bijgebouwen:

  • Geïsoleerde hobbyruimte (ca. 20 m²): Vrijstaand houten/stenen bijgebouw. Dankzij de isolatie ideaal te gebruiken als atelier, werkplek aan huis of klusruimte.

  • Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 9,6 m²) met luifel (ca. 9,4 m²).

  • Vrijstaande houten berging (ca. 4,3 m²).

  • Monumentale hoekwoning (voormalig Marechausseegebouw)

  • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m²

  • In 1997 aan de linkerzijde uitgebouwd

  • Parkeergelegenheid op eigen terrein

  • Voorzien van buitenzonwering (markiezen)

  • Diverse ruimtes in de woning zijn voorzien van handige vaste kasten

  • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (alleen trappenhuis in authentieke staat)

De woning is gelegen aan de Heerbaan bij het sportpark. Dit is een prettige buurt met relatief veel gezinnen en een goede leefbaarheid.

  • Natuur & Recreatie: Millingen aan de Rijn wordt omsloten door de prachtige natuur van de Rijn en de Waal (uiterwaarden) en de landsgrens met Duitsland.
  • Voorzieningen op fietsafstand: Supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, sportvelden en het bruisende dorpscentrum met winkels en horeca.
  • Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen aan de doorgaande weg richting Duitsland. Binnen ca. 20 minuten rijden staat u in het centrum van Nijmegen of het Duitse Kleve.

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.566
Aangeboden sinds
24-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
962 m²
Inhoud
689 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Itho (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Heerbaan

  • Sportpark, Millingen aan de Rijn Bushalte
    3 min. | 200 m
  • Rembrandtstraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    4 min. | 320 m
  • Prinses Marijkestraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    9 min. | 743 m
  • Gemeentehuis, Millingen aan de Rijn Bushalte
    10 min. | 823 m
  • Grenskantoor, Millingen aan de Rijn Bushalte
    10 min. | 829 m
  • Millingen Grenze, Millingen aan de Rijn Bushalte
    12 min. | 990 m
  • Gezondheidscentrum, Millingen aan de Rijn Bushalte
    19 min. | 1526 m

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Contact met de makelaar
+31481431859 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Contact met de makelaar
+31481431859 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning