Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Meidoorn 3

Bekijk kaart
6566 WJ Millingen aan de Rijn (Millingen aan de Rijn-Oost)
€ 395.000 k.k.
  • 126 m²
  • 4 kamers
  • 2009

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 augustus 2026 aangeboden door Basten Assurantiën en Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost in Millingen aan de Rijn;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Douche, Toilet.

Beschrijving

Welkom...

Instapklare en luxe afgewerkte tussenwoning met volop ruimte en uitbreidingsmogelijkheden!

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met een luxe afwerking, verrassend veel leefruimte én de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2009 in het geliefde Millingen aan de Rijn absoluut een bezichtiging waard.

Met een royaal woonoppervlak van circa 126 m² en een perceel van 134 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en recent gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een luxe, eigentijdse keuken en een stijlvolle, modern afgewerkte badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het hoge afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u hier zonder te klussen direct kunt genieten van optimaal wooncomfort.

De lichte woonkamer vormt samen met de luxe keuken het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet en de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden.

Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. De praktische indeling biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Wonen in Millingen aan de Rijn

Millingen aan de Rijn is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Berg en Dal, waar rust, natuur en een uitstekend voorzieningenniveau samenkomen. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, een supermarkten, diverse horecagelegenheden en een gezondheidscentrum met onder meer een huisarts, tandarts en fysiotherapie. Daarnaast kent Millingen een actief sport- en verenigingsleven, waardoor jong en oud zich hier snel thuis voelen.

Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal. Op korte afstand ligt natuurgebied De Millingerwaard, onderdeel van de Gelderse Poort, waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes langs de rivier en door een uniek landschap.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op ongeveer 20 autominuten en ook Kleve (Duitsland) is al binnen circa 10 minuten bereikbaar. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen is Nijmegen bovendien eenvoudig en snel met de bus te bereiken.

Kom binnen...

Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal. Direct voor u bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is een praktische garderobe gesitueerd en onder de trap is een verrassend ruime bergkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van onder andere een kinderwagen, stofzuiger, voorraad en andere huishoudelijke spullen. Vanuit de hal is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.

Aan de rechterzijde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de luxe keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en vormt een echte blikvanger. Deze is recent vernieuwd (2024) en uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Een stijlvolle keuken waar design, comfort en gebruiksgemak perfect samenkomen.

De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Via de achterdeur loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde, warme en eigentijdse uitstraling.

Vervolg je weg omhoog...

Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie verrassend ruime slaapkamers en de recent (2024) vernieuwde, luxe badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl aan de voorzijde de derde slaapkamer en de stijlvolle badkamer zijn gesitueerd.

De badkamer is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Deze is voorzien van een royaal dubbel wastafelmeubel met verlichte verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. In het trappenhuis naar de tweede verdieping is een airconditioning geplaatst. Dankzij de centrale positie kan deze niet alleen de zolderverdieping, maar ook de eerste verdieping op warme dagen aangenaam verkoelen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Vervolg je weg verder omhoog...

Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is dankzij het aanwezige Velux-dakraam voorzien van aangenaam daglicht.

Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Remeha HR-combiketel (2023). Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer en is onder de schuine dakvlakken praktische kastruimte gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De zolder is momenteel een royale open ruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Afhankelijk van uw woonwensen behoort zelfs het creëren van een vijfde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte tot de mogelijkheden.

Wilt u nog meer woonruimte creëren? Dan biedt het plaatsen van een dakkapel de mogelijkheid om zowel het gebruikscomfort als het woonoppervlak verder te vergroten.

Kortom, een verrassend ruime en multifunctionele verdieping die volop mogelijkheden biedt om de woning aan uw persoonlijke woonwensen aan te passen.

Kom tot rust en ontspan...

De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin die uitstekend aansluiten bij de moderne uitstraling van de woning. De voortuin is gelegen op het westen en is strak, verzorgd en eigentijds aangelegd. Door de westelijke ligging kunt u hier vanaf de middag en in de avond heerlijk genieten van de zon. Een ideale plek om na een lange dag nog even plaats te nemen op het bankje, te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt de mogelijkheid om de dag heerlijk zonnig te beginnen met de ochtendzon. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek te vinden is om te zitten. De combinatie van verzorgde bestrating, een mooie groene haag en een stijlvolle schutting zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

Dankzij de combinatie van de westelijk gelegen voortuin en de oostelijk gelegen achtertuin kunt u op verschillende momenten van de dag optimaal van de zon genieten. Of het nu gaat om een rustig koffiemoment in de ochtend, gezellig barbecueën met vrienden en familie, ontspannen met een goed boek of genieten van een glas wijn in de avond; deze tuin biedt alle mogelijkheden.

De achtertuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een vrijstaande berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Een heerlijke buitenruimte waar zowel volwassenen als kinderen volop kunnen genieten van het buitenleven.

Samenvattend:

Moderne tussenwoning gebouwd in 2009
Royale woonoppervlakte van circa 126 m²
Perceeloppervlakte van circa 134 m²
Volledig instapklaar en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau
Recent vernieuwde luxe keuken (2024) met o.a.; hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur en Quooker
Recent vernieuwde, luxe badkamer (2024) met onder andere een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset
Drie ruime en lichte slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer
Verrassend ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor slaapkamer, werkruimte of hobbykamer
Airconditioning aanwezig in het trappenhuis naar de tweede verdieping
Remeha HR-combiketel uit 2023
Fraai aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin
Vrijstaande berging
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Op korte afstand van natuurgebied De Millingerwaard;
Uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen en Kleve (Duitsland);
Een woning waar comfort, luxe, ruimte en woonplezier perfect samenkomen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.135
Aangeboden sinds
20-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
409 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR Remeha combi ketel (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Meidoorn

  • Rembrandtstraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    6 min. | 494 m
  • Sportpark, Millingen aan de Rijn Bushalte
    7 min. | 552 m
  • Grenskantoor, Millingen aan de Rijn Bushalte
    11 min. | 879 m
  • Millingen Grenze, Millingen aan de Rijn Bushalte
    13 min. | 1025 m
  • Prinses Marijkestraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    15 min. | 1197 m
  • Gemeentehuis, Millingen aan de Rijn Bushalte
    15 min. | 1210 m
  • Gezondheidscentrum, Millingen aan de Rijn Bushalte
    23 min. | 1895 m

Basten Assurantiën en Makelaardij

Contact met de makelaar
+31246631510 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Basten Assurantiën en Makelaardij

Contact met de makelaar
+31246631510 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning