Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Prinses Margrietstraat 1

Bekijk kaart
6566 BX Millingen aan de Rijn (Millingen aan de Rijn-Oost)
€ 395.000 k.k.
  • 114 m²
  • 5 kamers
  • 1968

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Vermeulen Verzekeringen Vastgoed;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost in Millingen aan de Rijn;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Sfeervolle en riant uitgebouwde hoekwoning met levensloopbestendige mogelijkheden.

Deze grondig gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging nabij de dorpskern. Met drie ruime slaapkamers en een riante zolderkamer biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde recent fors uitgebouwd (ca. 25 m²), wat heeft geresulteerd in een prachtige, lichte tuinkamer.

Hoogtepunten van de woning:

  • Multifunctionele uitbouw: Voorzien van een eigen achter entree en modern toilet. De tuinkamer is dankzij de voorbereidingen voor een tweede badkamer ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.
  • Stijlvolle afwerking: Nette keuken met inbouwapparatuur, verzorgd sanitair en smaakvolle tussendeuren naar de aanbouw.
  • Hoogwaardige tuin: Keurig aangelegde achtertuin met een verhoogd terras, ruime schuur, degelijke schuttingen en een luxe jacuzzi.
  • Gemak: Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant van de woning.

Een instapklare woning die dankzij de recente aanbouw ook uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis.

Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, eetkamer, open keuken, tuinkamer met terrasdeuren, hal, toilet, bergruimte (met mogelijkheid voor doucheruimte).

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Via trap naar zolderkamer.

  • Parkeren: Praktische zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein

  • Buitenleven: Sfeervolle achtertuin met een heerlijk verhoogd terras

  • Luxe & Ontspanning: Inclusief eigen jacuzzi om optimaal te genieten

  • Berging: Ruime vrijstaande schuur voor fietsen en extra opbergruimte

  • Privacy: Geheel omsloten met een degelijke, kwalitatieve erfafscheiding

  • Levensloopbestendig: Eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen

  • Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen

  • Ruim uitgebouwd: Riante aanbouw aan de achterzijde met eigen entree en 2e toilet

  • Licht & Verbinding: Openslaande terrasdeuren naar een heerlijk zonneterras

  • Keuken & Sanitair: Uitgebreide, complete keuken en net afgewerkt sanitair

  • Slaapruimte: Riante zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers

  • Klimaatbeheersing: Voorzien van airconditioning

Toplocatie: Rustig gelegen aan de rand van het centrum, met een basisschool op loopafstand

Het dorp: Levendig én omringd door natuur
Millingen aan de Rijn is een heerlijk levendig dorp met een geheel eigen karakter. Gelegen in het hart van de prachtige Gelderse Poort en grenzend aan Duitsland, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Vanuit het dorp loop je zo de Millingerwaard in, een uniek natuurgebied waar je kunt struinen langs de Waal, Schotse hooglanders kunt tegenkomen of kunt genieten van de bekende Millinger TheeTuin.

Het dorp heeft een hechte, actieve gemeenschap en biedt alles wat je nodig hebt. Er zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, een actieve ondernemersvereniging en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je via de uitvalswegen of het openbaar vervoer binnen twintig minuten in het bruisende centrum van Nijmegen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.465
Aangeboden sinds
21-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
470 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
132 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Atag (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Prinses Margrietstraat

  • Gemeentehuis, Millingen aan de Rijn Bushalte
    3 min. | 170 m
  • Prinses Marijkestraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    4 min. | 281 m
  • Gezondheidscentrum, Millingen aan de Rijn Bushalte
    9 min. | 690 m
  • Sportpark, Millingen aan de Rijn Bushalte
    9 min. | 726 m
  • Rembrandtstraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    14 min. | 1124 m
  • Grenskantoor, Millingen aan de Rijn Bushalte
    19 min. | 1536 m
  • Molenveld, Millingen aan de Rijn Bushalte
    19 min. | 1549 m
  • Millingen Grenze, Millingen aan de Rijn Bushalte
    21 min. | 1670 m

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Contact met de makelaar
+31481431859 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Contact met de makelaar
+31481431859 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning