Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Palsstraat 47

Bekijk kaart
6566 WX Millingen aan de Rijn (Millingen aan de Rijn-Oost)
€ 425.000 k.k.
  • 142 m²
  • 5 kamers
  • 1981

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 september 2026 aangeboden door Vermeulen Verzekeringen Vastgoed;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost in Millingen aan de Rijn;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Wasruimte.

Beschrijving

Unieke kans op een riant perceel van 1.885 m²

Droom je van vrij wonen met ontzettend veel ruimte om je heen, een grote tuin én mogelijkheden voor het houden van kleinvee of een hobby aan huis? Ontdek dan de mogelijkheden van deze vrijstaande woning (ca. 142 m²) met ruime dubbele garage (ca. 38 m²) aan de Palsstraat 47 in Millingen aan de Rijn!

De woning is gelegen in een unieke, rustige straat aan de rand van het dorp, direct tegen de Duitse grens aan. Hier geniet je optimaal van de landelijke rust, het vele groen en de vrijheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met de indrukwekkende natuur van de Millingerwaard om de hoek en de bruisende stad Nijmegen op circa 20 minuten rijden.

Gebouwd omstreeks 1981, degelijk geconstrueerd met betonnen vloeren en recent nog voorzien van een nieuw pannendak. De woning beschikt over een uitstekende basis, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Hoewel de afwerking gedateerd is en er sprake is van achterstallig onderhoud, biedt dit dé perfecte kans voor klussers en aanpakkers om hier hun droomhuis van te maken.

Bij binnenkomst treed je binnen in de ruime hal met meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer en de ruime woonkeuken. Een grote plus is de slaapkamer op de begane grond, wat de woning tevens levensloopbestendig maakt (of perfect te gebruiken is als thuiswerkkantoor). Verder vind je op de begane grond een handige wasruimte en een praktische kelderkast voor extra opbergruimte.

De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De complete, royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een vaste wastafel en een 2e toilet.

Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze is niet helemaal bevlonderd.

Het absolute pluspunt van dit object is de indrukwekkende kavel van maar liefst 1.885 m². Rondom de woning bevindt zich een royale tuin waar je de hele dag door geniet van de zon, ruimte en optimale privacy.

Een bijzondere toevoeging is het eigen weilandje, ideaal voor het houden van kleinvee. Hier beleef je het ultieme buitenleven direct vanuit je eigen achtertuin!

Voor de klusser, hobbyist of ZZP'er is de riante dubbele garage (38 m2) met aangrenzende schuur een enorme meerwaarde. De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of het inrichten van een riante werkplaats.
In de tuin is en puntstuk om grondwater op te pompen.

  • Bouwjaar: ca. 1981
  • Woonoppervlakte: ca. 142 m²
  • Perceeloppervlakte: 1.885 m²
  • Dak: Het hoofddak is recent voorzien van nieuwe dakpannen
  • Constructie: Degelijke bouw met betonnen verdiepingsvloeren
  • Kozijnen & Isolatie: Aluminium kozijnen en voorzien van rolluiken
  • Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
  • Indeling: Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig mogelijk)
  • Buitenruimte: Riante tuin rondom inclusief eigen weilandje voor kleinvee
  • Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage met aangrenzende schuur
  • Oplevering: Momenteel onbewoond; beschikbaar in overleg
  • Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal hiervoor een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Kortom: Een degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op een fantastische kavel met ontzettend veel potentie. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw eigen paleis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.993
Aangeboden sinds
16-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1.885 m²
Inhoud
497 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Palsstraat

  • Grenskantoor, Millingen aan de Rijn Bushalte
    4 min. | 266 m
  • Rembrandtstraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    5 min. | 378 m
  • Millingen Grenze, Millingen aan de Rijn Bushalte
    5 min. | 381 m
  • Sportpark, Millingen aan de Rijn Bushalte
    12 min. | 928 m
  • Prinses Marijkestraat, Millingen aan de Rijn Bushalte
    16 min. | 1288 m
  • Gemeentehuis, Millingen aan de Rijn Bushalte
    19 min. | 1521 m

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Contact met de makelaar
+31481431859 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Contact met de makelaar
+31481431859 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning