Billie Holidaystraat 22

Beschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Park Haagseweg’ ligt deze lichte en ruim opgezette eengezinswoning met een woonoppervlakte van 109 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een ruime tuin op het zonnige zuiden met een schuur en tuinhuis.

De woning valt direct op door de prettige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de brede schuifpui stap je zo in de zonnige tuin: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust, midden in de stad. Ook kan er direct voor de deur worden geparkeerd op een eigen parkeerplaats. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen en de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met garderoberuimte en toegang tot het separaat toilet. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, die van airconditioning is voorzien en waar meer dan genoeg ruimte is voor de zithoek en een grote eettafel. De schuifpui aan de tuinzijde zorgt hier voor veel daglicht toetreding en een directe verbinding met buiten. De ruime tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier gedurende de dag van de zon kunt genieten. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst, dat zorgt voor aangename beschutting op warme dagen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, deze is uitgevoerd in neutraal wit en is voorzien van een donker werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een grote oven en combi-oven. Achter in de tuin staat een tuinhuis voorzien van glazen schuifbare deuren en een separate berging. Een fijne extra plek voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft hier toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als de waskamer en een ruime inloopkast. Op deze verdieping kan er tevens vrij eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden.

De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte (18m²) voor een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is eveneens ruim bemeten met meer dan 8m² en beschikt hiermee over de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Beiden slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is thans in gebruik als waskamer en hier bevindt zich die CV opstelling Naast deze slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast die als garderobe kan worden gebruikt en ook bijgetrokken kan worden bij de derde slaapkamer.

PARKEREN VOOR DE DEUR
Een prettig voordeel in Amsterdam: de auto kan direct voor de woning worden geparkeerd. Dat is niet alleen praktisch bij het in- en uitladen van boodschappen, maar ook erg fijn voor een gezin met jonge kinderen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De wijk “Park Haagseweg” beter bekend als de Jazzwijk, is begin jaren negentig gebouwd en ontworpen door de architectengroep Mecanoo en kenmerkt zich door z’n kleinschaligheid, kindvriendelijkheid en diversiteit aan moderne koopwoningen en appartementen. De wijk is autoluw gehouden, zodat kinderen er kunnen spelen in diverse speeltuintjes en op (voetbal) veldjes.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 bevinden zich om de hoek en maken o.a. Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte, een bushalte, metrostation Henk Sneevlietweg en in 20 fietsminuten sta je in het centrum van Amsterdam.

Maar dat is niet alles, in de buurt bevindt zich het Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en recreatie gebieden zoals Park de Oeverlanden en de Sloterplas bevinden zich in de nabije omgeving.

ERFPACHT
Het huidige voortdurende tijdvak van de erfpacht is afgekocht tot 15-04-2040. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meeste gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag wat betaald moet worden vanaf 16-04-2040 is thans 1.074,50 euro.

BIJZONDERHEDEN
· Woonoppervlakte 109 m² (NEN-2580 ingemeten)
· Perceeloppervlakte 122 m²
· Royale en lichte woonkamer voorzien van airconditioning, met brede schuifpui naar de tuin
· Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning
· Aparte wasruimte en bergkamer op de eerste verdieping
· Zonnige tuin op het zuiden met ingang vanaf de straat
· Voorzien van zonnescherm aan de gevel
· Tuinhuis met separate berging
· Energielabel A+
· Voorzien van 20 zonnepanelen
· Direct voor de deur parkeren op eigen terrein
· Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
· Oplevering in overleg