- 129 m²
- 5 kamers
- 1650
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1650 en ligt in de buurt Academiewijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Rustig wonen met een schitterend vergezicht en een royale, zonnige stadstuin.
Aan een stille, autoluwe kade in het hart van de historische Leidse binnenstad staat dit karaktervolle grachtenpand, een plek waar verleden en heden elkaar op de mooiste manier ontmoeten. Niet alleen de Romeinen stonden hier al rond het begin van de jaartelling, maar op nog geen 100 meter stond Rembrandt's geboortehuis.
Waar ooit de oude stadsmuren de stad bewaakten, ontvouwt zich nu een betoverend uitzicht over het Galgewater, met haar monumentale panden en klassieke schepen. Het pand ademt de charme van de vroege 20e eeuw, met hoge plafonds, prachtige lichtinval en authentieke details die de ziel van het huis laten spreken.
Een zeldzaamheid in de binnenstad is de besloten achtertuin op het zonnige zuiden: circa zeven meter diep en zes meter breed. Een oase van rust, verscholen achter de gevels. Compleet met eigen berging én achterom vormt dit een uniek stadsprivilege.
Binnen is de afwerking warm en stijlvol: strak gestuukte wanden, historische steentjes en eikenhouten vloerdelen geven het geheel een tijdloze elegantie.
Met Leiden Centraal en de markt op loopafstand, en alle voorzieningen, cafés en musea binnen handbereik, woon je hier midden in de stad maar met de rust van een dorps straatje. Parkeren kan voor de deur, en via de A4 en A44 bereik je snel de rest van de Randstad.
INDELING
Begane grond
Entree met meterkast. Hal met wasmachineopstelling, trap naar de 1e etage en binnendoor naar de berging en de keuken. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.
1e etage
Overloop met toilet en trap naar de 2e etage. Voorkamer met hoge balkenplafonds, open haard en een prachtig uitzicht over het Galgewater. Achterkamer met openslaande deuren naar het dakterras.
2e etage
Overloop. Ruime slaapkamers met hoge balkenplafonds aan voor- en achterzijde. Moderne badkamer met douche, wc en wastafel.
Bergvliering
Tuin
Achtertuin met veel privacy, fietsenberging en achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Beschermd stadsgezicht
- Niet-bewonersclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet-bewonersclausule
- Recent geheel geschilderd aan buitenzijde
- In 2001 onder architectuur gerestaureerd incl. moderne technische installaties en warmte-isolatie waar mogelijk
- Notaris voor het transport: TeekensKarstens te Leiden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.025.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.946
- Aangeboden sinds
- 24-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 455 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Grachtenpand
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1650
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (42 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Universiteit Leiden Universiteit10 min. | 821 m
-
Haanstra Basisschool School13 min. | 1065 m
-
Vrije School Mareland School14 min. | 1115 m
-
Mareland Kinderdagverblijf14 min. | 1146 m
-
Lucas V Leyden School14 min. | 1147 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf16 min. | 1249 m
-
B4kids Kinderdagverblijf16 min. | 1276 m
-
Sterre Kinderdagverblijf17 min. | 1349 m
-
Eerste Leidse Schoolvereniging School17 min. | 1354 m
-
Waterlelie Kinderdagverblijf18 min. | 1423 m
-
de Bloementuin Kinderdagverblijf21 min. | 1668 m
-
Kinderopvang Partou Kinderdagverblijf21 min. | 1676 m
-
Tomtiedom Kinderdagverblijf21 min. | 1677 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School21 min. | 1707 m
-
De Kattekop Kinderdagverblijf21 min. | 1725 m
-
Hogeschool Leiden Universiteit21 min. | 1728 m
-
Teddy Kids Kinderdagverblijf21 min. | 1743 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School22 min. | 1757 m
-
VSO Leystede School22 min. | 1757 m
-
Beroepscollege Leystede School22 min. | 1757 m
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte2 min. | 134 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte3 min. | 227 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte4 min. | 264 m
-
Steenstraat, Leiden Bushalte4 min. | 268 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte6 min. | 487 m
-
Paterstraat, Leiden Bushalte7 min. | 542 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte10 min. | 778 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte10 min. | 778 m
-
Leiden Centraal, Leiden Bushalte10 min. | 825 m
-
De Genestetstraat, Leiden Bushalte11 min. | 876 m
