- 129 m²
- 5 kamers
- 1650
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1650 en ligt in de buurt Academiewijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Rustig wonen met een schitterend vergezicht en een royale, zonnige stadstuin met achterom.
Aan een stille, autoluwe kade in het hart van de historische Leidse binnenstad staat dit karaktervolle grachtenpand, een plek waar verleden en heden elkaar op de mooiste manier ontmoeten. Niet alleen de Romeinen stonden hier al rond het begin van de jaartelling, maar op nog geen 100 meter stond Rembrandt's geboortehuis.
Waar ooit de oude stadsmuren de stad bewaakten, ontvouwt zich nu een betoverend uitzicht over het Galgewater, met haar monumentale panden en klassieke schepen. Het pand ademt de charme van de vroege 20e eeuw, met hoge plafonds, prachtige lichtinval en authentieke details die de ziel van het huis laten spreken.
Een zeldzaamheid in de binnenstad is de besloten achtertuin op het zonnige zuiden: circa zeven meter diep en zes meter breed. Een oase van rust, verscholen achter de gevels. Compleet met eigen berging én achterom vormt dit een uniek stadsprivilege.
Binnen is de afwerking warm en stijlvol: strak gestuukte wanden, historische steentjes en eikenhouten vloerdelen geven het geheel een tijdloze elegantie. Muren, vloeren en dak zijn geïsoleerd en de woning is ook geheel voorzien van isolatieglas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Met Leiden Centraal en de markt op loopafstand, en alle voorzieningen, cafés en musea binnen handbereik, woon je hier midden in de stad maar met de rust van een dorps straatje. Parkeren kan voor de deur, en via de A4 en A44 bereik je snel de rest van de Randstad.
INDELING
Begane grond
Entree met meterkast. Hal met wasmachineopstelling, trap naar de 1e etage en binnendoor naar de berging en de keuken. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.
1e etage
Overloop met toilet en trap naar de 2e etage. Voorkamer met hoge balkenplafonds, open haard en een prachtig uitzicht over het Galgewater. Achterkamer met openslaande deuren naar het dakterras.
2e etage
Overloop. Ruime slaapkamers met hoge balkenplafonds aan voor- en achterzijde. Moderne badkamer met douche, wc en wastafel.
Bergvliering
Tuin
Achtertuin met veel privacy, fietsenberging en achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Model koopovereenkomst NVM
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule
- Niet-bewonersclausule
- Recent geheel geschilderd aan buitenzijde
- In 2001 onder architectuur gerestaureerd incl. moderne technische installaties en warmte-isolatie waar mogelijk
- Notaris voor het transport: TeekensKarstens te Leiden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.364
- Aangeboden sinds
- 24-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 455 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Grachtenpand
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1650
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 42 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Academiewijk?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Galgewater
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte2 min. | 134 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte3 min. | 227 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte4 min. | 264 m
-
Steenstraat, Leiden Bushalte4 min. | 268 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte6 min. | 487 m
-
Paterstraat, Leiden Bushalte7 min. | 542 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte10 min. | 778 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte10 min. | 778 m
-
Leiden Centraal, Leiden Bushalte10 min. | 825 m
-
De Genestetstraat, Leiden Bushalte11 min. | 876 m
-
Universiteit Leiden Universiteit10 min. | 821 m
-
Haanstra Basisschool School13 min. | 1065 m
-
Vrije School Mareland School14 min. | 1115 m
-
Lucas V Leyden School14 min. | 1147 m
-
Eerste Leidse Schoolvereniging School17 min. | 1354 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School21 min. | 1707 m
-
Hogeschool Leiden Universiteit21 min. | 1728 m
-
VSO Leystede School22 min. | 1757 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School22 min. | 1757 m
-
Beroepscollege Leystede School22 min. | 1757 m
-
KBS Pacelli School22 min. | 1772 m
-
De Morskring School22 min. | 1789 m
-
PC De Ley School23 min. | 1846 m
-
Leimundo School23 min. | 1846 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School23 min. | 1880 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School24 min. | 1951 m
-
Kapsalon Basel Store2 min. | 105 m
-
Knip lokaal Store2 min. | 120 m
-
Di Fretti's Barbershop Store2 min. | 129 m
-
Van Ruiten Antiquair Juwelier Store3 min. | 170 m
-
Annelyn Angenent Store3 min. | 173 m
-
Kapsalon de Morsch Store3 min. | 181 m
-
Tekenwinkel Towi Store3 min. | 181 m
-
All Innx Store3 min. | 207 m
-
Best Food at Home Convenience Store3 min. | 211 m
-
Avondwinkel Rembrandt Convenience Store3 min. | 220 m
-
Crea Kappers Leiden Store3 min. | 228 m
-
Pico Bello Store3 min. | 235 m
-
Driss fashion Store3 min. | 236 m
-
De Bonbonnerie Store3 min. | 244 m
-
Herenkapsalon Bre 14 Store3 min. | 248 m
-
Leidsche Koek Store4 min. | 250 m
-
Deli Pies & Coffee Company Convenience Store4 min. | 261 m
-
Leidsch Beleg Store4 min. | 267 m
-
Harlem 6 Store4 min. | 271 m
-
GeJo kousenhuis Store4 min. | 278 m
-
Bourbon Street Pub2 min. | 109 m
-
Piccolino Restaurant2 min. | 113 m
-
Vi-kings Pub2 min. | 117 m
-
Kippevel Fastfood2 min. | 130 m
-
Funky Monkey Pub2 min. | 137 m
-
Thais Restaurant Sabai-Sabai Restaurant2 min. | 137 m
-
Sabai-Sabai Restaurant2 min. | 139 m
-
Surakarta Restaurant Restaurant2 min. | 142 m
-
Pizza & More Leiden Restaurant2 min. | 143 m
-
Napoli Pizza Restaurant2 min. | 143 m
-
Surakarta Restaurant2 min. | 145 m
-
North End Pub2 min. | 157 m
-
Griekse Gyros Omonia Express Fastfood2 min. | 163 m
-
Grand Café Vlot Coffee Shop2 min. | 166 m
-
Casa Ramon Restaurant3 min. | 168 m
-
Dorothy's Mojito Factory Pub3 min. | 168 m
-
Café De Kroeg Coffee Shop3 min. | 171 m
-
La Diva Restaurant3 min. | 172 m
-
Omonia Fastfood3 min. | 173 m
-
Jill's Restaurant Restaurant3 min. | 173 m
-
Gymzaal Pieterskerkgracht Sportcentrum6 min. | 491 m
-
Shashaka Sportschool8 min. | 582 m
-
AcroYoga Moves Sportschool8 min. | 657 m
-
Yoga-Specials Leiden Sportschool9 min. | 716 m
-
Sportcentrum Leiden Sportcentrum9 min. | 719 m
-
Womens Health Club Sportcentrum9 min. | 725 m
-
Welgelegen Sportschool9 min. | 742 m
-
MareYoga Sportschool10 min. | 788 m
-
Plex-Fit Sportschool12 min. | 943 m
-
De Yogastudio Sportschool13 min. | 1048 m
-
Namasté Studio's Sportschool14 min. | 1083 m
-
Roeivereniging Die Leythe Sportcentrum14 min. | 1139 m
-
Singelloop Leiden Sportcentrum15 min. | 1198 m
-
Sportcity Sportschool16 min. | 1250 m
-
Yogaschool Leiden Sportschool16 min. | 1262 m
-
Sportcity Steenschuur Sportschool16 min. | 1266 m
-
Namasté Studio’s Oude Rijn 92 | Leiden Sportschool16 min. | 1290 m
-
Roeivereniging Njord Sportcentrum16 min. | 1290 m
-
Ontspannen Ouderschap Sportschool16 min. | 1304 m
-
Newstyle Sportschool16 min. | 1320 m
-
Hôpital Wallon Ziekenhuis5 min. | 350 m
-
Sint Elisabeth Gasthuishof Ziekenhuis6 min. | 482 m
-
Normal Apotheek6 min. | 490 m
-
Slag om Leiden Ziekenhuis7 min. | 509 m
-
Iris Optiek Apotheek7 min. | 554 m
-
Drogisterij Boerhaave Apotheek7 min. | 566 m
-
iMindU Doctor7 min. | 577 m
-
Kruidvat Apotheek8 min. | 591 m
-
MAJA/CLINIC Haagweg Ziekenhuis8 min. | 596 m
-
Huisartsenpraktijk Hortus Doctor8 min. | 620 m
-
Leiden International Centre Ziekenhuis9 min. | 707 m
-
Centraal Apotheek Leiden Apotheek9 min. | 711 m
-
Etos Leiden - Donkersteeg 11 Apotheek11 min. | 868 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek11 min. | 869 m
-
Trekpleister Apotheek11 min. | 906 m
-
Brijder Leiden Kliniek12 min. | 926 m
-
Ambulancedienst Post Leiden Ziekenhuis12 min. | 963 m
-
Etos Apotheek12 min. | 987 m
-
LUMC anesthesie Ziekenhuis13 min. | 1055 m
-
Rembrandt Herdenkingsplaquette Park3 min. | 177 m
-
Pieter Loridanshofje Tuin3 min. | 208 m
-
Park de Put Park3 min. | 236 m
-
Rembrandtpark Park4 min. | 284 m
-
Sint Salvatorhofje Tuin5 min. | 392 m
-
Coninckshofje Tuin5 min. | 403 m
-
Klein Sionshofje of Weduwenhofje Tuin5 min. | 409 m
-
Binneste Doelengracht Tuin6 min. | 424 m
-
Sint Stevenshofje of Convent van Tetterode Tuin6 min. | 426 m
-
van Brouchovenhofje Tuin6 min. | 434 m
-
Sint Elisabethgasthuishof Tuin6 min. | 482 m
-
Eva van Hoogeveenshof Tuin6 min. | 487 m
-
Groot Sionshof Tuin6 min. | 497 m
-
Jan de Laterehofje Tuin7 min. | 508 m
-
Museumtuin Tuin8 min. | 595 m
-
Groeneveld Tuin8 min. | 606 m
-
Jean Michelshofje Tuin9 min. | 681 m
-
Hortus Botanicus Leiden Tuin9 min. | 688 m
-
Parkeerterrein Morssingel Park9 min. | 689 m
-
Clusiustuin Tuin9 min. | 694 m
