- 134 m²
- 5 kamers
- 1975
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Zijlwijk-Noord in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met een oprit, maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen.
In de Merenwijk in Leiden ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin, eigen oprit en vier volwaardige slaapkamers. De woning is gebouwd in 1975, heeft circa 134 m2 woonoppervlakte en heeft energielabel B. De afgelopen jaren is het huis met veel aandacht onderhouden en op verschillende punten verduurzaamd. De woning heeft onder andere kunststof kozijnen met HR triple glas, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn op de eerste verdieping solar screens geplaatst, die in de zomer helpen om de warmte buiten te houden en in de winter juist bijdragen aan het vasthouden van de warmte.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt heerlijk zonnig, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. De woonkamer is uitgebouwd met twee dakramen waardoor de woonkamer niet alleen enorm ruim, maar ook licht is. Naast dat de woning maar liefst vier volwaardige slaapkamers heeft, is er ook ontzettend veel bergruimte aanwezig. Al met al is dit een zeer comfortabele eengezinswoning op een fijne locatie.
De woning ligt in de populaire Merenwijk, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook recreëren kan hier uitstekend, met het Joppegebied op korte afstand. Het historische centrum van Leiden bereik je eenvoudig per fiets en ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed. Via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Daarnaast liggen Leiden Centraal en Leiden Lammenschans op fietsafstand.
INDELING
De voortuin heeft een overdekte entree met meterkast en bergruimte. Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde. In de zomer schuif je de pui open en loopt de woonkamer mooi over in de zonnige achtertuin gelegen op het westen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte circa 134 m²
- energielabel B
- zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging
- eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto
- kunststof kozijnen met HR triple glas
- vloerisolatie aangebracht in 2024
- vloerverwarming op de begane grond
- Remeha CV ketel uit 2020 (onderhoud uitgevoerd in 2026)
- diverse inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd in 2023
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.440
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 485 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (48 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, HR glas, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
- Omschrijving
- Oprit
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
OBS Kwintijn School7 min. | 538 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Tweemaster School7 min. | 567 m
-
De Dukdalf School13 min. | 1046 m
-
Zylwyk School14 min. | 1114 m
-
Kroostopvang Kinderdagverblijf16 min. | 1278 m
-
FloreoKids Kinderdagverblijf17 min. | 1347 m
-
Kinderopvang Smallsteps Draaimolen Kinderdagverblijf18 min. | 1431 m
-
Smallsteps Tante An Kinderdagverblijf18 min. | 1443 m
-
Brede School Merenwijk School18 min. | 1461 m
-
Peuterspeelzaal Kwetternest Kinderdagverblijf18 min. | 1492 m
-
OBS De Vogels School21 min. | 1672 m
-
Broekweg, Leiden Bushalte5 min. | 371 m
-
Fakkelgras, Leiden Bushalte6 min. | 440 m
-
Vossemeerlaan, Leiden Bushalte11 min. | 858 m
-
Arendshorst, Leiden Bushalte13 min. | 1079 m
-
Valkenhorst, Leiden Bushalte14 min. | 1125 m
-
Vossebes, Leiden Bushalte14 min. | 1159 m
-
Zwartemeerlaan, Leiden Bushalte16 min. | 1287 m
-
De Rode's, Leiden Bushalte18 min. | 1470 m
-
Jachthaven Poelgeest, Oegstgeest Bushalte23 min. | 1833 m
