Nieuw-Schandelen 9

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan Nieuw-Schandelen ****** te Heerlen kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Welkom in deze fraaie gemoderniseerde eindwoning gelegen aan Nieuw-Schandelen ****** te Heerlen. Deze nette woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een royale keuken. Daarbij beschikt de woning over een fijne en mooi aangelegde achtergelegen tuin. Tevens zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen aanwezig.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (2.20m x 1.87m) is voorzien van een PVC-vloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer (26m2), die eveneens voorzien is van dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming, beschikt over een trapkast en staat in een open verbinding met de keuken. De royale moderne keuken (4.47m x 3.72m), ook afgewerkt met PVC-vloer en vloerverwarming, heeft een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Middels de tuindeuren is de achtergelegen tuin te bereiken. Via de keuken komt men vervolgens uit in de bijkeuken (3m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en waar de standplaats van de cv-installatie geïnstalleerd is. De half betegelde toiletruimte (1.15m x 0.86m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop (2.00m x 1.19m) van de eerste etage. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De gehele eerste etage, m.u.v. van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (4.67m x 2.64m) van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (4.67m x 2.74m) van de woning. De moderne en geheel betegelde badkamer (4m2) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan en sunshower.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (laag).

Tuin:
Via de tuindeuren in de keuken bereikt men de achtergelegen tuin. Deze fijne tuin, die gesitueerd is op het westen, beschikt over een terras – borders en een achterom. Tevens is hier ook een aangebouwde stenen buitenberging aanwezig (2.30m x 2.22m).

Recent uitgevoerde vernieuwingen:

• Nieuwe PVC-vloer en vloerisolatie gerealiseerd, 2023;
• Nieuw inwendig verfwerk, 2023;
• Nieuwe binnendeuren, 2023;
• Bijkeuken afgewerkt, 2023;
• Nieuwe plafonds eerste etage inclusief isolatie, 2023;
• Nieuwe vloerafwerking eerste etage, 2023;
• Buitenverlichting gerealiseerd, 2023;
• Nieuwe tuinaanleg, 2023;
• 10 Zonnepanelen geplaatst, 2022;
• Nieuwe toiletruimte, 2021;
• Aanbouw gerealiseerd, 2020;
• Nieuwe keuken, 2020;
• Vloerverwarming gerealiseerd, 2020;
• Gevels gezandstraald, geïmpregneerd en gevoegd, 2020;
• Nieuwe meterkast, 2020;
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, 2020;
• Nieuwe badkamer, 2019;
• Nieuwe voordeur, 2019.

Weetjes over deze woning:

• Bouwjaar: 1914;
• Woonoppervlakte: 97m2;
• Overig inpandige ruimte: 0m2;
• Inhoud woning: 370m3;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
• Externe ruimte: 5m2;
• Perceeloppervlakte: 134m2;
• Energielabel D, geldig tot 10-08-2033;
• De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
• De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2016, eigendom);
• De woning heeft 10 zonnepanelen (2022, eigendom);
• De woning heeft een meterkast met digitale meter, 12 groepen en een PV groep;
• De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
• De woning heeft een plat dakconstructie met EPDM dakbedekking;
• Alle maten zijn circa maten;
• Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
• Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
• De plattegronden zijn enkel indicatief;
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.