Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Willem van Hillegaersbergstraat 64

Bekijk kaart
3051 RL Rotterdam (Hillegersberg Zuid)
€ 589.000 k.k.
  • 117 m²
  • 5 kamers
  • 1914

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door UwMakelaar;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1914 en ligt in de buurt Hillegersberg Zuid in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Frans balkon, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

In het prestigieuze en geliefde Hillegersberg-Zuid bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde pand aan.
Praktisch ingedeeld in een twee kamer benedenwoning en een dubbele bovenwoning met dakterras.
Een uitzonderlijke combinatie van luxe wooncomfort, architectonisch karakter en toekomstbestendige waardevastheid.

Met een totale woonoppervlakte van ca. 117 m², energielabel A en een afwerkingsniveau dat voldoet aan de hedendaagse eisen, vormt dit object een zeldzame kans voor veeleisende bewoners op een toplocatie.

Indeling
Begane grond
De benedenwoning/praktijkruimte beschikt over een eigen entree en is daarmee volledig zelfstandig te gebruiken.
Indeling:
• Sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartij
• Eén volwaardige slaap-/werkkamer
• Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel

De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De visgraat PVC-vloer en hoge plafond versterkt de hoogwaardige en ruimtelijke uitstraling.
Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonunit, kantoor aan huis, praktijkruimte.

Eerste verdieping, dubbele bovenwoning;
Via de eigen trapopgang bereikt u de royale living op de eerste verdieping.
Hier treft u:
• Een ruime en lichte woonkamer met Frans balkon
• Luxe open keuken met kookeiland en handige Push-to-open stopcontact op het aanrechtblad
• Diverse inbouwapparatuur
• Visgraat PVC-vloer
• De combinatie van visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en een minimalistische stalen glazen taatsdeur (goudkleurig)
creëert een tijdloos interieur met internationale allure.
• Frans balkon aan de voorzijde
• Luxe hangtoilet apart op deze verdieping

De combinatie van openheid, licht en hoogwaardige materialen creëert een elegante en comfortabele leefruimte.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich:
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Een luxe, stijlvol betegelde badkamer met:
o Dubbele wastafel
o Hangtoilet met bidetfunctie
o Royale inloopdouche
o Designradiator
o Inbouwspots met LED-verlichting

Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de nieuwe Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2025).

Dakterras (ca. 25 m²)
Via een stijlvolle vaste trap bereikt u het riante dakterras, voorzien van luxe onderhoudsvriendelijke vlonders, een degelijke donkergroen gegalvaniseerd stalen balustrade en een lichtkoepel die extra daglicht naar binnen brengt.
Een exclusieve buitenruimte waar privacy en comfort samenkomen, een absolute meerwaarde binnen stedelijk wonen.

Renovatie & Afwerking
Het pand is van top tot teen gerenoveerd en technisch volledig aangepast aan de huidige normen.
Er is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame installaties.

De woning is in 2026 smaakvol verbouwd en verduurzaamd tot een energielabel A.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1914
• Woonoppervlakte ca. 117 m² (exclusief buitenruimte)
• Inhoud ca. 451 m³
• Volledig gerenoveerd en geïsoleerd
• Gevel hersteld in originele staat met authentieke details
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe keukens en sanitair
• Twee badkamers en drie toiletten
• Hoogwaardige PVC-vloeren (beide woonkamers in visgraat)
• Energielabel A
• Nieuwe Intergas cv-ketel (2025)
• Eigen grond
• Twee zelfstandige woonruimtes, kadastraal niet gesplitst, maar behoort tot de mogelijkheden
• Frans balkon én royaal dakterras
• Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam (in deze wijk geldt de zelfbewoningsplicht).
• Nabij winkels, horeca, natuur (Bergse Plassen) en openbaar vervoer

In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven maten zijn indicatief; een meetrapport en plattegronden zijn ter inzage beschikbaar en maken onderdeel uit van deze woningpresentatie. Er is pas sprake van een rechtsgeldig koopovereenkomst als beide partijen (koper en verkoper) de koopovereenkomst hebben getekend.

Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs.
Uw Makelaar, Finding your way home!

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.034
Aangeboden sinds
08-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
451 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
25 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Hillegersberg Zuid?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Willem van Hillegaersbergstraat

  • Kootsekade, Rotterdam Treinstation
    4 min. | 317 m
  • Lommerrijk, Rotterdam Treinstation
    4 min. | 330 m
  • Kootsekade Bushalte
    5 min. | 392 m
  • Station Noord Bushalte
    9 min. | 695 m
  • Station Noord, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 696 m
  • Rotterdam Noord, Rotterdam Treinstation
    10 min. | 775 m
  • Rotterdam Noord Treinstation
    10 min. | 777 m
  • Bergse Plaslaan, Rotterdam Treinstation
    13 min. | 1058 m
  • Bergpolderplein, Rotterdam Treinstation
    14 min. | 1083 m
  • Bergpolderplein Bushalte
    14 min. | 1086 m

UwMakelaar

Contact met de makelaar
+31105036250 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

UwMakelaar

Contact met de makelaar
+31105036250 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning