Maarse & Kroon Hof 51

Beschrijving

Ruime en zeer verzorgde geschakelde tussenwoning met maar liefst 185 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, twee eigen parkeerplaatsen, een riant dakterras en een fijne zonnige achtertuin!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Maarse en Kroon Hof. Een besloten en kindvriendelijke woonomgeving met veel oog voor detail. De wijk heeft een bijzondere opzet waarbij de woningen zowel vanaf de begane grond als via de loopsteiger bereikbaar zijn. Hierdoor beschikt deze woning over twee entrees.

De entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is een bijzonder royale leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houtgestookte haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt samen met het eetgedeelte een fijne centrale plek in huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met één gaspit en een elektrische grill, een vaatwasser, een oven, een koelkast met vriezer en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een royaal eiland met ontbijtbar. Hierdoor is het niet alleen een praktische keuken om uitgebreid te koken, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven met familie of vrienden.

De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Door de indeling zijn de woonkamer, de keuken en het eetgedeelte op een prettige manier van elkaar onderscheiden, terwijl het geheel toch open en ruimtelijk aanvoelt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap, maar ook via de tweede entree aan de loopsteiger. Deze ingang is perfect voor een kantoor aan huis, aangezien je direct de werkkamer tegenover de voordeur binnenloopt. Deze verdieping beschikt verder over drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opvallend ruim opgezet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de riante inloopkast. De overige twee slaapkamers
op deze verdieping zijn eveneens van een fijn formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een regendouche, een whirlpool hoekbad, een dubbele waskom op een hardstenen blad en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld. Het toilet bevindt zich separaat op de verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer, de technische ruimte en het ruime dakterras. De slaapkamer op deze verdieping is goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De technische ruimte is voorzien van de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een derde toilet. Het grote dakterras is een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond. Bovendien behoort het aanvragen van een vergunning voor de bouw van een extra kamer op het dakterras tot de mogelijkheden.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy, groen en meerdere zitplekken. Door de combinatie van een terras, een zitkuil en groene borders heeft de tuin een speelse en sfeervolle indeling. Er is ruimte om te loungen, buiten te eten en op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin sluit daarmee perfect aan op het royale wooncomfort van de woning.

Bijzonderheden

• Ruime geschakelde tussen woning met maar liefst 185m² woonoppervlakte;
• Riante woonkamer met open keuken met eiland;
• Hout gestookte haard;
• Master bedroom met inloopkast;
• Zolder verdieping met groot dakterras;
• Fijne achtertuin met meerdere zitplekken;
• Woning met garage;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Energiezuinig met 11 zonnepanelen;
• Energielabel A, geldig t/m 30-06-2036;
• Zeer kindvriendelijk gelegen;
• De woning is toegankelijk zowel via de steiger (1e etage) als op de begane grond en heeft dan ook op beide niveaus een entree;
• Er is een ” gezonde” VvE die zorgdraagt voor onder andere het onderhoud van de steigers en de parkeerplaatsen in de wijk. De maandelijkse bijdrage bedraagt €110,-.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.