Populierenlaan 80
Bekijk kaart- 137 m²
- 6 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 september 2026 aangeboden door Loves Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke leefkeuken, royale woonkamer en mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond. Circa 24 jaar geleden is de achterzijde van de woning flink uitgebouwd, waardoor een zee van leefruimte is ontstaan. De lichtstraat zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en via de openslaande deuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de tuin. Bij de verbouwing is bovendien al goed nagedacht over de toekomst. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bergkamer/slaapkamer op de begane grond. Ook in de huidige bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een douchegelegenheid te realiseren. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen hier zeker tot de mogelijkheden. Het geheel staat op een ruime kavel van maar liefst 317 m² en beschikt over een royale schuur van circa 28 m². De ligging is bijzonder prettig: de woning bevindt zich in een rustige, breed opgezette straat met volop openbaar groen, op steenworp afstand van de visvijver, het openluchtzwembad en het nabijgelegen natuurgebied. De kindvriendelijke en gewilde woonomgeving maakt dit bovendien een ideaal gezinshuis.
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. De palletkachel zorgt hier voor een aangename en behaaglijke warmte en vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de grote uitbreiding is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, terwijl de aanwezige vloerverwarming extra comfort biedt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor de toekomst: desgewenst kan hier een douchegelegenheid worden gerealiseerd. Vanuit de woning is tevens de voormalige garage bereikbaar, die inmiddels is ingericht als bergkamer/slaapkamer. Daarmee is op de begane grond al een extra slaap- of werkkamer aanwezig en kan, in combinatie met een badkamer in de bijkeuken, een comfortabele levensloopbestendige indeling worden gecreëerd. Toilet en trapopgang naar de verdieping.
De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers, waardoor er op deze verdieping volop ruimte is voor een gezin. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn in 2026 vervangen. De badkamer is eigentijds en compleet uitgevoerd met een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is een verrassend ruime badkamer ontstaan, waarin comfort en functionaliteit uitstekend samenkomen.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer.
Voor en achtertuin. Achtertuin op het Noorden.
-Bitumen aanbouw vernieuwd in 2026;
-Onderhoudsarme gevelbeplating met isolatie aangebracht;
-Volledig geïsoleerd, energielabel B;
-Palletkachel blijft achter;
-Houten schuur voorzien van elektra;
-Buitenkraan en buitenstopcontacten aanwezig;
-Onderhoudsarme achtertuin.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.445
- Aangeboden sinds
- 07-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 317 m²
- Inhoud
- 487 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 104 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2004, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Populierenlaan
-
Gruinten, Emmer-Compascuum Bushalte10 min. | 772 m
-
Berkenlaan, Emmer-Compascuum Bushalte11 min. | 874 m
-
Schuttingslaan, Emmer-Compascuum Bushalte14 min. | 1155 m
-
Schoollaan, Emmer-Compascuum Bushalte15 min. | 1187 m
-
De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte15 min. | 1226 m
-
Oosterdiep Westzijde 97, Emmer-Compascuum Bushalte20 min. | 1660 m
-
Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte24 min. | 1933 m
-
Runde ZZ 3, Emmer-Compascuum Bushalte24 min. | 1947 m
-
De Bente Openbare Basisschool School21 min. | 1683 m
-
RKPC Basisschool Het Compas School22 min. | 1771 m
-
Openbare Basisschool de Mende School22 min. | 1776 m
-
JD Kringloop Store13 min. | 1039 m
-
Veenhoven Store15 min. | 1168 m
-
Boni Supermarkt15 min. | 1182 m
-
Boni Supermarkets Supermarkt15 min. | 1204 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1269 m
-
Marskramer Store16 min. | 1299 m
-
Van leeuwen autoschade Store17 min. | 1340 m
-
De Camper Discounter Store18 min. | 1452 m
-
ALDI Supermarkt21 min. | 1732 m
-
Wo Hing Restaurant15 min. | 1222 m
-
Snackbar 't Centrum Coffee Shop17 min. | 1339 m
-
Mevlana milano Restaurant17 min. | 1343 m
-
Old Pub Coffee Shop17 min. | 1350 m
-
Blaze Pizza - Emmer Compascuum Restaurant20 min. | 1652 m
-
Kwalitaria Fastfood20 min. | 1657 m
-
Grillroom en Pizzeria Compascuum Restaurant24 min. | 1971 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Huisartsenpraktijk Emmer-Compascuum Ziekenhuis16 min. | 1256 m
-
HAPEC Doctor18 min. | 1451 m
Geen resultaten in deze categorie.
