Sint Teunisstraat 11 B

Beschrijving

Kracht Makelaars biedt aan: Ruimte, rust en comfort in het hart van Maastricht.

Stel je eens voor: je woont in een herenhuis (appartementsrecht met VvE) met 4 slaapkamers en 4 balkons, alles binnen handbereik, midden in de bruisende stad Maastricht, én toch omringd door rust.
Sint Teunisstraat 11-B biedt het allemaal; een uniek familiehuis dat helemaal klaarstaat voor (samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht én leefgemak.

Indeling:
Via de entree op de begane grond vervolg je je weg door het trappenhuis naar de woonvertrekken, verdeeld over 3 etages. Maar natuurlijk voordat je eerst je stadsfiets in je eigen kelderberging hebt geplaatst (bereikbaar via de achterzijde van het pand).

De eerste etage met woon-, eetkamer en keuken (ca. 36m²) is zonder twijfel het kloppende hart van het huis. Door het daglicht dat uit verschillende richtingen binnenvalt, kun je hier op elk moment van de dag ontspannen of samenkomen met het gezin. Of je nu gezellig wilt tafelen of samen een film wilt kijken.

De keuken vormt een praktische uitvalsbasis voor iedereen die graag kookt. Geheel vernieuwd in 2024 is deze moderne keuken compleet uitgerust met vriezer, koelkast, vaatwasser, solo-oven, inductie kookplaat en RVS afzuigkap.
Of wat dacht je van samen ontbijten terwijl je van het balkon (ca. 5m²) uitkijkt op het knusse plein "oonder de buimkes"?

Op de overloop van deze etage vindt je de modern toiletruimte met hangcloset en fontein.

Verdeeld over de tweede en derde verdieping vind je 4 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10,7, 15,5, 17,5 en 16,6 m²), Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte heeft.

Uniek in deze prijsklasse: vier balkons, elk met een eigen lichtinval en sfeer. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon.

Op de tweede verdieping is eveneens de geheel betegelde badkamer gesitueerd (ca. 6 m²), voorzien van een wastafel, douche, tweede hangcloset en wasmachine-aansluiting. Via de overloop bereik je ook een berging (ca. 3,3 m²) en een stookruimte met een recent vernieuwde CV-installatie (bouwjaar 2026, Remeha, eigendom)

De ligging van het huis brengt dus een zeldzame combinatie met zich mee: vlak bij het centrum, maar tóch rustig wonen. Op steenworp afstand vind je basisscholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien hoef je in deze wijk niet bang te zijn voor verkeersdrukte; een ideale plek voor jonge gezinnen dus. Spelen op straat kan hier gewoon.

Parkeren: mogelijk in de ondergrondse parking van Q-park, allemaal op korte loopafstand van de woning (ca. € 152,00 p.mnd.). Tevens zijn er parkeerhavens aan de Sint Teunissstraat en de Maasboulevard voor vergunninghouders.

Pluspunten op een rij:

• ca. 127 m² woonoppervlak
• Nieuwe keuken (2024)
• Nieuwe CV-ketel (2026)
• Vier slaapkamers
• Vier balkons
• Energielabel B
• Rustige ligging vlak bij centrum
• Ideaal voor gezinnen, starters én thuiswerkers.

Vraagprijs: € 459.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Overig:
Bouwjaar: 1985
VvE bijdrage: woning € 233,09, berging € 6,76 p.mnd.
Inhoud: ca. 417,90 m³

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor ******.

Nadere informatie / disclaimer
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.